html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

В Крыму упростили исправление ошибочных границ земельных участков

В Крыму упростили исправление реестровых ошибок при определении границ несмежных земельных участков. Погрешности существенно усложняли не только предоставление земли для индивидуального жилищного строительства, но и выделение наделов для федеральной целевой программы развития Крыма или инвестиционных проектов.
Кадастровое наложение уже учтенных земельных участков неоредко обнаруживалось при подготовке к строительству федеральной трассы "Таврида". Фото: Елена Гусакова/РГ Кадастровое наложение уже учтенных земельных участков неоредко обнаруживалось при подготовке к строительству федеральной трассы "Таврида". Фото: Елена Гусакова/РГ
Кадастровое наложение уже учтенных земельных участков неоредко обнаруживалось при подготовке к строительству федеральной трассы "Таврида". Фото: Елена Гусакова/РГ

Дело в том, что в украинскую бытность землеустроительные организации допустили массу просчетов в межевых и технических планах, картах-планах территорий и актах обследования. Эти данные были автоматически перенесены из обменных файлов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Теперь крымчане столкнулись с трудностями при оформлении земли. Например, в Симферопольском районе один участок в документах наложен на другой, а фактически они расположены за несколько километров друг от друга.

В случае выявления подобных промахов необходимо выполнить кадастровые работы и исправить неточности. Однако это не всегда просто сделать. Нужно не только разыскать соседа - владельца проблемного участка, но и убедить его оплатить новую землеустроительную документацию. Он вполне может не выходить на связь или отказаться заниматься решением вопроса. В таком случае до внесения изменений в закон "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК" заинтересованное лицо было вынуждено идти в суд. Ведь Госкомрегистр не имел права самостоятельно исключать какие-либо сведения из кадастра недвижимости, кроме дублирующих.

Изменения в законе позволяют Госкомрегистру это делать. В частности, данные об участке, не являющемся смежным по отношению к наделу с ошибочными координатами, может предоставить землеустроитель.

Крым стал первым регионом в стране, принявшим закон, предоставляющий соответствующие полномочия регистрирующему органу.

- Республика первой завершила разработку регионального законопроекта, который позволяет в досудебном порядке с участием заявителя (правообладателя) и надзорного органа (Госкомрегистра) устранить реестровые ошибки, - подчеркнул после окончания работы над документом вице-премьер РК Павел Королев. - Ошибки с наложением кадастровых границ либо их серьезное искажение приводит к нарушению прав собственников, в том числе государственных и муниципальных. Документ знаковый, так как создает законодательный прецедент на территории всей Российской Федерации.

При этом ждать исправления ошибок в реестре теперь придется недолго, два месяца. Это крайне важно, так как сейчас в Крыму осуществляется реализация множества мероприятий федеральных целевых программ, связанных со строительством автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры и социального назначения. И необходимо, чтобы работы не задерживались из-за сложностей с выделением земли. В Госкомрегистре рассказали "РГ", что кадастровое наложение уже учтенных земельных участков нередко обнаруживалось при подготовке к строительству федеральной трассы "Таврида". Дорога протяженностью 237,5 километра тянется от Крымского моста в Керчи до города федерального значения Севастополь, еще 15,8 километра пути проходят по севастопольской земле. Для обслуживания трассы у физлиц изымают части наделов, прилегающих к автодороге. Некоторые владельцы паев живут за пределами Крыма, например, на Украине, и с ними нет никакой связи. Из-за этого вопросы с наложением границ их участков не решены до сих пор.

- Судебный порядок предусматривал срок рассмотрения вопроса и принятия решения до шести месяцев, - говорит Королев. - Это нарушало наши планы при реализации ФЦП во время предоставления земельных участков. Благодаря изменениям в законе мы уже сейчас сможем приступить к работе. Также документ важен для инвестиционных проектов. Он позволит ускорить предоставление инвесторам земли, свободной от прав третьих лиц и возможных пересечений с границами соседей.

Кроме того, в акте согласования местоположения границ больше не нужна личная подпись владельца участка с ошибочными координатами. В документе прописан не только заявительный принцип, но и порядок уведомления правообладателя участка о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.

В правительстве надеются, что в условиях отсутствия картографической основы ЕГРН новшество поможет снять и некоторые острые вопросы социального характера - ускорить выделение наделов для индивидуального жилищного строительства.

По словам первого заместителя председателя Госкомрегистра РК Алексея Костина, сведения с указанием корректных границ участков уже содержатся в межевых планах, подготавливаемых кадастровыми инженерами. Для их использования не хватало только легализации вышеуказанного порядка.

В одной из симферопольских фирм, осуществляющих кадастровые работы, подтверждают остроту проблемы и необходимость ее решения. Кадастровики говорят, что организация сталкивается с такими сложностями на 30 - 40 процентах объектов, имеющих наложение. В среднем услуги юриста для подачи иска в суд стоят около 5 тысяч рублей, госпошлина - 300 рублей и подготовка межевого плана - 6 - 9 тысяч. Но, несмотря на финансовую сторону вопроса, судебный путь, по мнению руководителя фирмы, самый надежный.

- Действительно, на украинской публичной кадастровой карте "неудобные" участки сдвигались в море, - рассказывает кадастровый инженер Наталья. - Важно, чтобы орган регистрации, исправляя эти ошибки, не допустил новые. Ведь нововведение позволяет "вручную" двигать несмежные участки. Например, ставим на учет надел в Симферополе. На него в кадастре наложен участок, который на самом деле расположен в Джанкое. Инженер выезжает на место только в Симферополе. Возникает вопрос: каким образом будут выясняться границы джанкойского участка? Не закинут ли его "не туда"? Поэтому отношение к нововведению двоякое. То есть сами изменения в закон полезные, но главное, чтобы никто не превышал своих полномочий.

По словам председателя Госсовета РК Владимира Константинова, нововведение не повлечет нарушения прав граждан и юрлиц - владельцев участков. Они имеют возможность провести кадастровые работы и уточнить местоположение границ принадлежащих им наделов как до, так и после исправления в ЕГРН ошибочных сведений об их местоположении.

Комментарий

Александр Спиридонов, глава Госкомрегистра РК:

- Раньше гражданам приходилось обращаться в суд, что влекло за собой не только временные затраты, но и расходы на проведение экспертизы и услуги представителей. Теперь у крымчан появился иной путь. Нужно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Между тем

Одним из способов упростить правообладателям недвижимости исправление ошибок в госкадастре являются комплексные кадастровые работы. Они проводятся одновременно в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах определенной территории. Заказчиком выступают органы местного самоуправления, а финансирование осуществляется за счет средств бюджета. Пока в России они не осуществлены. В частности, в Республике Крым их проведение впервые запланировано на 2019 год.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • премьера
          • рубль
          • крым
          • законы
          • недвижимость
          • инженер
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции