html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Жителям Ростовской области компенсируют кредиты на капремонт

Ростовская область вошла в число семи российских субъектов, в которых будет реализован пилотный проект по компенсации ставки кредитов, выдаваемым владельцам спецсчетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Это поможет жителям быстрее навести порядок в своих домах.

Распространенная ситуация: дом включен в программу капремонта на какой-то далекий 2025 год - а крыша течет уже сегодня. Мелкими заплатками не обойдешься: "заштопаешь" одну дыру, открывается другая. Но в правлении ТСЖ, или ЖСК на все ответ: средства на капремонт еще не собраны, а самостоятельно крышу чинить дорого.

Однако на самом деле ТСЖ и ЖСК, принявшие решение о накоплении денежных средств на проведение капитального ремонта на своем специальном счете, имеют ряд преимуществ. С согласия собственников жилья наиболее продвинутые и уверенные в себе и в своих жильцах домоуправы используют возможность решить проблему по принципу "сначала стулья, потом деньги" - то есть взять кредит по льготной процентной ставке, починить крышу, а затем в течение нескольких лет рассчитываться с банком. Смысл такой финансовой операции заключатся в том, что обязательные взносы, собираемые на капитальный ремонт, не лежат мертвым грузом, а работают в виде погашения кредитных обязательств. а собственники платят взносы в банк, погашая стоимость уже выполненных работ.

За время действия программы капремонта донские ТСЖ получили 21 такой кредит, привлекли порядка 28,4 миллиона рублей кредитных средств.

Участие в пилотном проекте дает основание полагать, что еще больше объединений собственников жилья воспользуются возможностью взять кредит и начать капитальный ремонт своего дома уже в ближайшее время.

- В этом году мы рассчитываем, что количество домов, которые получат кредит, будет гораздо больше. Государство готово погашать за них проценты в течение пяти лет, а сам кредит они заплатят за счет взносов на капитальный ремонт домов. Думаю, новый инструмент станет популярным, - считает заместитель губернатора Ростовской области Сергей Сидаш.

Кстати, в этом году планируется отремонтировать 1145 домов - вдвое больше, чем в 2016-м. Кроме того, в региональном бюджете предусмотрено более полумиллиарда рублей на ремонт 67 кровель и фасадов в рамках подготовки к ЧМ-2018, замену 310 лифтов, усиление фундамента и несущих конструкций в шести домах. Учитывая масштаб предстоящих работ, губернатор потребовал усилить контроль за их качеством, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки.

Как отметил начальник государственной жилищной инспекции региона Павел Асташев, наметился тренд в сторону увеличения "спецсчетников": несмотря на то, что в большинстве многоквартирных домов собственники помещений формируют фонды капремонта на счете регионального оператора, доля специальных счетов за 2016 год, увеличилась.

Госжилинспекция области отмечает рост платежной дисциплины при формировании фондов капремонта. Если в 2015 году было составлено 820 актов об исполнении обязательных требований жилищного законодательства к формированию фондов, то в 2016 году число актов сократилось до 482. И в первую очередь, повысилась дисциплина владельцев специальных счетов. В 2015 не предоставляли ежемесячно сведения о поступлении взносов 120 организаций, а к концу 2016 года таковых осталось 30. Собираемость взносов на капремонт на спецсчетах является стабильно высокой и по итогам 2016 года составила порядка 94 процентов.

Живой пример - ТСЖ "Калининец". Жильцы 6-подъездного пятиэтажного дома на 90 квартир на улице Калинина решили не ждать установленного программой срока капремонта своей "хрущевки". С самого начала на общем собрании выбрали способ накопления взносов на спецсчете, чтобы самим распоряжаться, когда, что и за какие деньги делать. В прошлом году подошло время ремонта кровли. Взяли кредит и уже сделали новую крышу, со сроком службы не менее 30 лет. Осенью случилось так, что в доме протек тепловой ввод. Тоже пришлось в срочном порядке взять небольшой кредит на 18 месяцев. Зато отремонтировали систему отопления, полностью поменяв трубы.

Сейчас, как говорится, живут - не тужат. Дом, которому исполнится в этом году 47 лет, в отличном состоянии, все коммуникации, узлы учета, кровля фасадные окна и входные двери в подъезды новые и современные.

- Мы сначала ремонт сделали - как цивилизованные люди, а потом расплачиваемся. А не наоборот. Зачем копить деньги, которые обесцениваются? - говорит председатель ТСЖ Сергей Атаманенко. У него уже немалый опыт, он в должности 15 лет. И всегда устраняли проблемы сразу, не дожидаясь, пока они вырастут. Еще в 2007 году, когда никакой программы капремонта не было, взяли первый кредит - на ремонт системы водоснабжения и канализации. Деньги на основные виды работ были, не хватало только вовремя рассчитаться с подрядчиком. Поэтому займ был всего на пять месяцев. Рассчитались, и остались с новым водопроводом.

На вопрос, а насколько охотно люди согласились брать кредит, опытный управленец говорит, что главное было грамотно все объяснить.

- Сначала мы выпустили "боевые листки", где подробно и ясно изложили, для чего берем кредит, в какой сумме, под какой процент. На собрание собственники квартир пришли уже информированные, обсудившие все варианты выхода из ситуации и единогласно приняли решение о кредитовании капитального ремонта. Для того чтобы сократить срок погашения кредита, собрание приняло решение о повышении тарифа, - рассказывает Сергей Атаманенко. - Сейчас тариф на капремонт в нашем ТСЖ составляет 16 рублей за квадратный метр (вместо стандартных 7,17). Общая сумма кредита составила один миллион 120 тысяч рублей. За два с половиной года его погасим. В результате у нас и деньги целы, и крыша новая. С получением кредита тоже проблем не было. Никто ни квартиру не закладывал, ни себя. Гарантия для банка - стопроцентный сбор наших средств на капремонт.

Самое сложное во всем этом процессе - соблюсти формальности. Правильно провести собрание, оформить протокол и приложения к нему. Он должен быть составлен предельно понятно, и решение всех собственников должно быть принято по каждому пункту, а проголосовать "за" - не менее двух третей от всех собственников квартир.

Не проиграл ли "Калининец", поспешив взять кредит по процент? И может ли он, скажем, перекредитоваться, попав в новую программу?

- Конечно, можем, но в этом нет смысла - ответил Сергей Атаманенко. - На ближайшие 30-50 лет в доме крупных работ по капитальному ремонту не предвидится, зато точно будет планово-предупредительный ремонт и может быть выборочный капитальный ремонт. Время покажет.

Справка "РГ"

Программа капитального ремонта в регионе реализуется с 2014 года. Собственники жилья ежемесячно вносят плату за капремонт. С декабря 2016 года он установлен в размере 7,17 рублей за квадратный метр. За счет этих взносов при финансовой поддержке областного и местных бюджетов, а также Фонда содействия реформированию ЖКХ в прошлом году условия проживания улучшили более 60 тысяч жителей Ростовской области. Программа рассчитана до 2049 года, включает более 18 тысяч многоквартирных дома общей площадью свыше 51 миллиона квадратных метров.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • рубль
          • лето
          • жилье
          • банк
          • жкх
          • кредиты
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции