html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Почему у алтайских дачников часть участков ушла в лес

В Алтайском крае за девять месяцев действия "лесной амнистии" разграничено и узаконено свыше трехсот земельных участков. Большинство из них принадлежит садоводам, которые долгие годы не могли официально зафиксировать границы своих "шести соток". В некоторых садоводческих товариществах участки переоформляют целыми улицами.
Если участок с лесом был получен до 1 января 2016 года, то его владельцу не нужно самому проводить межевание. Это сделают специалисты Росреестра. Фото: Евгений Биятов/РИА Новости Если участок с лесом был получен до 1 января 2016 года, то его владельцу не нужно самому проводить межевание. Это сделают специалисты Росреестра. Фото: Евгений Биятов/РИА Новости
Если участок с лесом был получен до 1 января 2016 года, то его владельцу не нужно самому проводить межевание. Это сделают специалисты Росреестра. Фото: Евгений Биятов/РИА Новости

Дача жителя Бийска Бари Сафиулова расположена в живописном месте на берегу Катуни в садоводстве "Катуньские зори". Много лет здесь трудились и отдыхали его родители, а затем и сам Бари Михайлович. В 2011 году, получив участок в наследство, садовод оформил его в собственность без установления границ, с так называемой "декларированной площадью". Но три года назад, взявшись за строительство капитального дома, решил провести межевание, чтобы не было потом проблем с оформлением построек. Вот тут-то и выяснилось, что часть его участка принадлежит лесному хозяйству.

- Мне непонятно, как этот кусок мог попасть в земли лесного фонда, ведь это небольшая полоса между дорогой и моим огородом, - рассказывает Бари Сафиулов. - Видимо, в документы закралась ошибка. Три года назад я попытался ее исправить, но оказалось, что это можно сделать только через суд. На судебные тяжбы у меня не было ни времени, ни сил. Поэтому я оставил все как есть - неразмежеванный участок с декларированной площадью.

В этом году Бари Михайлович решил узнать в Росреестре, что можно сделать в его ситуации. И выяснил, что с прошлого года действует закон о "лесной амнистии", который трактует спорные моменты в разграничении земли в пользу собственников.

- Причем мне не пришлось бегать по инстанциям - сотрудники бийского отдела Росреестра сами провели межевание и выдали мне документы с узаконенными границами, - поделился радостью садовод. - И теперь весь участок, на котором наша семья работала много лет, оформлен в собственность по всем правилам.

Сегодня в Алтайском крае 185 тысяч земельных участков, на которых расположены дачи и малоэтажные жилые дома, по оценкам экспертов десятая часть из них являются проблемными. Закон об "амнистии", который начал действовать с августа 2017 года, упростил процедуру разграничения и перевода их земель из лесного фонда в другую категорию. По словам заместителя руководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, сколько участков пересекается с лесами, точно неизвестно - это выясняется, когда владельцы начинают уточнять границы или в ходе проверок Росреестра. Пока, кроме уже "амнистированных" трех сотен, в регионе выявлено еще около шестисот земельных участков, требующих разграничения.

Суть "лесной амнистии" - в том, что противоречия в документах, допущенные не по вине владельца земли, трактуются в его пользу. Если право на недвижимость возникло до 1 января 2016 года, то владельцу участка, имеющего пересечение с лесным фондом, не нужно самому проводить межевание. Это сделают специалисты Росреестра, которые просто уменьшит границы леса.

Если же земельный участок полностью находится в лесу, то в этой ситуации нужно изменить назначение его использования - перевести из лесного фонда, например, в садовое товарищество. Но это можно сделать только при условии, что земля была предоставлена в собственность до 8 августа 2008 года.

- "Лесная амнистия" позволяет защитить права собственников, - подчеркивает Елена Бандурова. - Ведь часто садоводы, много лет возделывавшие свои грядки, даже не подозревают, что по документам эта земля им не принадлежит. Многие садовые товарищества оформляли землю еще в 1990-е годы без всякого межевания. А теперь выясняется, что это территория лесного фонда.

Подобные проблемы возникают не только у садоводов, но и у фермеров, и даже у муниципалитетов.

Так, администрация Тальменского поселкового совета многие годы считала пять земельных участков муниципальной собственностью, а оказалось, что они пересекаются с лесным фондом. Решить проблему помогла "амнистия". В Поспелихинском районе три крестьянских хозяйства, смогли совершить сделки со своей землей после того, как разграничили ее с лесным фондом.

А что делать тем, кто не подпадает по действие "лесной амнистии"? Как отметила Елена Байдурова, в таком случае придется как и раньше проходить полную процедуру согласования границ с лесным ведомством, межевать и оформлять участки без всяких льгот. По словам председателя краевого отделения "Союза садоводов России" Владимира Маркова, тем, у кого участок расположен в лесу, приходится в суде доказывать, что они не захватывали эту землю.

- Есть случаи, когда документы утеряны, и владельцам сложно доказать, как они стали обладателями земли. В садоводстве "Дружба" в Барнауле, например, больше трехсот садоводов долгое время считались "самозахватчиками". Пришлось в суде отстаивать права на свои сотки. Сейчас, с введением "лесной амнистии", это стало сделать проще, - подчеркивает Владимир Марков.

Более того, те, кто ранее не смог в суде добиться оформления своих соток, могут сделать это заново уже с учетом условий "лесной амнистии". Но сделать это можно только в течение года после вступления в силу закона - до августа 2018 года. Стоит поторопиться.

Компетентно

Елена Бандурова, замруководителя управления Росреестра по Алтайскому краю:

- Мы рекомендуем садоводам и другим владельцам земли с декларированной площадью установить границы своих участков, потому что во всем должен быть порядок. Ведь часто к нам поступают обращения граждан о том, что сосед незаконно передвинул забор или захватил землю общего пользования. А когда специалисты выезжают по таким обращениям на проверки, выясняется, что ни у заявителя, ни у "нарушителя" нет документов с границами и непонятно, кто чьи права нарушил.

Мнение

Владимир Марков, председатель регионального отделения "Союза садоводов России":

- Кончено, закон о "лесной амнистии" начал действовать недавно. Практика его применения пока еще нарабатывается, и некоторые нюансы непонятны. Поэтому до сих пор вносятся изменения, закон корректируется. Но то, что его приняли, это большой плюс. Ведь многие годы садоводы не могли оформить свои участки в собственность из-за пересечений с землями лесного фонда. Большинство участков выделялось органами власти и при этом было много ошибок и пересечений с землями различного назначения. Сейчас этот вопрос урегулирован, и ошибки постепенно устраняются, в том числе и благодаря "лесной амнистии". Поэтому я бы рекомендовал садоводам оформлять свои участки, используя этот закон. Кстати, сейчас рассматривается возможность применения такой амнистии и по землям, принадлежащим минобороны и РЖД.

А как у соседей?

В результате проведенной ревизии на территории Новосибирской области было выявлено 2 628 участков общей площадью 11,8 тысячи гектаров, которые имеют пересечение по назначению. На землях лестного фонда располагаются садоводческие товарищества, фермерские хозяйства и населенные пункты. Впрочем, это только те территории, где зафиксированы спорные ситуации. Специалисты напомнили, что на территориях лесного фонда запрещено проводить капитальное строительство и устанавливать заборы, препятствующие доступу в лес. Если участок оформлен в аренду, на нем могут присутствовать лишь временные строения.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • лето
          • семья
          • законы
          • недвижимость
          • строительство
          • минобороны
          • суд
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции