html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Рядом с Ласточкиным гнездом появится премиум-отель // Окупится ли проект в Крыму

Фото: Виктор Коротаев / Коммерсантъ   |  купить фото

Окупится ли проект в Крыму

Гостиничный комплекс появится по соседству с замком Ласточкино гнездо. На берегу Черного моря построят пятизвездный отель со SPA, ресторанами, торговым и спортивным кластерами. Проектом занимается «Управляющая компания инфраструктурных проектов», принадлежащая Владимиру Зарицкому. Судя по всему, это бывший начальник ракетных войск России, во всяком случае, имя полностью совпадает, подчеркивает РБК.

Люксовый отель в 11 км от Ялты будет стоить 1,2 млрд руб., пишет РБК. На территории в 20 га появится жилой кластер. Помимо главного здания, в него войдут коттеджи, бунгало и апартаменты. Общий фонд гостиницы составит 172 номера. Также планируется построить SPA-комплекс и ресторанный кластер, создать торговую и спортивную зоны. Пятизвездочный отель должен открыться для посетителей летом 2020 года. Планируется, что проект должен окупить себя за восемь-девять лет.

Выгодно ли вкладываться в Крым? И почему бизнесмены не боятся возможных санкций?

Проект обойдется гораздо дороже, чем планируют инвесторы, уверена руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman&Wakefield Марина Смирнова. А вот его окупаемость остается под вопросом, считает эксперт: «Строительство пятизвездной гостиницы обойдется примерно в $2-3 тыс. за квадратный метр. А в этом проекте закладывается $1,5 тыс. на "квадрат". Построить комплекс хорошего уровня "под ключ" за такие деньги вряд ли получится. Бюджет проекта, скорее всего, будет увеличен, если не в два раза, то процентов на 60-70. Соответственно, при бюджете в 2,5-3 млрд руб. и с той динамикой, которая сейчас намечается в Крыму, окупаемость на горизонте десяти лет даже не прогнозируется. Сейчас рынок недвижимости на полуострове достаточно сезонный, загрузка составляет где-то ниже 40%. Даже при учете того, что часть апартаментов будет продана как курортное жилье, думаю, что говорить об окупаемости проекта можно через 12-15 лет, не раньше».

Бизнес действительно опасается вкладываться в инфраструктуру Крыма из-за санкций, отмечает директор института стратегического анализа компании «ФБК» Игорь Николаев. Регион интересен сейчас только тем компаниям, которые получили гарантии от российских властей, уверен эксперт: «Бизнесмены исходят из определенных гарантий того, что будут существовать возможности для развития. Те игроки, которые тесно связаны с международными рынками капитала, естественно, опасаются развивать свой бизнес в Крыму. А те предприниматели, которые не замахиваются на такой масштаб, как показывает опыт, готовы работать на полуострове. Понятно, что бизнес-проекты будут поддерживать и местные, и федеральные власти. Так что, думаю, сочетание гарантированной поддержки от чиновников плюс отсутствие претензий на какой-то международный уровень и позволяет некоторым бизнесменам развивать свое дело в Крыму».

Финансироваться строительство пятизвездной гостиницы будет за счет заемных средств. Ранее на территории рядом с Ласточкиным гнездом планировали создать игорную зону, однако от этой идеи отказались.

Анна Пестерева

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • бизнес
          • лето
          • ресторан
          • крым
          • жилье
          • недвижимость
          • россия
          • санкции
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции