html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Жилье расстроилось перед футболом

Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ   |  купить фото

ЧМ-2018 не привел к росту цен на квартиры

Вопреки ожиданиям, предстоящий чемпионат мира по футболу (ЧМ-2018) не дал толчок вторичному рынку жилья в городах, где будут проходить матчи. Аналитики, напротив, зафиксировали снижение стоимости за четыре последних года: больше всего — на 8,8% — квартиры подешевели в Саранске. Столица Мордовии возглавила список городов, где заметно сократились ставки долгосрочной аренды квартир (почти на 17%), а в Сочи съем квартир подешевел на 14%.

Из всех российских городов, принимающих матчи ЧМ-2018, с конца 2013 года к марту 2018 года цены на жилье на вторичном рынке существенно увеличились только в Сочи (на 19,6%, до 103,15 тыс. руб. за 1 кв. м), Санкт-Петербурге (на 17,5%, до 115,44 тыс. руб. за 1 кв. м) и Казани (на 15,5%, до 70,53 тыс. руб. за 1 кв. м). Об этом говорится в исследовании Domofond.ru. ЧМ-2018 не является решающим фактором текущего роста цен на вторичное жилье в Сочи, скорее, это результат олимпийского проекта, констатирует гендиректор компании «Винсент недвижимость» Эдуард Филиппов. По мнению президента Гильдии риэлторов Татарстана Андрея Савельева, рост цен на квартиры в районе «Казань Арены» связан с тем, что место стало престижным, как только улучшилась инфраструктура.

Незначительный рост за этот же период зафиксирован в Москве — на 4,4%, до 191,68 тыс. руб. за 1 кв. м,— и Калининграде — на 1,8%, до 56,28 тыс. руб. за 1 кв. м. В районах Москвы, соседствующих со спортивными объектами («Открытие Арена» и «Лужники»), цены выросли очень сильно: так, квартиры у станции метро «Спартак» подорожали на 13,2%, у «Воробьевых гор» — на 14,2%, а у станции метро «Спортивная» — на 50%. В Санкт-Петербурге ситуация иная: цены за рассматриваемый период в районах, примыкающих к стадиону на Крестовском острове, повысились всего на 4,8%. Колебание цен в диапазоне от 1% до 5% локальный рынок не чувствует, соглашается вице-президент Палаты недвижимости Петербурга Наиля Берестовая.

В других городах, где пройдут матчи мирового первенства, аналитики Domofond.ru зафиксировали снижение. В Саранске с конца 2013 года по март 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке сократилась на 8,8%, до 47,5 тыс. руб. за 1 кв. м, в Екатеринбурге — на 5%, до 70,96 тыс. руб. за 1 кв. м (см. подробнее инфографику). В Волгограде снижение цены жилья и на первичном, и на вторичном рынках за последние четыре года составило примерно 15%, отмечает риэлтор местного агентства «Этажи» Евгений Тарасов. По информации Самарского областного фонда жилья и ипотеки, если в 2014 году средняя цена на вторичном рынке жилья в городе составляла 62,3 тыс. руб. за 1 кв. м, то в марте 2018 года снизилась до 58,2 тыс. руб. за 1 кв. м. «Во многих городах, принимающих матчи ЧМ-2018, за последние четыре года цены менялись таким образом: к середине 2015 года по сравнению с тем же периодом 2014 года цены снизились на 10–12%, затем до 2017 года наступила стагнация»,— отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его наблюдениям, медленное возобновление роста цен началось весной 2018 года.

Но владельцы жилья в городах, участвующих в мундиале, ожидали, что проведение ЧМ-2018 приведет к росту цен, как это было в Сочи, когда город был выбран столицей зимней Олимпиады-2014. «Тогда за ночь в Сочи цены выросли в полтора раза,— вспоминает глава совета директоров "Бест-новострой" Ирина Доброхотова.— Спустя полгода цены стабилизировались, ажиотаж спал, и стало очевидно, что завышенные ценники оказались даже у неликвидных объектов».

Впрочем, Сочи вошел в тройку городов ЧМ-2018, где за четыре года заметно снизилась стоимость долгосрочной аренды жилья — на 14%, до 634 руб. за 1 кв. м в месяц (данные Domofond.ru). Такой темп падения ставок зафиксирован в Екатеринбурге, где к марту 2018 года снять квартиру можно было из расчета 448 руб. за 1 кв. м в месяц. В списке аутсайдеров Саранск, где цены на аренду жилья за четыре года упали больше всего — на 16,9%, до 243 руб. за 1 кв. м в месяц. В Москве ставки за четыре года снизились незначительно — на 1,7%, до 892 руб. за 1 кв. м в месяц. За этот период аренда сократилась во всех городах, где пройдут матчи, за исключением Казани, где рост составил 8,3%, до 360 руб. за 1 кв. м в месяц, и в Петербурге — на 4,2%, до 593 руб. за 1 кв. м в месяц. Но этот рост едва ли можно считать заметным.

Между тем владельцы жилья в городах предстоящего мундиаля пытаются подзаработать на сдаче в аренду на время проведения чемпионата. В Самаре, например, цены на краткосрочную аренду во время матчей могут увеличиться на 250–300%, полагает аналитик ГК «Алор» Алексей Антонов. В Казани, по словам Андрея Савельева, на период чемпионата посуточная аренда квартир выросла в среднем с 3 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Халиль Аминов; Лидия Горборукова, Санкт-Петербург; Анна Перова, Краснодар; Георгий Портнов, Самара

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции