html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Новостройки бывают нормальными!

-=Реклама. Пост оплачен=-


Я много писал про новостройки Питера, про панельные гетто, которыми обрастают окраины. На что читатели мне справедливо замечали, что в сегменте эконом выбора никакого нет. Это действительно проблема. Зато в более дорогих сегментах уже появляются очень неплохие проекты, за которые не стыдно. Сейчас народ распробует и, возможно, правильные принципы жилой застройки распространятся на все ценовые категории.

Сегодня я покажу вам пример нормальной новостройки! Это элитный дом в Питере One Trinity Place, который строится на набережной адмирала Лазарева в пяти минутах пешком от станции метро Чкаловская. Я побывал в офисе компании, где с точностью воспроизведен один из будущих вариантов планировки!



Это дом, который расположен на берегу реки Малая Невка. На разработку концепции дома и проектирование потратили около двух лет. Здесь сначала спроектировали планировку всех квартир, а затем уже заключили их в фасад здания. Это 6 разных видов планировки с одной и двумя спальнями, а также 2 вида трехспальных пентхаусов с собственной террасой на крыше.


Одно из самых заметных отличий от других похожих предложений — это внутренний сад для жильцов дома. Там, где традиционно была парковка, теперь сад. Чудо.


Здесь будут высажены взрослые 25-летние деревья из Голландии, которые цветут от ранней весны до поздней осени — черемуха, яблоня, ирга, береза, сосна. Много цветущих кустарников, красивый фонтан и лесная дорожка. Бюджет озеленения порядка 45 млн. рублей! Это проект британского ландшафтного бюро Gillespies.


Сад не только является общественным пространством, а еще и создает красивый вид из квартир, окна которых не будут выходить на реку. Застройщик утверждает, что это финальный план внутреннего двора, и он не будет изменен.


Конечно, это не эконом-вариант — это дорогие квартиры и пентхаусы с качественной отделкой от британского дизайн-бюро 1508 London. Цена за квадратный метр начинается от 360 тысяч рублей. Квартиры разной планировки будут стоить от 18,6 до 120 млн. рублей.


Генеральный архитектор проекта — всемирно известная британская компания Square & Partners. Это их проект в Лондоне — 199 Knightsbridge:

Фото: selectfire.co.uk

В доме One Trinity Place 167 квартир и 8 пентхаусов с собственными террасами. В пентхаусах более дорогая эксклюзивная отделка. Стоимость метра такого пентхауса уже чуть больше миллиона, то есть сам пентхаус будет стоить от 236 до 316 миллионов рублей.


Инфраструктура в доме на уровне пятизвездочного отеля: прием посетителей, служба безопасности и видеонаблюдения, консьерж, услуги портье, химчистки и прачечной, уборка, индивидуальные помещения хранения, Wi-Fi в общественных зонах.

Можно оставить ключи, и автомобиль припаркуют на подземный паркинг. Через большие карусельные двери человек входит в большое лобби — оно порядка 500 метров. Там будет место, где можно посидеть возле камина, библиотечная зона, две зоны для переговоров.


Одно машиноместо включено в стоимость к двуспальным и трехспальным квартирам. Если машиноместо не нужно, его нужно вычесть из стоимости жилья.


Все шумное оборудование, которое может создавать хоть какой-то дискомфорт, убрано на подвальный этаж подземного паркинга в специальное шумоизолированное помещение. Так как квартиры продаются уже с ремонтом, тишина будет обеспечена с первого дня проживания.


Коммунальные услуги будут стоить всего около 170 рублей за кв. метр + 90 рублей за расширенный пакет. Помимо самой квартиры, двора-сада, детской площадки и лобби, жильцы получают еще два помещения. Одно будет оборудовано в виде небольшого спортивного зала для кардио-тренировок или легкой разминки, а второе предположительно будет зоной для детей. Точное решение будет принято после определение состава дома.

Давайте уже посмотрим, как все будет выглядеть внутри!


Это коридор, через который вы попадете в свою квартиру. Номера квартиры указаны на мраморных панелях из Венеции. Никаких львов, золотых корнизов и прочей элитной цыганщины.


Обои в коридоре тканевые и негорючие.


Все двери, входные и межкомнатные, очень высокие — 2,5 метра.


Номер на квартире. Табличка из латуни, состаренной под бронзу.


Мы смотрим квартиру планировки «Стокгольм» 80 кв. метров — одна из самых компактных планировок.


Здесь 2 спальни, 2 санузла, один из которых относится к хозяйской спальне, и одна кухня, соединенная с гостиной. В стоимость входит все, кроме мягкой мебели и дизайнерских предметов, например, люстры.


Все материалы натуральные. Кухонный остров из камня кварцита, привезенного из Бразилии.


Натуральный шпон дерева. Видно, как волокна переходят из одной дверки в другую.


Вся техника фирмы Miele — холодильник, варочная поверхность, духовой шкаф с функцией микроволновки, посудомоечная, стиральная и сушильная машинки — все уже входит в стоимость.


Встроенный холодильник:


Вода очищена до состояния питьевой, плюс из крана идет вода 100 градусов — чайник даже не нужен. В раковине есть измельчитель отходов.


Вы уже явно обратили внимание на эти действительно огромные окна!


Каждое окно от пола до потолка высотой 3 метра и шириной до 4-х метров.


На первом этаже оно же выполняет функцию выхода на маленькую террасу, поэтому здесь есть рамы. В других квартирах это будет целая стеклянная стена без стыков.


Рядом с окнами расположены конвекторы — батареи заслонили бы окна.


В каждой комнате есть теплорегулирующий пульт. Воздух подается уже увлажненный и очищенный. Вы выставляете температуру, и система сама подстраивает под это значение конвекторы. 50%-я влажность уже подается. Воздух полностью очищается за 3 часа. Также можно приоткрыть окно, но с такой системой очистки воздуха это необязательно.


Обратите внимание, что нет плинтусов. Все как в лучших домах Лондона


Ванные комнаты тоже отделаны максмально большими слэбами натурального мрамора. Все с подогревом, в том числе и зеркала, чтобы они не запотевали.


Сантехника фирм Vileroy & Boch и Duravit. Смесители Steinberg.


Площадь ванных комнат около 5 и 8 метров.


Есть разные планировки. Например, другая квартира планировки «Барселона», 107 кв. метров, стоит от 43 млн. Есть односпальная «Лондон» площадью 51,3 кв. метра от 18,6 млн. рублей.


В пентхаусах уже по три и четыре спальни. Есть выход на крышу. Можно объединить пентхаус еще с одной квартирой или просто две квартиры между собой, но это предложение ограничено по времени, так как изменения надо вносить на стадии проектирования. Сейчас продано порядка 12 квартир из 163. Из 8 пентхаусов пока не продан ни один, так как это специальное предложение.

Строительство заканчивается в 2020 году. Проект полностью финансируется «Сбербанком» в полном объеме строительства на 5 млрд рублей. Компания уже построила два бизнесцентра в Санкт-Петербурге — это «Тринити» и «Электро». В 2015 году «Тринити» занял первое место в премии Commercial Real Estate Awards в Санкт-Петербурге, «Электро» занял второе.

Генеральным подрядчиком проекта является турецкая строительная компания Ant Yap. Именно они строили БЦ «Электра». Ипотеку можно получить через основные крупные банки — «Сбербанк», ВТБ, «Альфа», «Росбанк». Возможна скидка до 9,5% в зависимости от варианта оплаты.


Ну что, хотели бы так жить?
Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с varlamov.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • varlamov.ru
          • метро
          • жилье
          • санкт-петербург
          • домен varlamov.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции