html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Ozon взбирается на башню // Штаб-квартира ритейлера переедет в «Москва-Сити»

Фото: Кристина Кормилицына / Коммерсантъ   |  купить фото

Штаб-квартира ритейлера переедет в «Москва-Сити»

Штаб-квартира интернет-ритейлера Ozon собирается переехать в деловой центр «Москва-Сити». Новый офис общей площадью около 10 тыс. кв. м в бизнес-центре «Башня на набережной» обойдется компании в полтора раза дороже, чем нынешний в районе Сокол на севере Москвы.

О сделке сообщили “Ъ” два консультанта рынка коммерческой недвижимости. В Cushman & Wakefield (вела сделку) не смогли дать оперативный комментарий. Представитель Ozon подтвердил, что переезд запланирован на вторую половину июня. «Текущей площади офиса нам недостаточно,— говорит он.— Для компании важно объединить несколько подразделений, которые ранее находились удаленно, для повышения эффективности взаимодействия».

Сейчас основной офис Ozon находится в бизнес-центре «Сокол плейс» у станции метро «Сокол»: там ритейлер арендует 3,5 тыс. кв. м. Объект принадлежит Forum Properties Владимира Баринского и Владимира Зубрилина. «Башню на набережной» (общая площадь превышает 250 тыс. кв. м) построила турецкая Enka. Этот бизнес-центр сдан в 2007 году и стал одним из первых объектов в «Москва-Сити». По мере развития метро и улично-дорожной сети «Москва-Сити» становится более востребованным у арендаторов. По данным Knight Frank, за четыре года уровень вакансии в деловом центре сократился в четыре раза: в конце 2014 года она достигала 44%, по итогам первого квартала этого года — 11%.

По оценке коммерческого директора Центра управления недвижимостью Михаила Шнейдермана, ставка аренды в башне — около $650 за 1 кв. м без учета НДС. «Скорее всего, предусмотрена ежегодная индексация ставки в пределах 5% и установлен валютный коридор 58–65 руб./$»,— говорит эксперт.

Валютный коридор фиксирует предельные значения курса для расчетов с собственником, если стоимость рубля к доллару попадает в коридор, используется фактическое значение. По текущему курсу (63 руб./$) стоимость аренды в «Башне на набережной» составит 41 тыс. руб. за 1 кв. м в год. По словам господина Шнейдермана, это средняя по рынку ставка для сопоставимых офисов класса А. В соседней башне «Меркурий» стоимость аренды составляет 34,5 тыс. руб. за 1 кв. м без ремонта.

Офис Ozon на Соколе обходится компании дешевле. По оценке Михаила Шнейдермана, ставка в «Сокол плейс» составляет 25 тыс. руб. за 1 кв. м без НДС. Один из собеседников “Ъ”, знакомый с параметрами запроса Ozon на новый офис, говорит, что, помимо решения имиджевых задач компании, помещение должно быть рядом с метро и с готовой отделкой. «Такую площадь трудно найти»,— констатирует он.

Консультанты положительно оценивают активность на офисном рынке аренды. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков говорит, что общий объем сделок по итогам первого квартала 2018 года составил 200 тыс. кв. м, что на 40% больше, чем за сравнимый период прошлого года. На новые сделки по аренде пришлось 66% — это в два раза больше, чем за январь—март 2017 года. «Активность на рынке офисной недвижимости стала расти со второй половины 2017 года. Вместе с ростом спроса на новые площади снижается уровень вакансии, ставки аренды растут»,— констатирует господин Лосюков. Почти пятую часть активности на офисном рынке обеспечивают госкомпании, отмечает гендиректор Colliers International в России Николай Казанский. «По итогам прошлого года совокупный объем сделок по аренде и продаже офисных помещений на 18% сформирован сделками с компаниями с государственным участием, что в абсолютном объеме составляет 251 тыс. кв. м»,— пояснил эксперт.

Екатерина Геращенко, Роман Рожков

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • метро
          • офис
          • доллар
          • рубль
          • бизнес
          • недвижимость
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции