html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Власти Валенсии спустили Airbnb с лестницы // Сдавать через этот сервис жилье можно будет только на нижних этажах

Фото: Heino Kalis / Reuters

Сдавать через этот сервис жилье можно будет только на нижних этажах

Валенсия готовится пополнить список регионов Испании и мира, где сдача жилья через сервис краткосрочной аренды Airbnb жестко ограничивается или вообще запрещена. Претензии властей региона к сервису аналогичны тем, что предъявляются во многих других уголках мира: краткосрочная аренда взвинчивает цены на аренду помещений на длительный срок, арендаторы создают проблемы для местных жителей, а владельцы сдаваемого жилья не оформляют необходимых лицензий и уходят от уплаты налогов.

С приближением сезона отпусков и резким увеличением числа туристов власти региона Валенсия при активной поддержке местной общественности разработали поправки в новый закон о туризме, который будет одобрен в ближайшие недели. Поправки, в частности, предусматривают возможность регулирования краткосрочной аренды жилья, например через сервис Airbnb. Авторы законопроекта учли растущее недовольство местных жителей, которые жалуются, что сдача в аренду квартир приезжающим в Валенсию туристам лишает их самих возможности снимать жилье в популярных районах города и взвинчивает арендную плату.

Согласно поправкам, теперь сдавать через сервис Airbnb можно будет только жилье на первом и втором этажах. До сих пор наибольшим спросом у туристов пользовались квартиры на верхних этажах, откуда открывается прекрасный вид на окрестности. Кроме того, власти полностью запретят сдачу в аренду через Airbnb жилья в историческом центре Валенсии — Старом городе (Ciutat Vella).

Поправки коснутся и тех местных жителей, которые сдают свое жилье через Airbnb. Законопроект требует, чтобы они оформили лицензию на сдачу жилья, а само жилье должно быть внесено в региональный реестр, где ему будет присвоен индивидуальный номер. Сервисы аренды жилья должны указывать этот уникальный номер в рекламе, в противном случае их ждет штраф, размер которого, согласно поправкам, увеличен, а при неоднократных нарушениях требований штраф может достичь €600 тыс. В соответствии с поправками владельцы домов, где все квартиры сдаются в кратковременную аренду, должны получать такую же лицензию, как и владельцы гостиниц.

Комментируя изменения, заместитель мэра Валенсии Сандра Гомес отметила, что они позволят властям региона вернуть себе контроль над тем, как используется недвижимость. По оценкам ассоциации Hosbec, в Валенсии на краткий срок сдается около 5,5 тыс. жилых помещений, способных принять до 20 тыс. туристов, при этом гостиничный фонд рассчитан на 16,2 тыс. человек и стоимость номеров как правило ощутимо выше, чем в частных домах. По словам госпожи Гомес, около 70% жилого фонда, сдаваемого туристам в Валенсии, не зарегистрировано должным образом, а владельцы жилья не оформляли правильную лицензию, соответственно, бюджет недополучает налоги.

Ситуация с ограничениями работы Airbnb в Валенсии не уникальна. Сервис, который значительно упрощает возможность сдать или снять жилье на непродолжительный срок более чем в 190 странах мира, пользуется популярностью. Его услугами с момента основания в 2008 году воспользовались более 220 млн человек. Однако удобство для тех, кто снимает жилье через Airbnb, и выгода тех, кто его сдает через этот сервис, обернулись значительным неудобством для популярных среди туристов городов. Приток туристов в такие места резко увеличился со всеми вытекающими отсюда последствиями: рост цен на жилье и стоимости аренды, конфликты с шумными или подвыпившими компаниями туристов, порча имущества собственников сдаваемого жилья и т. п.

Городские власти реагируют на это по-разному. Где-то к развитию краткосрочной аренды относятся спокойно, где-то вводят отдельные ограничения, где-то ограничивают жестко, а есть и такие города, где подобная аренда полностью запрещена. К примеру, в той же Испании на острове Ивиса (Балеарские острова) этим летом действует полный запрет на краткосрочную аренду любого частного жилья. В Пальма-де-Майорка с июля этого года запрещено сдавать туристам квартиры. Исключение сделано только для частных домов и вилл. Введению запрета предшествовал резкий взлет стоимости там жилья и аренды: в 2016 году цены на недвижимость выросли на 7,4%, а арендная плата с 2013 года взлетела на 40%. При этом, по оценке администрации Пальмы, из 20 тыс. квартир, сдаваемых туристам, лишь 645 имеют лицензию.

По оценкам властей, в Барселоне, где распространение онлайн сервисов вроде Airbnb также привело к взлету цен на жилье и стоимости аренды, около 40% сдаваемых туристам квартир не оформлено должным образом, то есть сдаются незаконно. И местные власти жестко взялись за наведение порядка: запретили сдавать около 1 тыс. квартир и оштрафовали сервисы Airbnb и Homeaway на €600 тыс. А в Мадриде, согласно установленным нормам, владельцы квартир могут на общих собраниях принимать решения о полном запрете сдачи жилых помещений в их домах.

Претензии к Airbnb и аналогичным сервисам есть не только у властей испанских городов. Мэрия Парижа в конце прошлого года потребовала от Airbnb соблюдать новые правила, обязывающие арендодателей регистрировать свои сдаваемые помещения на портале администрации, грозя в случае неисполнения судебным иском и штрафами. В Японии с июня этого года вступят в силу новые правила, которые ограничивают длительность сдачи жилья 180 днями в году и расширяет полномочия властей на местах в принятии решений об условиях аренды. Например, в некоторых районах Токио по соображениям безопасности запрещается сдавать квартиры в многоквартирных домах в рабочие дни, когда постоянных жильцов нет дома. В Киото период сдачи квартир в жилых кварталах ограничивается двумя месяцами в году — с 15 января по 16 марта, чтобы не было чрезмерного наплыва туристов в популярные осенние и весенние месяцы.

Но есть и другие примеры. Так, в марте власти Берлина отменили введенный два года назад запрет на сдачу жилья через Airbnb. С 1 мая этого года сдавать жилье можно до 90 дней в году, хотя для этого и нужно будет получить разрешение районных властей.

Алена Миклашевская

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • лето
          • жилье
          • законы
          • безопасность
          • недвижимость
          • налоги
          • барселона
          • париж
          • отпуск
          • берлин
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции