html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Застройщики не дождались инвестиций // Показатели их деятельности упали

Фото: Антон Ваганов / Коммерсантъ   |  купить фото

Показатели их деятельности упали

Конкурентоспособность российских застройщиков неуклонно снижается, пришло к выводу Рейтинговое агентство строительного комплекса (РАСК). Проблема в ограниченном доступе к кредитным ресурсам и госконтрактам. Наращивать показатели удается только компаниям, работающим в Москве: столичный рынок оживился за счет роста объемов госзаказов более чем на 30%.

Индекс конкурентоспособности строительной отрасли (ИКСО) России во второй половине 2016 года сократился на 22 процентных пункта (п. п.) по сравнению с аналогичным периодом 2015 года и на 3 п. п. относительно первой половины 2016-го. Общий индекс составил 346 пунктов, что говорит о низкой конкурентоспособности. Такие данные в своем исследовании приводит РАСК.

Агентство рассчитывает ИКСО с 2014 года. Этот показатель включает в себя данные о количестве профессиональных застройщиков жилья, объеме заключенных госконтрактов, доступности кредитных ресурсов, динамику проведения строительных работ, число обанкротившихся, информационно закрытых компаний и другие сведения. С момент начала исчисления, первого полугодия 2014 года, ИКСО по России потерял 116 пунктов.

Снижение показателей строительной отрасли России в РАСК связывают с продолжающимся падением основных индикаторов отрасли. Общий объем привлеченных застройщиками кредитных средств за год снизился на 14%, до 1,8 трлн руб. Доля просроченной задолженности при этом увеличилась с 17,85% к концу 2015 года до 19,8% к концу 2016-го. Гендиректор РАСК Николай Алексеенко называет сложившийся на рынке кредитования застройщиков процесс замкнутым кругом: с одной стороны, дорогие займы не позволяют небольшим компаниям рассчитывать на окупаемость проектов, с другой — нежелание банков кредитовать их объясняется высокими рисками отрасли, что опять же повышает стоимость кредита. Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева связывает рост доли просроченной задолженности с общим сокращением объема полученных средств.

Еще один негативный для отрасли фактор — падение объема госзаказа. По расчетам РАСК, по итогам 2016 года его суммарный объем достиг 5,75 трлн руб., сократившись на 10% относительно уровня 2015 года. Во втором полугодии 2016 года объем госзаказа оценивался в 3,8 трлн руб., что на 15% меньше, чем за аналогичный период 2015 года. Консультант практики "Девелопмент" группы "НЭО Центр" Алена Чупракова связывает снижение с общей экономией бюджетных средств: в 2016 году наблюдался дефицит бюджета, поддерживается в основном оборонная отрасль и все, что связано с подготовкой к чемпионату мира по футболу в 2018 году. Юлия Гордеева отмечает, что снижение объема госзаказа заметно сказывается на бизнесе региональных подрядчиков, число которых заметно сократилось за два года кризиса из-за резкого падения маржинальности и уменьшения портфеля заказов. Этот тезис подтверждается и другими расчетами РАСК, согласно которым общее количество строительных компаний по итогам 2016 года снизилось на 4%, до 146,1 тыс. игроков. 3,2 тыс. организаций по итогам года вошли в одну из стадий банкротства, это на 18% больше, чем годом ранее.

На фоне общего падения строительного рынка Москва демонстрирует рост показателей. ИКСО в столице за полгода увеличился на 12 п. п., до 602, сделав Москву единственным регионом с высоким рейтингом конкурентоспособности. По расчетам РАСК, по итогам 2016 года объем госзаказа в Москве увеличился на 36,7%, до 2,82 трлн руб. Это связано с появлением крупных заказов на дорожно-инфраструктурное строительство. Самый дорогой из прошедших в прошлом году тендеров — конкурс на строительство участка трассы Москва--Санкт-Петербург от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе стоимостью 24,5 млрд руб. Но в РАСК добавляют, что речь идет лишь об относительном росте, в абсолютном выражении сумма не изменилась и с конца 2015 года до конца 2016-го составляла 204 млрд руб. Алена Чупракова предполагает, что застройщики Москвы могут выйти из кризиса раньше, чем в остальных регионах. В свою очередь, Николай Алексеенко прогнозирует, что рынок восстановится не раньше 2018 года.

Александра Мерцалова

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • москва
          • бизнес
          • жилье
          • исследования
          • россия
          • банк
          • инвестиции
          • кредиты
          • санкт-петербург
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции