html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Переуступление прав на квартиру

8424321041e00a57f51adc5657196831

Возможно, вы уже сталкивались с тем, что квартира в новострое продается не от имени компании, а от имени физического или юридического лица. Такая схема может с виду казаться выгодной для покупателя, однако на деле сделка таит большое количество подводных камней и юридических тонкостей. Чтобы этого избежать, нужно обращаться в проверенные компании, такие, например, как фирма BudCapital.

Определение

Переуступка права на собственность подразумевает передачу дольщиком прав на недвижимость до момента сдачи дома в эксплуатацию. Это предусмотрено законодательством и может проводиться начиная с того момента, когда был зарегистрирован договор о строительстве здания.

В документации такая сделка имеет название «цессия» и делится на два типа:

  • Продавец – физическое лицо. В этом случае, продавец желает получить выгоду от разницы между стоимостью жилья на начальном этапе строительства и по его завершению, а также избежать уплаты налогов.

Возможные риски: после оформления договора, новый владелец (дольщик) автоматически вынужден принять условия застройщика, который были выдвинуты предыдущему участнику сделки. Изменить это нет возможности. Однако есть и положительная сторона – согласно договору и прописанным условиям, застройщик обязан сдать определенную квартиру по оговоренной цене в указанный срок/

  • Продавец – юридическое лицо. Процедура заключения такой сделки не особо отличается от предыдущего варианта. Единственная разница в том, что покупатель должен оплатить стоимость по безналичному расчету после осуществления государственной регистрации.

Как не попасться на удочку мошенников?

Для того чтобы не стать жертвой аферистов и не потерять одновременно желаемое жилье и деньги, обратите внимание на следующие нюансы:

  • Состояние объекта. Посетите строительную площадку и своими глазами убедитесь в том, что работа продвигается, и стройка не заморожена.
  • Репутация застройщика. Современные средства коммуникации позволяют запросто проверить деятельность компании, почитать отзывы клиентов и просмотреть новости по данной тематике. Например, информацию о компании BudCapital можно просмотреть на ресурсе budcapital.kiev.ua
  • Проект здания. Покупатель имеет право запросить у застройщика документацию с информацией о проекте и самой компании.
  • Регистрация. Обязательно обратите внимание на то, проведена ли государственная регистрация.
  • Квитанции продавца. Проверьте, в полном ли объеме продавец выплатил стоимость квартиры застройщику. Сделать это легко, поскольку при продаже передаются квитанции об оплате.

Специалисты советуют не покупать квартиры в доме, 70-80% которого продается по переуступке, а строительные работы не завершены на 50%. Это явные показатели того, что стройка прекращена или заморожена.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с fototelegraf.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • fototelegraf.ru
          • дом
          • жилье
          • недвижимость
          • домен fototelegraf.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции