html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Отсутствие подзаконных актов помешало банкам работать с электронными закладными


Фото: Дмитрий Коротаев / «Коммерсантъ»

Российские банки пока не получили возможности заключать ипотечные сделки с использованием бездокументарных ипотечных закладных, закон о начале обращения которых вступил в силу с 1 июля. Об этом сообщили «Ленте.ру» источники в нескольких российских кредитных организациях.

Закон № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации», подписанный 25 ноября 2017 года президентом РФ В.В. Путиным, предусматривает начало обращения электронных ипотечных закладных с 1 июля 2018 года.

Теоретически, с этой даты банки должны были получить возможность заключать ипотечные сделки с использованием электронных ипотечных закладных, а Росреестр — начать регистрировать их и направлять в депозитарии с помощью электронных каналов межведомственного взаимодействия.

Как ожидается, это должно позволить заемщикам и банкам полностью отказаться от посещения многофункциональных центров (органов государственной регистрации) для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке жилья в ипотеку. С указанной даты все должно происходить в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия.

К указанной дате банки уже были готовы к использованию электронных ипотечных закладных. В частности, Сбербанк сообщил о выпуске первой электронной закладной по ипотеке, при этом она только направлена на регистрацию в Росреестр, информации о регистрации бумаги нет. Кроме того, Райффазенбанк сообщил о запуске сервиса, позволяющего подать документы на регистрацию прав на недвижимость в Росреестр в электронном виде. В банке «Российский капитал» (на 100 процентов принадлежит ДОМ.РФ) также рассматривается вопрос заключения первых сделок с выпуском электронных закладных. ДОМ.РФ ранее отмечал, что использование электронной закладной позволит повысить прозрачность и надежность рынка ипотечного кредитования. Кроме того, снижение расходов банков на анализ, хранение и передачу информации об ипотечных кредитах положительно скажется на ставках и повысит доступность ипотечного кредитования.

Однако, по данным источников «Ленты.ру», на данный момент банки такой возможности не получили, поскольку не принят ряд подзаконных актов, позволяющих Росреестру регистрировать электронные закладные. В частности, к таким документам относятся приказы Минэкономразвития об утверждении порядка взаимодействия депозитария и Росреестра в рамках хранения электронной закладной, утверждении форм заявлений о выдаче закладной, в том числе электронной, утверждении формы электронной закладной, утверждении порядка направления Росреестром уведомлений о погашении ипотеки. Это определено пунктом 11 статьи 13 закона об электронных закладных.

В публичном доступе на сегодняшний день таких документов нет.

Электронной закладной является бездокументарная ценная бумага, права по которой (на получение исполнения денежных обязательств, обеспеченных ипотекой, и право залога на имущество, обремененного ипотекой) закрепляются электронным документом. Обращение электронной закладной регулируется Федеральным законом № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с lenta.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • lenta.ru
          • жилье
          • законы
          • недвижимость
          • банк
          • кредиты
          • домен lenta.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции