html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Жилье в Крыму ожидает «высокий сезон» // Как могут измениться цены на рынке

Фото: Виктор Коротаев / Коммерсантъ

Как могут измениться цены на рынке

Открытие моста через Керченский пролив приведет к росту спроса на недвижимость в Крыму, уверены участники рынка. Ожидая наплыва покупателей, часть продавцов уже подняли цены на квартиры.

«Продавцы отреагировали сразу, подняли цены процентов на 20-30. Это начало происходить где-то полгода назад. Сначала были сомнения, что мост действительно построят, но потом они рассеялись. Особенно интенсивно цены начали поднимать в течение последних двух недель,— рассказал «Коммерсантъ FM» гендиректор агентства «Абсолют Крым» Николай Луценко. — По нашему глубокому убеждению, жилье сейчас переоценено, это, прежде всего, касается квартир, Если же говорить о домах и земле, то они абсолютно недооценены, так что, думаю, за год стоимость земельных участков может подняться на 100%».

По оценке портала ЦИАН, в феврале недвижимость в Крыму стоила в среднем 115 тыс. руб. за кв. м. Это самый высокий показатель среди российских регионов без учета Москвы и Санкт-Петербурга. На квартиру в новостройке на полуострове покупатели в среднем тратили больше 7,5 млн руб.

Спрос как на вторичную, так и на первичную недвижимость, начал расти еще в январе, отметила директор офиса компании «Миэль» в Ялте Эльвина Бахранова: «С начала года увеличилось количество заявок на покупку недвижимости именно со стороны жителей северных регионов — Уфы, Новосибирска, Тюмени, Москвы, Ханты-Мансийска, Санкт-Петербурга. Очень много запросов поступает из Московской области. Причем люди переезжают на полуостров именно в целях постоянного проживания. Конечно, есть и те, кто покупает жилье, чтобы пользоваться им в летний период. Однако, как правило, и такие клиенты в перспективе планируют либо сами переехать сюда насовсем, либо перевезти родителей».

В последние месяцы на крымском рынке недвижимости вырос и объем предложения. Годом раньше продажи велись примерно в 30 комплексах, а сейчас их число приближается к 50. Глава одной из строительных компаний заявил «Коммерсантъ FM», что больше всего подорожает жилье в Севастополе: «Безусловно, количество заявок возрастет, это уже чувствуется.

Многие клиенты старались купить жилье на полуострове до открытия моста, понимая, что потом оно гарантированно вырастет в цене.

Речь идет о домах, коттеджах, дачах. Если брать южный берег Крыма, то там цена за сотку стартует от 750 тыс. руб. В Севастополе можно землю на побережье взять за 200 тыс. руб. за сотку. Естественно, эта цена, вероятно, будет выравниваться, и в Севастополе она изменится в сторону повышения».

По прогнозам Российского союза туриндустрии, открытие крымского моста приведет к значительному росту турпотока. Это, в свою очередь, может привлечь в регион инвестиционных покупателей жилья — тех, кто приобретает недвижимость для сдачи в краткосрочную аренду, считают аналитики компании «Авито». Правда, срок окупаемости таких вложений довольно высок. Жилье в Ялте получится «отбить» через 15 лет, а в Евпатории — через 10 лет.

Альбина Хазеева

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • офис
          • лето
          • крым
          • жилье
          • недвижимость
          • санкт-петербург
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции