html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Спрос смещается из центра // Почему покупатели отказываются от жилья в ЦАО

Фото: Анатолий Жданов / Коммерсантъ

Почему покупатели отказываются от жилья в ЦАО

Покупатели теряют интерес к квартирам в центре Москвы — спрос на такое жилье за последние пять лет сократился на четверть и продолжает падать, говорится в исследовании компании «Инком-недвижимость». Виной всему — неоправданно завышенные цены, отмечают аналитики. Так ли это? И какие альтернативы находят для себя клиенты риэлторов? Об этом — Анастасия Ройзман и Яна Лубнина.

По подсчетам экспертов компании «Инком-недвижимость», за квартиру в центре покупатели переплачивают в среднем до 30%. К примеру, вблизи Тверской апартаменты бизнес-класса на вторичном рынке можно купить за 25 млн руб. При этом почти такое же жилье в соседнем, Беговом районе, стоит уже 18 млн руб. Если двинуться чуть дальше и доехать до Хорошево-Мневников, то стать обладателем подобной квартиры можно уже за 14 млн руб.

В условиях кризиса клиенты не готовы переплачивать только лишь за локацию. К тому же, граничащие с центром районы выигрывают и благодаря активности застройщиков. Девелоперы усердно заполняют их относительно доступным жильем.

Самое большое предложение на рынке жилья бизнес-класса сосредоточено сейчас как раз в Хорошево-Мневниках, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов: «В последние годы из ЦАО наблюдается отток покупателей как на первичном, так и на вторичном рынках, причем происходит он в основном в сегменте бизнес-класса. Во-первых, очевидно, что здесь недвижимость дороже. Во-вторых, в других районах столицы, как правило, больше предложений, в том числе и за счет новостроек. Отток за последний год в близлежащие районы составил примерно 10%».

Более половины покупателей недвижимости в центре ищут квартиры комфорт-класса. Еще около 30% интересуются бизнес-классом, и лишь 10% приобретают элитную недвижимость.

Зато спрос в этом сегменте стабилен и постоянно увеличивается, отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов: «В 2017 году по отношению к 2012-му количество сделок на вторичном рынке в целом выросло примерно на 50%. По отношению к 2016 году произошел рост количества предложений почти на 35%. Я бы сказал, что и ипотека тоже повлияла на эти показатели — за счет того, что ставки снизились, покупатели стали чаще прибегать к этому виду кредитования, особенно при сделках на рынке премиального жилья. Поэтому к 2018 году мы видим, что объем ипотечных сделок вырос практически в два раза и составил от общего объема продаж примерно 20%».

Из-за высокого ценника квартиры в ЦАО хуже продаются, а покупатели подолгу присматриваются к ним. Средний срок экспозиции такого жилья в два раза больше, чем на вторичном рынке столицы в целом.

В понедельник в Москве появился пентхаус-рекордсмен по цене за квадратный метр. Это квартира в Хамовниках с видом на храм Христа Спасителя и фабрику «Красный октябрь». Стоимость «квадрата» в ней — более 3 млн руб.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • бизнес
          • лето
          • жилье
          • исследования
          • недвижимость
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции