html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Правительство поможет выплачивать ипотеку 22 тысячам россиян

На реструктуризацию ипотечных кредитов, снижение ставок и прощение части долга смогут рассчитывать 13 категорий россиян, оказавшихся из-за кризиса в тяжелой финансовой ситуации. В общей сложности примерно 22 тыс. человек

Фото: ТАСС

На помощь государства в деле реструктуризации взятых ранее рублевых и валютных ипотечных кредитов, отсрочку по выплатам и даже прощение части долгов смогут рассчитывать около 22,5 тыс. человек, оказавшихся в результате кризиса в экономике в «сложной финансовой ситуации». Конкретные категории заемщиков и условия, при соблюдении которых им может быть оказана поддержка, названы в постановлении правительства, опубликованном во вторник на сайте кабинета министров.

Процентная ставка по реструктурируемым рублевым кредитам снижается до 12% годовых, при этом кредитор разрешает заемщику не осуществлять платежи в счет погашения основного долга на срок от шести до 12 месяцев с переносом соответствующих плановых платежей на более поздний срок. Кроме того, размер ежемесячного платежа уменьшается так, чтобы общая сумма экономии составила не менее 200 тыс. руб.

Одним из главных условий в документе названо резкое снижение доходов получателя ипотеки. Чтобы получить поддержку в рамках реализуемой правительством программы, заемщику нужно будет доказать то, что за последние три месяца совокупный доход его семьи упал по сравнению со средним за последний год более чем на 30%, так что на каждого члена семьи (под семьей при этом понимается сам заемщик, его супруг или супруга и проживающие совместно с ним несовершеннолетние дети) после платежа по ипотеке остается меньше полутора прожиточных минимумов.

Резкое снижение доходов заемщика — не единственное условие. Ряд дополнительных требований предъявляется к самому ипотечному кредиту, а также квартире или дому, приобретенным с помощью заемных средств. В частности, программа не распространяется на тех, кто купил себе квартиру или дом за границей, а также на тех, кто просто инвестировал в недвижимость и купил на ипотечные средства несколько квартир. В соответствии с постановлением правительства, на поддержку смогут рассчитывать только те, кто купил жилье для собственного проживания, и при этом не владеет (с учетом долей супруга и детей) никаким другим жильем.

Новое жилье также не должно быть слишком большим или слишком дорогим. В частности, покупатели квартир могут претендовать на поддержку государства лишь при условии, что общая площадь их нового жилья не превышает ста кв.метров для семьи из трех и более человек, 70 кв. м — для пары и 50 кв. м для одного человека. При этом стоимость каждого квадратного метра (по оценке независимого эксперта в момент заключения ипотечного договора) не должна более чем на 60% превышать среднюю по региону рыночную стоимость одного квадратного метра жилья.

Реструктуризации в рамках правительственной программы подлежат только ипотечные кредиты, выданные не позднее 1 января 2015 года. При этом платежи по ним не должны быть просрочены более чем на 120 дней. Помощь может быть предоставлена лишь 13 категориям заемщиков: это люди, имеющие двух и более несовершеннолетних детей; молодые семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, а возраст каждого из супругов не превышает 35 лет; ветераны боевых действий; инвалиды и родители детей-инвалидов; работники органах государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления со стажем не менее одного года и проч.

Спасение валютных ипотечников

На тех же условиях господдержку смогут получить получатели валютных кредитов, у которых платежи из-за изменения курса рубля выросли по сравнению с сентябрем 2014 года на те же 30%.

Валютные кредиты пересчитываются в рублевые по курсу, не превышающему курса ЦБ на дату реструктуризации. При этом часть основного долга при пересчете валютного кредита в рубли может быть прощена.

Рассчитывать на реструктуризацию валютных займов в течении 12 месяцев теперь могут заемщики, платежи которых из-за ослабления курса рубля увеличились более чем на 30%.

По словам аналитика Промсвязьбанка Дмитрия Монастыршина, с учетом девальвации рубля, которая с 1 октября 2014 года по текущую дату составила 37%, рассчитывать на госпомощь смогут практически все заемщики, взявшие ипотеку в валюте.

Максимальная ставка по реструктуризированным валютным кредитам не должна превышать 12% годовых.

Как готовились к спасению

В качестве компенсации потерь от реструктуризации ипотеки Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)​​​​, в соответствии с постановлением правительства, будет выплачивать банкам до 200 тыс. руб. по каждому реструктуризованному ипотечному кредиту. На эти АИЖК из федерального бюджета будет дополнительно выделено 4,5 млрд руб.

По первоначальному проекту программы поддержки ипотечных заемщиков, которую подготовило АИЖК, рассчитывать на реструктуризацию кредита могли только ​определенные группы населения. В частности, семьи с двумя и более детьми, получившие материнский капитал; семьи с тремя и более детьми; семьи с ребенком, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет; ветераны боевых действий; работники градообразующих организаций (жители моногородов); работники бюджетной сферы. Жилье у заемщика должно быть единственным.

19 марта на совещании у главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, где присутствовали представители крупнейших банков, Минстроя и АИЖК, было решено, что валютные заемщики смогут претендовать на господдержку в рамках общей программы госпомощи ипотечникам на сумму 4,5 млрд руб. Взамен банки, реструктуризировавшие валютную ипотеку, получат возмещение части недополученных доходов. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту — 200 тыс. рублей. Средства на это возьмут из тех 4,5 млрд руб., которые предназначены для помощи ипотечным заемщикам.​

«Компенсации АИЖК, возможно, хватит, чтобы перекрыть банкам убытки от реструкутризации валютной ипотеки в этом году», — считает Монастыршин. Однако, по его словам, проблема решена не будет. «Вряд ли кто-то ждет, что курсы доллара и евро вернутся на докризисный уровень, — поясняет аналитик. — Поэтому просрочка по валютной ипотеке, скорее всего, продолжит расти». По словам Монастыршина, при помощи АИЖК банки смогут компенсировать всего 23% текущей просрочки по валютной ипотеке.

Согласно опубликованным данным ЦБ, на 1 марта 2015 года, по ипотеке в иностранной валюте граждане просрочили платежи на сумму 18,9 млрд руб. На начало года просрочка по таким ссудам составляла 17,1 млрд руб., по сравнению с 1 марта 2014 года она возросла на 24%. В феврале 2015 года просроченная задолженность по валютной ипотеке снизилась на 2 млрд руб.

На прошлой неделе в ходе «Прямой линии» президент России Владимир Путин заявил, что государство может и должно помогать людям, взявшим ипотечные кредиты в валюте, стоимость которых резко выросла в результате девальвации рубля, однако такая помощь не должна быть больше поддержки рублевых заемщиков.

 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rbc.ru

3

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rbc.ru
          • домен top.rbc.ru
          • домен rbc.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции