html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Пенсионеры стали основными покупателями нежилых помещений

Пенсионеры все чаще присматриваются к покупке нежилой недвижимости на первых этажах зданий. Фото: photoxpress Пенсионеры все чаще присматриваются к покупке нежилой недвижимости на первых этажах зданий. Фото: photoxpress
Пенсионеры все чаще присматриваются к покупке нежилой недвижимости на первых этажах зданий. Фото: photoxpress

Доля покупателей коммерческой недвижимости на первых этажах новостроек в 2017 году составила 23 процента. Это рекордный рост, ведь в 2016 году таких покупателей было всего 5 процентов.

В покупке нежилых помещений пенсионеры нашли надежный источник инвестирования свободных средств. Во многом это объясняется подрывом доверия к тем финансовым инструментам, которые они использовали ранее. Череда банкротств крупных кредитных организаций отпугнула состоятельных пенсионеров от депозитов, ведь компенсация по сгоревшим банковским вкладам ограничена суммой в 1,4 миллиона рублей.

Разочаровала и жилая недвижимость, которая за последние пару лет серьезно просела в цене. Особенно снизилась доходность от перепродажи квартир: когда объект покупается на стадии котлована, а продается до получения права собственности. А в случае перепродажи коммерческой недвижимости прибыль получается в среднем на 30-50 процентов больше, отмечают аналитики Urban Group.

А стоимость объектов разнится не сильно. Нежилое помещение стоит в среднем на 16 процентов дороже жилого.

Самым большим спросом у покупателей пользуются нежилые площади правильной планировки с высокими потолками. При этом помещение должно быть расположено не далее 300-400 метров от потенциальных покупателей - расстояние, которое человеку комфортно пройти пешком.

Если говорить о нежилых помещениях в новостройке на первом этаже, спросом пользуются объекты, расположенные на основных потоках движения людей: по пути с автобусных остановок, по дороге к метро и электричке.

Эксперты считают, что интерес пенсионеров к нежилой недвижимости связан с легким входом на этот рынок. Раньше, чтобы иметь помещение на первом этаже жилого дома, нужно было купить подходящую квартиру и самостоятельно перевести ее в нежилой фонд. Теперь же с каждым годом появляется все больше новостроек, первые этажи которых изначально предназначены под магазины, кафе и парикмахерские, отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп". "Потенциальному инвестору не нужно заниматься переводом квартир в нежилые помещения. К тому же множество вариантов планировок позволяет купить относительно компактные коммерческие помещения по минимальной стоимости, что актуально для пожилых клиентов", - поясняет эксперт.

И что важно, покупают реальные пенсионеры, а не их дети, внуки и другая родня. При этом в жилом секторе рост числа собственников в возрасте связан с финансовой стороной вопроса, отмечает Мария Литинецкая. "Ведь пенсионеры имеют налоговые льготы на квартиры", - говорит она. А нежилое помещение не попадает в список льготного имущества пенсионера, значит, делает вывод собеседница "Российской газеты", в этом сегменте нет фиктивных владельцев. И рост числа собственников нежилой недвижимости пенсионного возраста вполне реальный.

Что касается использования купленной нежилой недвижимости, то здесь тоже тенденция очевидна. 80 процентов собственников таких помещений на первых этажах новостроек планируют сдавать ее в аренду и только 20 процентов готовы открыть свое дело, отмечают в Urban Group.

Самыми перспективными и востребованными форматами бизнеса для помещений на первых этажах стали магазины у дома, аптеки и салоны красоты. Следом идут развивающие услуги для детей. Наиболее привлекательны они в тех кварталах, где еще не построены детские сады и нет коммерческих детских центров.

Кстати, опросы общественного мнения показывают, что иметь собственное дело на пенсии планируют 57 процентов россиян.

"Мы приятно удивлены, что число представителей старшего поколения, которые при выходе на пенсию задумываются об открытии собственного дела, за последний год выросло практически в пять раз", - отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • метро
          • пенсионер
          • рубль
          • бизнес
          • лето
          • недвижимость
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции