html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Тульские управдомы объединятся для защиты интересов жильцов

В Туле председатели ТСЖ и старшие по домам решили объединиться в некоммерческие организации по территориальному признаку для защиты интересов. К необходимости такого объединения пришло более 200 представителей жильцов многоквартирных домов и руководителей товариществ собственников жилья. Что даст такое объединение гражданам, разбиралась корреспондент "РГ".
 Фото: Игорь Филонов/РГ От активности собственников жилья и управдомов зависит многое. Фото: Игорь Филонов/ РГ
От активности собственников жилья и управдомов зависит многое. Фото: Игорь Филонов/ РГ

Не только фасад

В здании Дворянского собрания в Туле собрались управдомы на первую региональную конференцию "Активный собственник". Бальный зал, где некогда Лев Толстой встретился с дочерью Пушкина и написал с нее Анну Каренину, стал площадкой для диалога представителей власти и наиболее активных граждан. Дискуссия получилась жаркой, но с полным взаимным уважением. На повестке дня - вопросы управления многоквартирными домами, отражение атак управляющих компаний, пытающихся отхватить лакомые многоэтажки у жителей, разъяснение изменений в Жилищном кодексе.

- ТСЖ - высшая форма управления домами, - напомнила член правления Центра общественного контроля ЖКХ Тульской области Елена Шмелева. - А вопросы, увы, десять лет одни и те же…

- Не надо забывать, что ТСЖ - это не только цоколи, фасады, крыши - это работа с людьми, - вторит ей представитель Общества защиты прав потребителей. - Обидно, что этого не видят власти. Ключевой вопрос - в доверии.

Самые жаркие обсуждения вызвал новый Жилищный кодекс. Документ регулирует деятельность УК и ТСЖ. Отвечая на вопросы, начальник Государственной жилищной инспекции Алексей Бирюлин отметил, что для собственников внесено важное изменение - по итогам проведенного общего собрания в ГЖИ теперь должны быть предоставлены оригиналы, а не копии протоколов, что уменьшает риск подделки бюллетеней. Другой момент: управляющие компании, признанные банкротами, автоматически лишаются лицензии и права управления многоквартирными домами. А то ведь бывает и так, что люди платят за содержание жилья, а конкурсный управляющий отправляет эти деньги на погашение долгов. Кроме того, теперь ТСЖ и управляющие компании отвечают лицензией за безопасность людей - если человек поскользнулся во дворе и получил травму или попал под сосульку, обслуживать дома допустившие это УК больше не имеют права.

- Радует, что ужесточен контроль за деятельностью управляющих компаний и меры воздействия при недобросовестном исполнении ими своих обязанностей и неисполнении предписаний. Это очень актуально для нашего района, где от жителей поступает множество жалоб на работу УК. Может быть, теперь, боясь потерять лицензию, они станут более ответственно относиться к исполнению своих обязанностей, - выразила надежду заместитель начальника управления муниципального хозяйства администрации Киреевского района Ольга Смирнова.

Однако управдомы, приветствуя нововведения, задают и неудобные вопросы. Так, представители собственников спрашивают: на каком основании ТСЖ должно собирать персональные данные жителей и передавать их в УК и ГЖИ? ТСЖ  не является оператором, которому разрешено работать с персональными данными, почему мало просто подписи участников собрания? Высказывались и опасения в связи с положением о том, что отныне эффективность деятельности муниципальных чиновников будет оцениваться по количеству созданных ТСЖ.

- Теперь власть только тем и будет заниматься, что создавать липовые ТСЖ, - горячилась председатель товарищества Вера Самаркина. - Пусть будут различные формы. Не надо зацикливаться на чем-то одном.

Гранты без гарантий

Собравшись на одной площадке, активисты делились опытом. Так, председатель совета дома рассказал о своей борьбе с интернет-провайдерами. Случайно выяснил, что компании за размещение своего оборудования в доме платят деньги УК, а жильцам ничего не перепадает.

- Пришлось взять проблему на себя, ведь никому это не нужно, кроме жильцов пятиэтажки, - рассуждал с трибуны активист. - Собрал собрание, выбрали председателя. От имени жильцов заключили договоры с провайдерами, в которых прописали арендную плату. А когда один из них задумал зайти с модернизацией сети, мы добились, чтобы он за разрешение проведения работ в доме оплатил нам ремонт электрощитка - 25 тысяч рублей.

Опытом смены управляющей компании поделилась старшая по дому Валентина Галкина. Новая УК начала взыскивать с жильцов некие долги.

- Я посмотрела - долгов у людей нет. Старая УК просто не передала новой наши деньги. Если дошло до суда, пришел судебный приказ, собирайте свои квитанции и несите в суд. Все отменят, - заверила общественница.

Председатель зареченского ТОС Ирина Васильева, в свою очередь, рассказала, как в подвале проложили транзитные трубы и за два года никто не проверял их состояние. Организация, их проложившая, оказалась беспечнее жителей. Собственники, объединившись в товарищество, переделали отопительную систему, поменяли деревянные двери на пожаростойкие, посадили цветы во дворе. А вот в программу "Комфортная городская среда" попасть никак не могут. Ирина Васильева также предложила возобновить программу губернаторских грантов для ТСЖ. Причем сделать ее трехуровневой - в зависимости от опыта управленцев.

Вообще, по словам активистов, попасть в госпрограммы благоустройства довольно сложно. Так, популярная в Тульской области программа "Народный бюджет" для ТСЖ может оказаться недоступной, поскольку для вхождения в нее требуется наличие хотя бы одного муниципального метра.

Участники конференции обратились к депутатам с просьбой определить правовой статус ТСЖ. "Это ведь некоммерческая организация, но, как только встает вопрос о грантах, - не дают. Говорят, что это коммерческая структура", - возмущались выступающие.

Проблема статуса возникла, к примеру, при выплатах компенсаций после банкротства банка, где товарищество собственников жилья открыло счет.

- У нас 117-квартирный дом. В 2010 году создали ТСЖ. Есть свои котельная и подстанция, трубы поменяли на пластиковые, установили видеосъемку. Квартплата у нас получается ниже, чем в среднем по городу. Живем дружно, утренники на улице проводим, - рассказал председатель этого ТСЖ на Калужском шоссе в Туле. - Открыли расчетный счет как некоммерческая организация в банке "Тульский промышленник". А банк обанкротился, и наши 500 тысяч "зависли". Не можем доказать, что это деньги физических лиц.

Много проблем у собственников и с кадастровым делением земельных участков. Конфликты часто возникают из-за установки шлагбаумов и прочих заграждений, поскольку деление было проведено без учета мнения всех жителей. В городах и селах фактически нет межквартальных проездов. Точнее - в реальности они существуют, а на бумаге не значатся. Кому их чистить - вопрос. Чиновники мэрии зачастую не спешат разбираться, просто заявляют: уберите свою территорию, придем - проверим.

Высказывались предложения и по поводу капремонта. Так, представитель Общества защиты прав потребителей сообщил, что только за счет утепления кровли и фасадов в доме сохраняется 38 процентов тепла. Отсюда - сделать эти работы обязательными в программе капремонта.

Школа управдомов

Отдельно активисты обсуждали вопрос обучения домоуправов. Например, в Советском районе Тулы на общественных началах работает школа правовых знаний. Там проходят лекции, делятся опытом общественники. Надо бы, чтобы в каждом муниципалитете была такая школа, полагает председатель НКО Ирина Богачева. А Елена Шмелева напомнила, что в Туле есть коммунальный техникум, и предложила создать при нем курсы обучения старших по домам.

- Законодательство часто меняется. Да и многие просто не знают: куда пойти, с чего начать, как отчитываться, какие есть нормативы. Не в каждом городе есть такое учебное заведение, так давайте же это использовать, - предложила представитель Центра общественного контроля ЖКХ.

Еще активисты просят размещать больше полезной информации на сайтах общественных организаций.

- Бесит, когда администрация ничем не помогает, а отчет спрашивает, - горячится Ирина Богачева. - Ладно, когда в рамках закона, но бывает и перебор.

Итогом конференции стал манифест, куда общественники внесли все свои предложения. Скрупулезно разложили - что хотят от законодательной, а что от исполнительной власти. Заместитель министра строительства и ЖКХ Тульской области Олег Дючков обращение принял, а объединение активистов-жилищников назвал хорошим делом, которое поддерживает.

"Хорошо бы поддержал не только на словах", - не преминули заметить "домовые".

Дословно

Руслан Хрусталев, директор некоммерческого партнерства содействия интересов собственников жилых и нежилых помещений, ТСЖ, ЖК и ЖСК Тульской области:

- Настало время объединить наши усилия, наши ресурсы. Это не вопрос времени, это первостепенная задача выживания каждого товарищества: и того, кто чувствует себя вполне благополучно, и того, кто еле-еле сводит концы с концами, и того, кто не вылезает из судов и инспекций. Нам просто необходимо совместное взаимодействие, чтобы быть грамотными, информированными и защищенными. Все возможности для этого созданы.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • школа
          • рубль
          • лето
          • жилье
          • законы
          • безопасность
          • банк
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции