html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Спартаковская арена уходит с молотка по частям

Совсем скоро, 14 апреля 2017 года, легендарный ледовый дворец "Сокольники" отпразднует 61-й день рождения. Однако есть большая вероятность, что к этому времени он перестанет функционировать.

Для начала — краткий экскурс в недавнюю историю. Подробный рассказ о том, как менялись собственники у многострадальной арены (иногда — в результате откровенно криминальных и рейдерских действий), занял бы слишком много времени.

Поэтому ограничимся в описании способом, запатентованным экскурсоводом из "Короны Российской империи" — "Авраам родил Исаака, Исаак родил Иакова"…

С 2007 года, когда Игорь Шабдурасулов продал ЗАО "Сокольники" "Конверсбанку", собственники арены менялись чуть ли не каждый год.

В спортивном сезоне-2007/08 владельцем арены стал "Сберкредбанк". В сезоне-2010/11 — снова "Конверсбанк", но ненадолго — вскоре его сменил "Столичный Банк".

В 2013 году собственником дворца стал новый банк — "Инвестбанк".

Однако уже 13 декабря этого года у банка отобрали лицензию. Бенефециар "Инвестбанка" Сергей Мастюгин был арестован 13 мая 2015 года.

<p>Фото: © РИА Новости</p>

При этом ЗАО "Сокольники" выступали в качестве залогового поручителя при ипотечном кредите банка в обеспечение обязательств ООО "Финансово-строительная компания "Теско" и ЗАО "Соло-Трейд" на сумму 250 миллионов рублей.

<p>Скрин © L!FE</p>

<p>Скрин © L!FE</p>

В результате 26 августа 2014 года Московский городской арбитражный суд арестовал имущество банка, а ЗАО "Сокольники" объявил банкротом. Конкурсным управляющим был назначен Евгений Русалин.

<p>Скрин © L!FE</p>

Задачей Русалина было реализовать имущество предприятия-банкрота. Однако, хотя арена несколько раз выставлялась на продажу, претендентов не было. "Сокольники", изначально оцененные Арбитражным судом в 3,4 млрд рублей, постоянно падали в цене.

<p>Скрин © L!FE</p>

<p>Фото: © <a href="http://bankrot.fedresurs.ru/" target="_blank">bankrot.fedresurs.ru</a></p>

Сейчас дворец оценен всего в 541,5 млн рублей. И покупатели на него вроде бы появились — ООО "Миллениум Строй Сервис".

<p>Скрин © L!FE</p>

Однако сделка вряд ли состоится — поскольку потенциальные покупатели получат не весь дворец, а только бетонные стены и несколько страниц текста под громким названием "Концепция развития Ледового дворца "Сокольники".

Де-факто арена уже распродана по частям физическим лицам — причём по ценам, в десятки раз ниже рыночных. Конкурсный управляющий выставил на аукцион легендарную арену по 5 лотам, и 3 из них уже реализованы.

Лот № 1. Автопарк из двух автобусов и шести легковых автомобилей. Продан за 6,85 миллионов рублей.

<p>Скрин © L!FE</p>

Лот № 2. Недвижимое имущество. Собственно, это и есть стены и потолок главной и тренировочной арены.

Лот № 3. Дебиторская задолженность — при общем объеме задолженностей юридических лиц дворцу в 17,7 млн рублей продана за 225 тысяч 999 рублей.

<p>Скрин © L!FE</p>

Лот № 4. Движимое имущество. В него входят ледовые комбайны, оборудование для выработки льда, бетонная подушка под лёд и многое другое. Согласно "Отчёту об определении рыночной стоимости объекта оценки (движимое и недвижимое имущество , принадлежащее ЗАО "Ледовый дворец" на праве собственности", его стоимость — около 29 млн рублей. Продан лот был за 5,5 млн рублей.

При этом в самом отчёте цены занижены во много раз.

<p>Скрин © L!FE</p>

Например, позиция 27 — "Льдозаливочный комбайн Olimpia Millenium ( 2008 года выпуска)". Ориентировочная рыночная цена комбайна с "пробегом" в 8-9 лет — около 65 тысяч долларов США.

Или позиция 40 — "Поле ледяное тренировочного корпуса (бетонная подушка площадью 1800 м.кв. толщиной 40 см под льдом)". Ориентировочная стоимость создания такой подушки с трубной системой — около 9 млн. рублей.

Или позиция 75 — "Холодильные машины MBT 420-2-3 ( 2007 г.в.)". Ориентировочная стоимость одной такой б/у машины — 24 млн рублей.

Лот № 5. Концепция развития. Лот не востребован и, скорее всего, пойдет бесплатным бонусом купившему самый главный лот — № 2.

Понятно, что приобретение "Сокольников" связано сейчас с огромными коммерческими и юридическими рисками. Новому покупателю будут принадлежать стены арены — но при этом вся "начинка" дворца, без которой его эксплуатация невозможна, находится в собственности различных физических лиц.

По закону, эксплуатация эта невозможна уже сегодня. Без любого из перечисленных ниже пунктов в списке движимого имущества функционирование арены запрещено:

— комплекс мер по обеспечению антитеррористической безопасности и возникновении чрезвычайных ситуаций (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 марта 2015 года);

— забор вокруг территории;

— пропускная система для автомобилей;

— система видеонаблюдения ОС-ледовая арена;

— система видеонаблюдения (3 видеокамеры);

— система видеонаблюдения (основная арена, зрители);

— система передачи извещений о пожаре.

Понятно, что новому владельцу "Сокольников", кто бы им не стал, придётся выкупать почти всё движимое имущество у тех, кто купил его по "бросовым" ценам. И есть уверенность, что "заломят" по полной. Выхода-то нет. Если условные льдозаливочные комбайны ещё можно купить (правда, самый дешёвый новый стоит порядка 125 тысяч долларов — то есть в полтора раза больше, чем весь лот № 4), то коммуникации, бетонную подушку, ледовую площадку и многое другое физически нельзя демонтировать и заменить.

<p>Фото: © Twitter</p>

Есть и ещё один немаловажный момент, способный отпугнуть потенциального инвестора. "Сокольники", как и всякий ледовый комплекс, с утра до глубокой ночи, забит арендаторами. Ключевым из них является СДЮСШОР "Спартак", за которую платит Правительство Москвы. Общая стоимость государственных контрактов — более 100 миллионов рублей, и второй стороной договора является нынешняя управляющая компания ООО "Межотраслевая Управляющая компания". Даже при переходе ЗАО "Сокольники" в другие руки контракт сохраняет управляющая компания.

При этом сама управляющая компания оценивает свои услуги по обслуживанию ЗАО "Сокольники" в 10 млн рублей ежемесячно.

Разумеется, в интересах управляющей компании — сохранять нынешнее положение дел как можно дольше. Контракт с Правительством Москвы — жирный и выгодный, плюс есть возможность получать прибыль от частных арендаторов, которые готовы платить за лёд до двух часов ночи. Вот как выглядел список арендаторов и бюджет ледового дворца в 2014 году (с тех пор они почти не изменились).

<p></p>

<p></p>

<p>Фото: © LIFE</p>

…А пока суть да дело, команда юниоров (2000 года рождения) спартаковской СДЮСШОР впервые (!) в истории свалилась в группу В чемпионата Москвы по хоккею. Но судьба будущих Майоровых и Ковальчуков волнуют дельцов от хоккея в последнюю очередь.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с life.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • life_ru
          • москва
          • доллар
          • рубль
          • лето
          • законы
          • безопасность
          • банк
          • автобусы
          • кредиты
          • америка
          • домен life.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции