html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Майские указы: ипотека 8% и 120 млн кв м в год. Как?

Москва, 8 мая - "Вести.Экономика" В понедельник был опубликован указ президента "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года".

В рамках этого указа глава государства поручил снизить вдвое уровень бедности в стране, обеспечить устойчивый рост реальных доходов граждан, рост уровня пенсионного обеспечения не ниже инфляции, улучшать жилищные условия не менее 5 миллионов семей ежегодно, обеспечить ипотеку в 8% для семей со средним достатком, обеспечить повышение продолжительности жизни до 78 лет, а к 2030 году - до 80 лет.

По оценкам правительства, выполнение задач нового "майского указа" требует суммарно около 25 триллионов рублей. По словам премьер-министра Дмитрия Медведева расходы на приоритетные направления необходимо увеличить на 8 триллионов рублей по сравнению с запланированным уровнем для успешной реализации указа.

Владимир Путин после вступления в должность президента подписал новый "майский указ". В нем потребовал от будущего правительства к 2024 году повысить продолжительность жизни до 78 лет, снизить бедность и вывести экономику страны в пятерку крупнейших в мире

"По предварительным подсчетам, объем средств будет увеличен на треть и составит в ближайшие годы около 25 триллионов рублей, то есть к запланированным раньше деньгам необходимо будет добавить не менее 8 триллионов рублей. Причем хотелось бы подчеркнуть, что это минимальный уровень. Если дополнительные доходы будут появляться, мы, конечно, найдем им применение", - сказал Медведев.

Снижение ставки по ипотеке до 8% возможно в рамках двух сценариев: снижение ключевой ставки ЦБ до 6% или же реализация масштабных специальных программ для определенных категорий населения (бюджетников) в рамках которых ставка будет субсидироваться государством.

В том случае, если ЦБ не успеет понизить ставку до 6% в ближайшие 5 лет, правительство будет вынуждено начать подготовку к реализации массовой программы предоставления ипотеки по 8% через крупные госбанки (ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк). В результате таких программ бюджетники и наименее состоятельные группы населения а также многодетные семьи смогут получить ипотечный кредит по 8%, в то время как другие группы населения будут брать ипотечные кредиты по 9-11%.

В целом правительство уже многое сделало для того, чтобы ипотека в стране была доступнее. Более того, мы наблюдаем своего рода ипотечный бум, а эксперты и ЦБ периодически рассуждают о рисках своего "пузыря". 

Инфографика

Средняя ставка по ипотеке в России

Но здесь стоит выделить один важный момент: Владимир Путин также требовал сохранить инфляцию на приемлемом уровне - не выше 4%. Таким образом, можно сделать вывод, что к ЦБ есть рекомендация резко не снижать ключевую ставку. Отчасти поэтому стоимость ипотечных кредитов даже на 2024 г. находится на относительно высоком уровне. Иными словами, к указанному сроку мы можем ожидать, что ключевая ставка будет составлять около 6%. 

Любой экономист скажет, что для достижения темпов роста ВВП в 8% в год, ключевая ставка ЦБ должна быть где-то в районе 4% или даже ниже, то есть кредитные средства должны быть доступны, причем не только населению, но и малому и среднему бизнесу, поскольку именно бизнес обеспечивает экономический прирост и конкуренцию, а потребитель, покупая что-то на заемные средства, зачастую лишь увеличивает свою долговую нагрузку.

В то же время, дешевая ипотека не сделает жилье в России доступнее, если объемы строительства будут сокращаться с учетом запрета долевого строительства. Для реализации плана по строительству до 120 миллионов квадратных метров жилья в год возможно только при участии государства или населения в софинансировании процесса самой стройки.

Из-за сворачивания неэффективной системы долевого строительства рынок лишился серьезного объема частного капитала. Проблема в том, что без дешевого финансирования, расходы на привлечение дополнительного капитала лягут на плечи конечного потребителя, что сделает жильное менее доступным при ставке в 8%. Даже в случае реализации адекватного механизма страхования системы долевого строительства часть стоимости страхования риска перейдет на конечного потребителя в том числе или увеличит себестоимость квадратного метра. Особенно эта проблема актуальна в условиях падающих реальных доходов населения. Без существенного изменения динамики доходов населения рассчитывать на спрос на жилье не приходится.

В этих условиях государство вновь придется напрямую вмешиваться в процесс и добиваться роста доступности жилья путем реализации масштабных программ, за счет которых удастся увеличить объемы вводимого жилья по приемлемым ценам. Такой процесс может быть реализован в рамках реновации, только масштабированной на всю России с привлечением ресурсов Министерства Обороны и госкорпораций.
Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с vestifinance.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • vestifinance.ru
          • рубль
          • инфляция
          • втб
          • кредиты
          • домен vestifinance.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции