html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Побег со свалки. Квартиры в Волоколамске упали в цене

Уже год жители Волоколамска борются за закрытие мусорного полигона "Ядрово". За это время многие стали думать о переезде. Только продать квартиру в городе оказалось не так-то просто. К тому же на фоне скандала с полигоном цены на квартиры там упали на 14%. Это значительно больше, чем в среднем по Московской области. Более того, квартиры в соседних с Волоколамском городах подорожали на 6–8%.

— Продаётся квартира в одном из самых престижных направлений Подмосковья — по Новорижскому шоссе, в экологически чистом районе в центре города Волоколамска, — это одно из стандартных объявлений на сайте регионального агентства недвижимости. Только сейчас покупатели воспринимают его как минимум с иронией, а многие и просто считают издёвкой. В некогда действительно "экологически чистом районе" оказался один из самых зловонных мусорных полигонов в России. А ведь это — северо-запад Подмосковья, через который проходит Новорижское шоссе, такое же знаменитое, как и Рублёво-Успенское.

Марина в числе многих горожан задумалась о переезде в другой город. У неё дочь-аллергик. Пока Марина отправила девочку пожить к бабушке в Звенигород, но сама всерьёз задумалась о смене места жительства. Решила продать свою двушку в центре Волоколамска и переехать в Звенигород, ближе к маме. Но не тут-то было. Квартиру выставила на продажу ещё в начале марта, но до сих пор не появилось ни одного потенциального покупателя. На все вопросы риелтор только разводит руками: "Ну сами понимаете, рынок стоит".

<p>Сотрудники полигона твёрдых бытовых отходов &#34;Ядрово&#34; в Московской области засыпают грунтом площадку полигона для нейтрализации неприятных запахов. Фото: ©РИА Новости / Максим Блинов</p>

Закрытия "Ядрово" жители активно требуют уже больше года. И всё это время цена на жильё в Волоколамске стабильно снижается. Так, по данным аналитического центра "Инком-недвижимость", за год средняя цена квартир на вторичном рынке в Волоколамском районе упала на 14%. Если в феврале 2017 года средняя цена однушки здесь составляла в среднем 2,5 млн рублей, то в 2018 — всего 2,1 млн.

Это достаточно ощутимые цифры, если сравнивать с данными по Московской области. Рассмотрим другие города дальнего Подмосковья. В Можайске — центре соседнего района — цена не только не упала, но и увеличилась на 6%. В Дубне, на севере области, цена выросла на 8%. На 1% подорожали квартиры в Клину. Орехово-Зуево и Серпухов подешевели на 4%, а Наро-Фоминск — на 3%.

Сейчас квартиры на вторичном рынке в Орехово-Зуеве стоят, как и в Волоколамске, — 2,1 млн рублей. И это самая низкая цена на недвижимость среди городов в радиусе 100 км от Москвы. В Коломне и Можайске средняя цена 2,7 млн, в Клину — 2,6 млн, в Серпухове — 2,4 млн, в Наро-Фоминске — 3,4 млн, в Дубне — 3,6 млн.

— В среднем по Подмосковью цены на вторичном рынке упали на 5,4%, — поясняет руководитель аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов. — Если в феврале 2017 года средняя цена была на уровне 3,7 млн рублей, то в феврале текущего года — 3,5 млн рублей.

Цена за квадратный метр в Волоколамске тоже падала заметнее, чем в соседних городах, — с 50,6 до 46,7 тыс. рублей, то есть на 8%. Для сравнения: в среднем по Подмосковью квадратный метр стоит 73 тыс. рублей. За год цена упала на 5,7%.

Похожие цифры даёт и статистика Avito. Средняя стоимость кв. метра, выставленного на сервисе, снизилась на 13% и составила 41,6 тыс. рублей. В такой ситуации многие собственники решили переждать и отложить продажу до лучших времён. К примеру, Андрей подсчитал, что на продаже своей квартиры сейчас потерял бы как минимум 200 тыс. рублей. У него однушка в новом доме с хорошим ремонтом — самый востребованный на рынке вариант. Сам он давно живёт в Москве. Хотел продать квартиру, чтобы добавить денег и купить двухкомнатную в столице, — к лету должен родиться ребёнок. Но с планами по расширению жилплощади тоже придётся повременить.

— Пользуясь ситуацией со свалкой, покупатели почему-то решили, что я буду сбавлять цену, — сетует Андрей. — Покупатели есть, причём среди местных жителей, и все хотят, чтобы сбавил цену. Причём сразу на пару сотен — типа неблагоприятная ситуация на рынке. Но зачем терять деньги на пустом месте? Подожду, когда ситуация устаканится. Пока риелторы говорят, что спрос упал чуть ли не в два раза из-за всех этих свалочных скандалов.

Похоже, что таким же образом стали рассуждать и другие горожане, которые могут подождать с продажей. По крайней мере, как пояснили Лайфу в Avito, у них за год число объявлений о продаже сократилось на 16,3%, а спрос на жильё в Волоколамске резко упал.

<p>Местные жители с плакатами у Центральной районной больницы Волоколамска, куда они обращались в связи с ухудшением самочувствия. Фото: ©РИА Новости / Владимир Песня</p>

— Пока ситуация вокруг свалки активно обсуждается, некоторые потенциальные покупатели могут отложить решение о покупке жилья в этом районе, — поясняет Дмитрий Таганов. — В дальнейшем всё будет зависеть от того, как будут решаться проблемы с полигоном "Ядрово". Но в конечном итоге уровень спроса и цены на вторичное жильё в Волоколамском районе значительно всё же не изменятся. Дело в том, что недвижимость там покупают в основном так называемые локалы — то есть люди, которые уже живут в этом месте и при приобретении квартиры не собираются уезжать отсюда, чтобы не рвать социальные связи.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с life.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • life_ru
          • рубль
          • лето
          • жилье
          • недвижимость
          • домен life.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции