html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Власти Подмосковья возьмутся за «ромашковые поля» // Получат ли дольщики Urban Group свои квартиры

Фото: Эмин Джафаров / Коммерсантъ

Получат ли дольщики Urban Group свои квартиры

Объекты Urban Group достроят всем Подмосковьем: власти региона пообещали сдать даже те дома, которые не начал возводить проблемный застройщик. Деньги, а необходимо около 70 млрд руб., возьмут в бюджете. Хватит ли средств на достройку объектов? И почему Фонд защиты дольщиков оказался бессилен? Разбирался Иван Корякин.

«Ромашковые поля» — так дольщики Urban Group называют те дома, строительство которых еще не началось: на их месте до сих пор цветы и трава. Раньше глава Подмосковья Воробьев предлагал вернуть дольщикам деньги, но теперь губернатор в интервью телеканалу «России 1» озвучил более заманчивое предложение.

«Мы приняли решение достраивать все дома, даже те, которые, что называется, люди покупали на этапе котлована. То есть дома еще нет, даже фундамента нет. Хотели отдать деньгами, но после консультаций, после встреч решили, что будем строить, будем достраивать весь объем».

Звучит неплохо, дольщикам это понравилось, правда, вопросов стало только больше. Например, в жилом комплексе «Лесобережный» таких «ромашковых полей» — половина. Как все это будет достраиваться, непонятно, говорит дольщик, представитель инициативной группы «Лесобережного» Кирилл Колгушкин: «Это красиво звучит на словах, но мы бы хотели, чтобы это еще было оформлено правильно. Люди должны понимать, в какие сроки они получат квартиры, какие дома в эти сроки будут вводиться. Потому что сейчас никакого ответственного лица нет. Вся информация поступает от имени департаментов и министерств. А кто это все согласовывал, непонятно».

В этом году Подмосковье выделит первые 3 млрд руб. на достройку нескольких объектов Urban Group. Средства пойдут через Фонд защиты дольщиков, который был создан год назад для возведения объектов компаний-банкротов. Фонд наполняли девелоперы, отчисляя 1,02% от суммы каждого договора долевого участия. Вот только объем обязательств оказался в шесть раз больше поступлений — фонд в убытке на 0,5 млрд руб.

В итоге организацию, которую должна была финансировать индустрия, содержат налогоплательщики, подчеркивает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко: «Самое интересное, что граждане из своего кармана финансируют проблемы инвесторов, пусть даже люди не виноваты. Мне кажется, это не очень справедливо. Все проблемы за счет государства давайте решать».

Чтобы как-то наполнить фонд, власти хотят обязать девелоперов отчислять в него сумму в пять раз больше, чем сейчас. Это стоит того, рассуждает генеральный директор компании NDV Group Александр Хрусталев. По его мнению, фонд — надежный механизм, просто пока не работает: «Фонд свою миссию по итогам будет выполнять, и это история точно лучше, чем организация страховых компаний, которые платили те же 1,5-2%, но ни одного решения так и не закрыли. Фонд — прогосударственная структура, которая сможет держать позицию, как мне кажется. Но сейчас ему необходима помощь».

Воплотить мечты властей в реальность сложно: «дыра» в балансе Urban Group — 70 млрд руб. Подмосковье выделит пока 20 млрд руб., Резервный фонд — еще 3 млрд руб. Достроить же все объекты проблемной компании регион намерен за пять лет.

Член президиума правления «Опоры России» Дмитрий Котровский полагает, что это оптимистичный прогноз: «Давайте к этому относиться как к промежуточному "вбросу". Мы понимаем себестоимость проекта и то, сколько денег заплатили дольщики. Кроме того, стоит учитывать, что более 70% клиентов Urban Group — это люди, взявшие кредит на покупку жилья. И по ним сейчас еще ведется работа по перекредитованию процентной ставки. Я думаю, что власти здесь просто встретили определенный негатив со стороны дольщиков, и поэтому озвучили то, что будут планировать работы вновь, даже в отношении тех объектов, которые находятся в нулевой стадии».

При этом уже через год Фонд защиты дольщиков прекратит работу. После этого средства соинвесторов будут привлекать с помощью эскроу-счетов в банках. Так в России начнется эпоха проектного финансирования. Долевое строительство отменят, а дольщики — останутся.

Банкротство Urban Group грозило появлением 20 тыс. обманутых дольщиков. С 1 июня компания находится на санации.

«Таких похорон никогда еще не было в Чечне, а может, и на всем Кавказе»

“Ъ” спросил у чеченцев, почему так много людей приехали проститься с Юсупом Темирхановым
Media Markt эффектно покидает российский рынок
Как сеть формирует политику скидок в последнюю распродажу
«Россия получила главное — мир»
Дмитрий Медведев рассказал “Ъ” о войне 2008 года и о том, что может привести к новому конфликту в регионе
Граждане не простили Грузии 2008 года
Большинство опрошенных считает, что ответственность за войну несут Михаил Саакашвили и НАТО
«Кондолиза Райс мне говорила: он красную черту не перейдет»
Сергей Иванов о том, как отношения с Грузией дошли до войны
Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • лето
          • нато
          • жилье
          • кавказ
          • медведев
          • банк
          • грузия
          • кредиты
          • война
          • интервью
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции