html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Микродоли в квартирах хотят свести на нет // Что изменит в жизни собственников жилья новый законопроект

Фото: Александр Петросян / Коммерсантъ

Что изменит в жизни собственников жилья новый законопроект

Продажу микродолей в квартирах могут запретить в ближайший месяц. Как сообщили «Коммерсантъ FM» авторы законопроекта, они рассчитывают, что Госдума примет его еще до каникул. Что он изменит в жизни собственников жилья, выясняла Татьяна Гомозова.

В настоящий момент любой россиянин может покупать или продавать в жилом помещении долю любого размера. Это открывает широкие возможности для квартирных рейдеров, которые, получив за небольшие деньги или обманом несколько квадратных метров квартиры, затем пытаются вынудить других собственников продать остальное за бесценок. С таким случаем столкнулась Любовь Беляева. Ее сын подписал кредитный договор с некой организацией, после чего лишился своей части квартиры на Ленинском проспекте: «Он пришел занимать деньги. Мы сказали: ну, хорошо, 320 тыс. мы вам можем дать. Как-то охмурили, еще какие-то бумаги подсовывали. Но через год мне звонят мои соседи и говорят: ты знаешь, около твоей двери какой-то человек говорит, что он собственник этой квартиры. Я прилетела в Москву, пошла в МФЦ, получила выписку из домовой книги, где вдруг обнаружила, что моего сына там нет, а есть я и какая-то Ольга Игоревна. Через неделю узнала, что уже наша Ольга Игоревна 1/50 от своей 1/5 подарила Доценко Павлу Васильевичу. А через неделю оформили куплю-продажу остальных 9/50, то есть 1/50 — это было 1,5 кв. м».

Как рассказала юрист Оксана Филачева, квартирные рейдеры действуют с размахом. От одной только самарской группировки пострадало больше 20 семей: «Они с 2007 года отнимали жилье у граждан, потом часть этой бандитской группировки была посажена, остальные сбежали в Москву и начали захватывать доли в квартирах. В частности, потерпевшими стала семья Новиковых. Они получили обманным путем 1/2 в собственность, вселили туда Епифанцева с пятью детьми и начали вышибать их из квартиры. В итоге малолетний 15-летний Кирилл Епифанцев пробил череп Кириллу Новикову. От них пострадало несколько московских семей. Кто-то вообще лишился квартиры и живет в машине».

Выкупить долю любого размера сейчас можно только с согласия ее владельца, о чем в таких случаях речи, конечно, не идет. Но проблема приобрела такой масштаб, что Верховный суд начал вставать на сторону первоначальных собственников, говорит адвокат Вадим Кудрявцев: К гражданам, которые имеют микродоли, могут обратиться собственники больших долей и поставить вопрос о выкупе этих микродолей через суд. Эта доля должна быть именно незначительная. Если, например, человек проживает на небольшой доле, но лечится, страдает заболеванием или имеет существенный интерес в этой микродоле, то суд может отказать в исках о ее выкупе».

Чтобы остановить «черных риэлторов», депутаты предлагают запретить дробление жилья на доли меньше нормы жилплощади: в Москве это 10 кв. м на человека. В мае закон прошел первое чтение, но дальше началась работа над правками, и она пока еще не завершена, сообщил один из авторов документа, депутат Александр Сидякин: «Как только мы снимем все разногласия с правительством, так и вынесем его на второе чтение. Они несколько позиций предлагают ввести, убрать это правило по микродолям для близких родственников в части передачи прав. Это, наверное, основное разногласие».

Есть критики предложения и среди экспертов. Законопроект не учитывает, что рейдеры с тем же успехом захватывают и большие доли, подчеркнул ведущий юрист «Европейской юридической службы» Юрий Аванесов: «Даже если определить, что такое микродоля, и установить запрет на отчуждение, на приобретение, это не решит в целом ситуацию. Будет у нас по 1/2, но не исключены те же самые последствия, как и при микродоле. У нас права в любом случае равные».

Для того, чтобы принять закон о микродолях до конца весенней сессии, у депутатов осталось меньше месяца: последнее заседание Госдумы пройдет 26 июля.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • семья
          • жилье
          • законы
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции