html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Нью-Йорк обладает репутацией города, где недвижимость невероятно дорога. Её дорого покупать, дорого арендовать, ею дорого владеть из-за внушительных налогов и коммунальных платежей. Пока что рекорд города по цене одной квартиры – $104 миллиона. Но очень может быть, что продержится он недолго. Дело в том, что недавно открылась продажа квартир не в какой-нибудь стеклянно-бетонной новостройке, а в одном из символов Нью-Йорка, Вулворт-билдинг.

Этот небоскрёб в неоготическом стиле был построен в 1913 году архитектором Кассом Гилбертом по заказу Фрэнка Вулворта, которому нужна была штаб-квартира для его розничной торговой сети Woolworth. Вулворт-билдинг необычным способом открыл сам президент США Вудро Вильсон: он дистанционно включил в нём свет, нажав на кнопку в Вашингтоне.

В здании, которое до 1930 года оставалось самым высоким небоскрёбом в мире (241 метров и 57 этажей), разместились офисы 4000 американских компаний. За время офисной службы здание получило несколько прозвищ, самое первое из них – «Собор Торговли». Его придумал нью-йоркский пастор и журналист С. Паркс Кэдман, который нашёл сходство между небоскрёбом и готическими соборами Европы.

Несмотря на то, что с середины 60-х Вулворт-билдинг – национальный исторический памятник США, в 2012 году девелопер за $68 млн выкупил верхние 30 этажей и решил переделать офисы в роскошные квартиры. Нижние этажи так и останутся офисными. Кстати, у девелопера говорящее название – Alchemy Properties. Компания действительно собирается превратить квадратные метры в золото: семиуровневый пентхаус на верхушке небоскрёба планируют продать примерно за $110 млн.

Для сравнения, самая дорогая квартира в Москве летом 2015-го продавалась за $32 миллиона, а сейчас в открытой продаже можно найти пятиэтажный таунхаус за $24 миллиона.

Начало строительства, 1911 год. Стройматериалы тогда ещё привозили на подводах. Всё здание обошлось заказчику в $13,5 млн.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Общественный транспорт тоже ещё конный.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Центр Нью-Йорка и Вулворт

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Монтажники-высотники заканчивают работу над шпилем.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Панорама Нью-Йорка. Вулворт-билдинг – высочайший дом в городе, в стране и в мире вплоть до 1930-го года.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Именно в этой роли застал небоскрёб Маяковский, который побывал в Нью-Йорке в 1925-м. Поэт написал стихотворение про капитализм – «Барышня и Вульворт»:

Бродвей сдурел.
Бегня и гулево.
Дома
с небес обрываются
и висят.
Но даже меж ними
заметишь Вульворт.
Корсетная коробка
этажей под шестьдесят.

Настоящий Готэм)

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Со строительством башен Центра международной торговли у фотографов появилась новая забава.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Классическая фотография Вулворт-билдинг, «зажатого» между башен.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Мне удалось попасть внутрь здания и посмотреть, что представляют собой самые дорогие квартиры в Нью-Йорке.

Вход в небоскрёб расположен рядом с Сити-Холл-парком. Подъезд создан по рисункам Касса Гилберта. К сожалению, это пока только рендер, а не фотография.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Лифты в здании современные и скоростные, но оформлены тоже в духе Гилберта, с обилием бронзы.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Всего в Вулворт-билдинг собираются оборудовать 34 квартиры. Продажи квартир начались весной 2015 года, завершение реконструкции и въезд жильцов планируется на конец 2017 года. Самая дешевая квартира в доме стоит $3,9 млн.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Реконструкция проводится под руководством архитектора Тьерри Деспона. По его словам, слово «небоскрёб» было придумано специально для Вулворт-билдинг, и это «дедушка всех небоскрёбов». На фото макет верхних этажей, где будет самая дорогая квартира города.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Часть небоскрёба, выкупленная девелопером. Деспон рассказал, что на каждом жилом этаже находится максимум две квартиры, в некоторых случаях весь этаж занимает одна. «Если вы покупаете квартиру в здании, вы являетесь членом элитарного клуба, в который входят всего 34 человека», – отмечает архитектор.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Вот план квартиры, занимающей целый этаж – всего 4 спальни )))

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Квартиры будут сдаваться с отделкой. Вот так будет выглядеть коридор.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Высота потолков в квартирах в Вулворте может достигать 5 метров, но обычно около трёх.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Гостиная

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Это интерьеры демонстрационной квартиры. В таком виде все квартиры и будут продаваться: купить недвижимость без отделки невозможно.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Кухня

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Ванная комната

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Раньше здесь были офисы, и сейчас рабочие демонтируют старую отделку.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В рекламном проспекте обещают вот такие виды.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Реальность не так романтична, хотя в солнечные дни на террасе, наверное, будет хорошо.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Крыши даунтауна

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

В тот самый пентхаус, который будет продаваться по невероятной цене, попасть пока нельзя, он в лесах.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Планов пентхауса в хорошем качестве нет, их показывают только потенциальным покупателям. Фотографий, конечно, тоже, тем более что реконструкция ещё не завершена. Но американские СМИ выяснили, что будет представлять собой квартира.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пентхаус будет занимать 7 уровней, его общая площадь – 875 кв. метров. Он продаётся по цене $110 000 000, то есть, стоимость одного квадратного метра такой квартиры составляет $125 700. Пока нет информации о ежемесячных платежах по пентхаусу. Но если основываться на данных о других квартирах, то платить придется примерно $15 000 в месяц в качестве коммунальных платежей и около $20 000 по налогу на недвижимость. То есть, $35 000 – это только квартплата!

Да, в Нью-Йорке на Манхэттене очень высокий налог. За каждый квадратный метр вам придется платить от 10 долларов в месяц!

В семиэтажной квартире предусмотрен отдельный лифт. Кроме того, по текущим планам в квартире будет три спальни. Но реконструкция еще далека от завершения, так что новый владелец сможет по желанию менять конфигурацию. Вот примерный план пентхауса:

Этаж 50-51 – основные два этажа квартиры по 290 кв. метров каждый.
Этаж 52 – технический.
Этаж 53 – третий уровень пентхауса площадью 260 кв.метров. На нём также есть терраса размером 65 кв.метров, опоясывающая квартиру по периметру.
54-57 – этажи в куполе здания.
Этаж 58 – обзорная площадка, куда водили посетителей до 1945 года.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах Вулворт-билдинг по-прежнему располагаются офисы.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Следы старения

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Терракотовой отделкой небоскрёба новые собственники верхней части здания очень гордятся.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С 30-го этажа открываются вот такие виды на центр города и на Гудзон.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Где-то перспективу заслоняют коробки офисных зданий.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

С других точек обзора горизонт относительно свободен.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

На нижних этажах у квартир будут террасы. Сейчас идёт их отделка.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Пространство между «флигелями».

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Даже если у вас достаточно денег, и вы готовы купить квартиру в Вулворт-билдинг, миллионы долларов за квадратные метры в историческом здании и роскошный вид из окна будут далеко не последней вашей тратой.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Только за коммунальные платежи и в качестве налогов придётся отдавать в среднем $20 000 в месяц. Например, квартира площадью 563 кв. м на 31-м этаже с двумя небольшими террасами (та, что была на плане в начале поста) будет стоить $26 400 000. При этом каждый месяц придётся отдавать $9305 в счёт коммунальных платежей и выплачивать налог на недвижимость в размере $12 229.

На 30-м этаже разместились уже две квартиры, одна побольше (Pavillion A площадью 587 кв. м с террасой 117 кв. м), другая поменьше (Pavillion В площадью 476 кв. м с террасой 77 кв. м). Они стоят $28 750 000 и $22 600 000 соответственно. Сумма ежемесячных налоговых выплат за владение Pavillion A составит $13 028, Pavillion B обойдётся чуть дешевле. Это не считая местных «тарифов ЖКХ» – $9913 и $7816.

Самая дорогая квартира в Нью-Йорке

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с fresher.ru

23
    +5 surfers

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • fresher.ru
          • москва
          • сми
          • недвижимость
          • фотогалерея
          • домен fresher.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции