html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Темпы выдачи ипотеки замедлятся почти вдвое

Экономика 27 марта 2017, 00:01 Михаил Тегин

Драйвером рынка в этом году станет Санкт-Петербург

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе

Темпы роста выдачи займов на покупку жилья в этом году замедлятся почти вдвое по сравнению с 2016 годом — до 15%. Драйвером роста всего рынка станет Санкт-Петербург — об этом говорится в обзоре регионального ипотечного кредитования, подготовленном агентством «Эксперт РА». Несмотря на спад динамики ипотечного рынка, девелоперы продолжат снижать цены на фоне роста конкуренции, прогнозируют эксперты.

В 2017 году темпы роста выдачи ипотечных кредитов замедлятся по сравнению с показателями прошлого года почти в два раза — с 27 до 15%, прогнозируют аналитики «Эксперт РА». Таким образом, объем рынка ипотечного кредитования по итогам года достигнет 1,7 трлн рублей. Портфель ссудной задолженности по ипотеке при этом увеличится на 12% и приблизится к отметке 5 трлн рублей к началу 2018-го.

Прогноз основан на том, что эффект отложенного спроса, сформировавшийся в периоды экономической стагнации 2014–2015 годов, исчерпает себя. Кроме того, отметили эксперты, спрос со стороны заемщиков не будет получать дополнительную поддержку из-за окончания госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотеке. Она была принята в конце марта 2015-го и завершится в мае этого года.

Еще одним фактором, сдерживающим темпы роста выдачи ипотеки в этом году, станет снижение объемов жилищного строительства.

Дать стимул развитию рынка может наиболее динамично развивающийся из крупнейших ипотечных регионов — Санкт-Петербург, указали эксперты. Отличительной особенностью ипотечного рынка Северной столицы являются минимальный по стране уровень процентных ставок и хорошая платежная дисциплина заемщиков. Город на Неве также может стать перспективным направлением и для застройщиков, добавили в «Эксперт РА», — растущие индексы цен в 2016 году позволили наращивать объемы жилищного строительства вопреки среднерыночной динамике.

Авторы прогноза ожидают, что по итогам 2017 года доля ипотечного рынка, приходящаяся на Петербург, увеличится до 7%, в результате чего прирост выдачи ипотечных кредитов в регионе превысит среднероссийский показатель и составит более 25%.

Петербург уже в прошлом году обогнал Москву по темпам прироста ипотеки. Если в Москве объем выдач увеличился на 35,5%, то в Питере — на 39,6%.

Поддержать спрос на жилье и ипотеку по всей стране сможет в этом году снижение процентных ставок наряду с постепенным восстановлением роста располагаемых доходов населения, убеждены эксперты Аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Их прогнозы по росту выдачи жилищных кредитов схожи с оценками аналитиков из «Эксперт РА» — плюс 10–15%.

Эксперты АИЖК настаивают на том, что говорить о замедлении темпов роста выдач некорректно. В агентстве пояснили «Известиям», что рынок уже в прошлом году преодолел спад и перешел к росту.

— В 2016 году рынок восстанавливался и присутствовал эффект низкой базы 2015 года, сейчас такого эффекта мы не наблюдаем, — сказали в АИЖК. — Таким образом, темпы роста выдач на 15% в этом году будут свидетельствовать о выходе рынка из кризиса на траекторию устойчивого развития.

Наиболее активно жилищное строительство и ипотечное кредитование будут расти не только в Санкт-Петербурге, но и в других крупнейших агломерациях, где сосредоточена экономическая активность и существует платежеспособный спрос на качественное жилье, добавили в АИЖК. Речь идет о Московской, Самарской, Екатеринбургской и Ростовской областях.

— Экономика стабилизируется, и население чувствует себя более комфортно, интерес к покупке жилья возвращается, — отметил заместитель руководителя департамента, руководитель дирекции ипотечных продаж ВТБ Георгий Тер-Аристокесянц.

По его мнению, это даст возможность рынку жилищных займов вырасти в этом году на те же 10–15%, что ожидают в «Эксперт РА» и АИЖК.

При этом, возможно, произойдет изменение тренда по стоимости жилья, потребительское поведение с восстановлением экономики меняется, добавил старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.

— Ожидаем, что люди снова будут готовы к дорогостоящим покупкам и долгосрочным кредитам, — сказал банкир.

Как писали ранее «Известия», строительный бум и избыток предложения на рынке приведут к снижению цен на жилье.

По данным Центробанка, АИЖК и банков группы ВТБ, ставки по ипотечным кредитам к настоящему времени опустились к докризисным отметкам — в среднем 12% и ниже.

​​​​​​​

Наверх
Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с izvestia.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • izvestia.ru
          • москва
          • рубль
          • жилье
          • банк
          • втб
          • кредиты
          • центробанк
          • санкт-петербург
          • домен izvestia.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции