html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

В гостях у Трампа

«Лучшее предложение по аренде в Нью-Йорке - всего пятьдесят пять долларов в месяц за однокомнатную квартиру в Сохо! Жилье - по цене стейка в ресторане. Невероятно? Но это так!»,- так начинает журналист свою статью в авторитетной The New York Post. «В Нью-Йорке нет ни одной более обсуждаемой темы, чем роскошные квартиры и студии с символической арендной платой»,- продолжает автор. «Редкие, овеянные мифом квартиры, в которых постоянно проживают одни и те же арендаторы или их приемники, давно стали частью старого Нью-Йорка - его историей и его символом». 

 

Издание отмечает, что собственники таких квартир всей душой ненавидят своих арендаторов. Ведь в большинстве своем в таких квартирах до сих пор живут глубоко пожилые люди, которые десятилетиями - строго в соответствии с договорами аренды - платят одну и ту же фиксированную цену - порой смешную - за элитное жилье в самых дорогих и престижных районах Нью-Йорка. 

 

«О них говорят, их презирают, им завидуют остальные жители огромного дорогого мегаполиса, мечущиеся по Нью-Йорку в поисках приличного, но доступного жилья». 

 

«Абсолютным рекордсменом среди «бюджетных» арендаторов Нью-Йорка стала легендарная дама - Фанни Лоуэнштайн»,- рассказывает The New York Post. «В течение тридцати пяти лет женщина исправно платила всего пятьсот долларов в месяц за свой трехкомнатный люкс в лучшей гостинице Нью-Йорка - легендарной Plaza - с видом на Пятую авеню и Центральный парк»

 

К слову, подобный люкс в Plaza уже в те годы стоил свыше тысячи долларов за ночь. 

 

Многие сотрудники знаменитой гостиницы до сих пор вспоминают эксцентричную пожилую даму - весьма подкованную в юридических вопросах и прекрасно знавшую свои права. А главное, Фанни стала известной на весь Нью-Йорк благодаря тому, что постоянно жила «в гостях у Трампа» - обосновавшись в здании, принадлежащему владельцу нью-йоркской недвижимости, строительному магнату и шоумену Дональду Трампу.

 

Известный нью-йоркский адвокат, десятилетиями сотрудничавший с отелем Plaza, разбирал множество сложных дел с постояльцами гостиницы, ее поставщиками, с собственниками здания. И даже с самим Дональдом Трампом. Но, несмотря на богатый профессиональный опыт, о скандальной и сутяжной Фанни адвокат каждый раз вспоминал с особым страхом и трепетом. 

 

 «Она жаловалась на все подряд, чуть что - начинала кричать. Я видел этот кошмар своими глазами. Ее - миниатюрную хрупкую восьмидесятилетнюю дамочку - боялись все», - вспоминал юрист. «Мы называли ее «старушкой из ада».

 

История Фанни и ее квартиры началась во времена Второй мировой войны. В те годы многие известные отели Нью-Йорка, включая «Plaza», пустовали. И были на грани банкротства. От отчаяния и в надежде на улучшение своего финансового положения, отельеры решились на смелый шаг - взяли на себя обязательства по долгосрочной сдаче в аренду номеров и люксов. План состоял в том, чтобы получать гарантированный ежемесячный доход от их использования - в качестве жилья для обеспеченных горожан.

 

Одним из таких арендаторов стал муж Фанни - Лео Лоуэнштайн. Он был брокером на Нью-Йоркской фондовой бирже, хорошо зарабатывал. И мог позволить себе элитные апартаменты в роскошной гостинице. 

 

Вскоре пара переехала в легендарную Plaza. И поселилась в одном из трехкомнатных апартаментов под номером 1001-1003, заключив бессрочный договор аренды. Позднее статус постоянного арендатора перешел к самой Фанни. Овдовев в 1958 году, она стала единственной наследницей, обитательницей люкса 1001–1003. Детей - по сведениям другой влиятельной газеты The New York Times - у семейной пары не было. 

 

Бармен знаменитого отеля, много лет работавший в Plaza, вспоминал, как в бар вечерами наведывались знаменитые постояльцы со всего света - принцы, монархи, «звезды» Голливуда и европейские аристократы. «Внезапно появлялась Фанни - в одном и том же потертом фиолетовом платье. Гардероб у неё был небольшим, обычно она носила длинное пальто и маленький клатч даже летом. Другой особенностью Фанни был своего рода британский акцент, которым она охотно щеголяла, хотя и не имела британских корней. Дама ходила по отелю с таким видом, будто была владелицей Plaza,- рассказывал бармен в интервью журналисту издания. 

 

Официанты должны были обращаться с Фанни как с VIP-гостьей - несмотря на то, что сама обитательница люкса 1001-1003 не была обходительна и вежлива с персоналом. И никогда не давала чаевых.

 

«Старушка из ада» терроризировала даже управляющих отеля. «Особенностью закона об арендных отношениях являлось одно важное условие - преемники наделялись правом получения тех же услуг, что и самый первый съёмщик жилья», – разъясняет газета. – «Отель был обязан проводить генеральную уборку в апартаментах дамы не реже одного раза в месяц, реставрировать картины в ее комнате - каждые десять лет. Фанни прекрасно знала об этих условиях. И пользовалась своими правами по полной».

 

Так, в начале восьмидесятых, рассказывает Newsday, дама пыталась судиться с тогдашним владельцем отеля Plaza - Westin Corporation. Причиной конфликта стал дефект коврового покрытия после химчистки. Но иск обитательницы люкса 1001-1003 был отклонен судом. И разгневанная Фанни принялась утверждать, что корпорация намеренно пыталась отравить ее токсичной краской, чтобы избавиться от постоялицы. 

 

Отель был вынужден нанять экспертов и сдать образцы ткани покрытия на экспертизу. Департамент здравоохранения Нью-Йорка не нашел ничего опасного в представленных образцах. 

 

В 1987 году миллиардер Дональд Трамп купил легендарный отель у Westin Corporation. «Трамп утверждал, что Plaza похожа на прекрасную картину и обязательно должна принадлежать ему», - писала тогда The New York Times. 

 

Когда начались переговоры по приобретению отеля, юристы Трампа принялись активно интересоваться вопросами обременений и обязательств перед третьими лицами. Магнату доложили, что «самой большой проблемой объекта была некая Фанни Лоуэнштейн». «И Трамп предложил взамен ее люкса 1001–1003 с роскошным видом на Пятую Авеню и Центральный Парк похожие апартаменты в другой части Plaza - большей площади, в пожизненное пользование, без арендной платы, с новой мебелью и посудой. Говорят, Фанни неохотно согласилась, потребовав в придачу еще пианино. И получила - новенький Steinway». 

 

«Юрист отеля однако утверждал, что Фанни все же отказалась. И не переехала в другой люкс. Но как только Трамп приобрел легендарный отель, обитательница люкса 1001-1003 потребовала встречи с ним»,- рассказывает в своей статье журналист. «И Фанни добилась знакомства с новым владельцем - искренне полагая, что Дональд Трамп будет рад общению и дружбе с легендарным постояльцем его нового детища. И захочет понять, с кем ему теперь предстоит иметь дело». 

 

Фанни поставила важное условие - только личное общение, «с глазу на глаз», без всяких юристов. И Трамп согласился. В последующие годы магнат вел себя уважительно и лояльно с вдовой Лоуэнштайн, регулярно делал ей подарки, выбрав путь «истинного джентльмена» в общении. 

 

«К сожалению, хорошие времена для Фанни в отеле Трампа продлились недолго»,- резюмирует газета. «Когда здоровье начало всерьез подводить пожилую даму, Фанни убедила себя в том, что её все-таки отравили токсичной краской. И к концу жизни старушка решилась переехать в другой отель - Park Lane, где была вынуждена оплачивать полную стоимость своего проживания».

 

Но в новом отеле Фанни прожила совсем недолго. Она умерла 28 апреля 1992 года в возрасте восьмидесяти пяти лет, став последним жильцом апартаментов с фиксированной арендной платой в знаменитой Plaza. 

 

К тому времени легендарный отель стал для Трампа настоящим финансовым бременем - в начале девяностых у магната начались серьезные финансовые проблемы. И в 1992 году миллиардер объявил о своем банкротстве. А к 1995 году распродал всё имущество, включая и саму Plaza. 

 

Эта удивительная история всерьез заинтересовала меня. Ведь под будущий отель «Гельвеция» нам с командой пришлось почти двадцать лет расселять многоквартирный дом на улице Марата в Санкт-Петербурге - дом, в котором жили более сорока пяти семей. 

 

Мы на личном опыте прочувствовали всю палитру противоречивых эмоций и сложных чувств того самого «эффекта последнего жильца», - смысл которого в том, что каждое новое приобретение квартиры в собственность, давшееся «кровью и потом» и годами длившимися переговорами, лишь отдаляет нового собственника объекта от встречи с тем самым «последним» жильцом. Ведь «последние», осознавая растущую зависимость инвестора от себя, перестают идти на контакт. А напротив - лишь отдаляются от инвестора, начинают играть «в долгую», поднимая таким образом стоимость своего актива до заоблачных высот. И приобрести «последнего» можно лишь аккумулировав терпение и волю. И большие средства. 

 

Справедливости ради стоит отметить, что наши «старушки из ада» - в отличие от Фанни - были все же собственниками своих квартир. И имели не только юридическое, но и моральное право распоряжаться своим имуществом. Ведь скорее мы пришли к ним «в гости» - в их дом, ставший позднее отелем «Гельвеция».

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с snob.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • snob.ru
          • домен snob.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции