html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

В России ужесточаются правила предпродажи жилья

Согласно новому закону, российские девелоперские компании при строительстве жилых домов должны брать кредит в банке вместо того, чтобы использовать средства от продажи ещё не построенного жилья. В строительных компаниях считают, что нововведение приведёт к росту цен и объединению представителей сектора.

Девелоперские компании наподобие ПИК, ЛСР и «Эталон» выставляют квартиры на продажу, когда стройка едва начинается, а к моменту сдачи дома большая часть квартир уже выкуплена.

Россияне тратят сотни миллиардов рублей на приобретение ещё не построенного жилья и эффективно участвуют в финансировании постройки, благодаря чему девелоперские компании обходятся без кредитов.

Квартира на начальном этапе постройки может стоить на 40 процентов дешевле, чем жильё в сданном доме, и люди охотно этим пользуются. По мере продвижения стройки цена увеличивается.

Однако некоторые компании злоупотребляют схемой. За последние два года российские власти были вынуждены помочь 30 тысячам клиентов обанкротившейся девелоперской компании Су-155, которая не смогла завершить постройку предоплаченного жилья.

В прошлом году оставшиеся без квартир красноярцы приехали в Москву для проведения протестов, так как местные чиновники не смогли решить их проблемы.

Президент России поручил правительству запретить строить жильё на деньги покупателей квартир. Вместо этого застройщики должны использовать кредиты и другие финансовые инструменты.

Предполагается, что новый закон, призванный защитить покупателей жилья, вступит в силу в июле 2019 года после одобрения президентом. Застройщики больше не смогут получать деньги от будущих жильцов до завершения строительства.

В течение годового переходного периода власти будут следить за тем, как строительные компании тратят деньги, полученные за недостроенные квартиры.

Застройщики говорят, что у крупных игроков больше шансов адаптироваться к новым условиям, однако им всё же придётся повысить цены, чтобы компенсировать издержки на финансирование и сокращение прибыли. Мелкие компании могут покинуть рынок.

Главный финансовый директор группы «Эталон» Кирилл Багаченко полагает, что из-за закона цены вырастут, прибыль снизится, и менее успешные компании уйдут с рынка, что приведёт к падению предложения и дальнейшему росту цен.

Президент ИГ «ПОКРОВ» Николай Крайнов говорит, что его компания перейдёт от строительства жилья к постройке коммерческой недвижимости.

По словам вице-президента ФСК «Лидер» Татьяны Макаровой, появление новых правил (особенно тех, которые вступят в силу в 2019 году) приведут к тому, что крупные игроки продолжат развитие, и рынок будет монополизирован.

Крупнейшая в России девелоперская компания ПИК заявила, что соблюдение нового закона никак не отразится на её продажах.

С 1 июля компания повышает цены, однако объясняет это решение не только появлением нового закона, но и снижением ставок по ипотечным кредитам.

1 балл2 балл3 балла4 балла5 балла (Голосов нет)
Loading...Loading...



Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с mixednews.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • mixednews.ru
          • доллар
          • рубль
          • жилье
          • законы
          • недвижимость
          • банк
          • кредиты
          • домен mixednews.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции