html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Правила землепользования и застройки: как Москва строилась и будет строиться

31

Сегодня тихо и мирно в Москве произошла градостроительная революция, к которой готовились активно уже давно: правительство столицы утвердило единые правила застройки и землепользования.

В это сложно поверить, но до сегодняшнего дня в Москве не было чёткого документа, регламентирующего, что и где можно строить.

Давайте разберемся, что же точно определяют новые правила и как это отразится на нашей повседневной жизни. Публикацию мы дополняем фотографиями самых эпохальных строек Москвы за последние 100 с лишним лет.

Давайте же смотреть и читать —>

Заглавное фото – Москва позднесоветская, еще стоит гостиница «Россия», а вместо Храма Христа Спасителя бассейн «Москва»

В советское время и потом единственным документом, хоть как-то регулирующим застройку был Генплан города, но здесь нужно понимать, что Генплан – это такой очень важный и сложный документ, но он описывает перспективное и концептуальное развитие города, не устанавливая конкретных правил застройки в том или ином районе. Наверное, не стоит пояснять, к чему привело отсутствие подобного регулирования в конце 1990-х и начале 2000-х, когда даже в самом центре вдруг возникали странного вида торговые и бизнес центры совсем рядом с изящными историческими зданиями.

 

2-2
Строительство Верхних торговых рядов (ГУМ) на Красной площади, 1890 г.

Если Генплан – это стратегия, то правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – это тактика. Документ включает в себя подробный атлас города, на котором Москва теперь разделена на зоны, для каждой из которых прописан свой градостроительный регламент. Для каждой зоны прописано, что можно строить, параметры строительства, плотность и высотность застройки и т.д.

 

ac797450215fc396cef31791566c5e5d

 

Как было раньше? А было классически: «закон, что дышло, как повернешь так и вышло». Вроде бы были и Генплан, и градостроительные планы отдельных участков, но по желанию отдельного чиновника на месте или при особо пробивных инвесторах и связях все можно было довольно просто повернуть в нужную сторону и согласовать. Теперь же любые изменения ПЗЗ, должны в обязательном порядке проходить процедуру общественных слушаний.

1ec6f67de2e37348811230f1a292b6bb
Строительство Центрального телеграфа на Тверской, 1925-1927 гг.

Интересный момент новых ПЗЗ в том, что в бывших промзонах, например, в первую очередь предполагается создавать новые рабочие места, а не уплотнять и без того плотную жилую застройку.

11
Строительство планетария, 1928 г.

В ПЗЗ содержатся подробные топографические карты, благодаря которым можно привязаться с точностью до каждого отдельного дома и где всё чётко прописано, что и где можно строить, заложена инфраструктура и прописана плотность застройки. То есть теперь уже не может возникнуть ситуации, когда жильцы о предстоящей стройке узнают только когда во двор к ним приезжает строительная техника.

 

084b23a776b8813db69fb8a6785fcef1
Строительство высотки МИД на Смоленской, 1949 г.

ПЗЗ будут действовать на всей территории нынешней Москвы, не только в историческом центре, в том числе на территории новой Москвы, кроме Троицка, Щербинки и Сколково, для которых будут приняты свои правила землепользования и застройки.

image09-2
Строительство высотки МГУ, конец 1940-х — начало 1950-х

Вся документация по ПЗЗ будет размещена в общем доступе на городских порталах, и каждый сможет узнать, что конкретно можно делать рядом с его домом или в историческом центре. Все актуальные стройки по любому району, в принципе, можно уже посмотреть на странице официальном сайте стройкомплекса. А на еще одной странице скачать карты с планами строек в том или ином округе. Берите, пользуйтесь, будьте в курсе и не говорите, потом, что не знали.

04bfd5268c1a8cc653da47ef67517a4e
Строительство МГУ

Москва – сложный город и, наконец, здесь появились не только общие пространные рекомендации, а чёткие и конкретные правила. Давно пора!

 

 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с moscowwalks.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • moscowwalks.ru
          • храм
          • домен moscowwalks.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции