html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

На Урале четырехкомнатную квартиру разделили на шесть студий

Так, в Верхней Пышме в жилом комплексе бизнес-класса, сданном в эксплуатацию в 2014-м, четырехкомнатные хоромы "распилили" на шесть студий площадью от 10 до 26 квадратов и продают по отдельности, предлагая приобрести долю в квартире. Самую миниатюрную часть выставили на продажу за 790 тысяч рублей.

- Девелопер переоценил возможности местного рынка, - считает аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков. - Я надеюсь, это не станет тенденцией, тем более что застройщик уже отрицает свое участие в этом "проекте".

"Распил" бизнес-апартаментов - крайний, но достаточно показательный случай. Каморки в наше время лучше продаются. По данным УПН, с 2010-го по 2016 год доля квартир-студий на рынке новостроек Екатеринбурга выросла с одного до 13 процентов, и застройщики продолжают наращивать объем такого жилья.

- Малогабаритные квартиры обладают еще одним достоинством, с точки зрения застройщиков, - максимальной ценой квадратного метра, то есть девелопер получает более высокую выручку с объекта, проектируя в доме только маленькие квартиры, - отмечает директор управления новостроек строительного холдинга Андрей Васильев.

С 2015-го в уральской столице доля малоформатной недвижимости в объеме продаж выросла с 39 до 52 процентов: рынок наполовину состоит из студий и "однушек". На начало 2017-го в стадии активного строительства в городе находилось 2174 тысячи квадратных метров жилья, из них 1212 квадратов - 56 процентов - экономкласса.

- В последние два года этот сегмент активно растет. Ничего плохого в квартирах-студиях как формате жилья нет, однако настораживает, что в некоторых проектах на них приходится 70-90 процентов общего объема площадей: это, по сути, "современные общаги", - говорит Михаил Хорьков.

В таких домах-муравейниках идет постоянная ротация жителей, много арендаторов, одним словом, не особенно хороши условия проживания.

- Конечно, большое количество квартир на этаже не добавляет комфорта, - соглашается начальник отдела продаж строительной компании Анна Сенкарина. - Но покупатели, выбирающие экономвариант приобретения недвижимости, мирятся с этим незначительным минусом. Многие из тех, кто не располагал весомой суммой и собирался приобретать комнату в коммуналке, в качестве альтернативы обратили взор на квартиры-студии.

Предложение, как писал классик, "числом поболее, ценою подешевле", пользуется спросом: количество сделок за прошлый год превысило показатель 2015-го. Эксперты называют причину: продавцы активно идут навстречу покупателям и снижают цены.

- Компании стремятся строить то, что точно продастся, и порой уже в процессе возведения дома начинают перекраивать, переформатировать. Например, один застройщик так "наформатировал", что люди по утрам стоят в очереди, чтобы спуститься на лифте, - отмечает Евгений Новоселов, владелец агентства недвижимости. - Но как только ситуация на рынке начнет немного выравниваться, станут строить квартиры другого формата.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • рубль
          • бизнес
          • жилье
          • недвижимость
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции