html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Как ликвидировать ветхое жилье в Сибири

Более двух миллионов квадратных метров ветхого и аварийного жилья ликвидировали в сибирских регионах в 2014-2017 годах - во время действия федеральной программы. Она завершена, но опасные метры остались: по официальным оценкам, еще два миллиона "квадратов", по неофициальным - на порядок больше.
Жильцы знаменитого "дома на костылях" на улице Обогатительная, 9 привыкли к риску.  Фото: Татьяна Кравченко/РГ Жильцы знаменитого "дома на костылях" на улице Обогатительная, 9 привыкли к риску.  Фото: Татьяна Кравченко/РГ
Жильцы знаменитого "дома на костылях" на улице Обогатительная, 9 привыкли к риску. Фото: Татьяна Кравченко/РГ

О "великом" расселении - за три года из хибар переехало 135 тысяч сибиряков - говорили на заседании комиссии при полномочном представителе президента РФ в Сибирском федеральном округе. Основные тезисы - проблема никуда не делась, и острота ее будет только усиливаться. Федеральную программу возобновят с высокой долей вероятности уже в 2019 году, однако просто сидеть и ждать новых перечислений из федерального бюджета нельзя. Необходимо как минимум заново (и не так, как в прошлый раз) пересчитать ветхие "квадраты", выстроить очередность расселения и (самое главное сейчас) в условиях неопределенности найти новые источники финансирования - не из государственной казны.

- Предыдущая программа, в которую вошли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, выполнена в регионах Сибири на 96 процентов, не завершена работа только в трех регионах - Забайкальском крае, Иркутской области и Тыве, - резюмировал полпред Сергей Меняйло. - Однако проблема в том, что объем аварийного жилья не только не снизился, он увеличивается.

Но если чиновники призывают друг друга не почивать на лаврах, то тем, кто остался в ветхих бараках, не до сна в буквальном смысле. "А вдруг стена завалится?", - думают, например, жильцы знаменитого "дома на костылях" на улице Обогатительной, 9 в Новосибирске. Но это только одна мысль и самая простая, тем более что за десять лет, с тех пор как стена отклонилась на двенадцать сантиметров, здесь к риску привыкли. Сильнее страха жжет душу несправедливость: как рассказали корреспонденту "РГ" жильцы, еще лет пять назад в мэрии им говорили прямо: "Вы даже не надейтесь, никто не признает ваш дом аварийным".

В 2016 году все-таки признали, но лучше не стало. Застройщик, получив участок впритык к аварийному дому и заодно обязанность его расселить, уже возвел неподалеку высотку в 25 этажей и принимается за вторую. А жильцам хибары говорит так же прямо, как раньше чиновники: "Вы даже не надейтесь здесь жить. Я вас, конечно, расселю, но вот куда - будет видно". Куда - жильцам более или менее понятно. Куда Макар телят не гонял, или, говоря современным языком, где квадратный метр дешевле всего. После всех мытарств попасть в такую зависимость от коммерсанта очень унизительно, признают они. И то и дело в разговоре поминают приготовленные на крайний случай вилы и готовность оборонять свою собственность - как будто она имеет какую-то ценность.

По оценкам городской администрации, на снос и расселение аварийного жилья в Новосибирске сегодня нужно всего четыре миллиарда рублей. Это 174 дома, большинство из них - двухэтажные бараки. Правда, эксперты утверждают, что цифра опять лукавая. Это жилье, которое уже признано аварийным и попало в заветный перечень. А на самом деле признавать опасными надо значительно больше жилых построек, и сумма расходов на то, чтобы покончить с жилищной нищетой в Новосибирске по-настоящему, - не четыре, а сорок миллиардов.

Так или иначе, но от нервной "жилищной" бессонницы продолжают мучиться тысячи сибиряков. "Они задают вопросы, на которые неизвестно, как отвечать, - признался коллегам полпред Сергей Меняйло, съездивший в Новосибирске в район Телецентра (его иногда называют обидным словом "гетто"). - Например, почему соседний каменный дом вошел в перечень аварийных и был снесен, а их деревянная лачуга без фундамента и с удобствами на улице не вошла в программу? Как составляли списки? Не хотелось бы сейчас это обсуждать, но давайте не повторять тех же ошибок. Необходимо выявить все ветхое жилье и расставить приоритеты с точки зрения состояния домов, безопасности людей, которые в них живут, а не по какому-то другому принципу".

В идеале, уверен полпред, надо уже сейчас на каждый ветхий дом повесить табличку с информацией о том, когда он будет расселен. Чтобы принимаемые властями решения были прозрачными, простыми и понятными. Надо хотя бы стремиться к этому. Одно из таких якобы простых решений - привлечь к расселению застройщиков. Да не так, как раньше - за бюджетные деньги, а с большей долей ответственности с их стороны. "Они должны осознать проблему как свою", - красиво выразился Сергей Меняйло.

Понятно, что без помощи застройщиков проблему расселения не решить - с этим, пожалуй, согласны все. Но какой должна быть эта помощь, в чем должен выразиться их вклад - пока не готовы четко ответить даже сами представители отрасли. Кстати, они стремятся именно к четкости, понятным правилам игры, одинаковым для всех. У них почти те же вопросы, что и у жильцов бараков. Если последние спрашивают: "Почему наш барак обошли, а снесли соседний?", то застройщики удивляются: "Почему одним власть оказывает всяческую поддержку, а предложения других игнорирует?".

Эти вопросы кажутся риторическими. Но ведь из такого неравенства вырастает недоверие, и вот уже буксуют поиски компромисса между властью и бизнесом, а тысячи людей продолжают жить в нечеловеческих, в общем-то, условиях. "Рваной, несистемной" назвал работу мэрии Новосибирска с застройщиками президент Ассоциации строителей Константин Боков. Как добиться системности? Кстати, часть строителей в принципе избегает лишнего контакта с властью и бюджетными деньгами - они считают, что это слишком большие риски, в том числе и репутационные. Всегда найдется конкурент, желающий не просто бросить камень на чужую стройплощадку, но обвинить, пусть даже безосновательно, в растрате казенных денег - и век потом не отмоешься.

По мнению Ивана Сидоренко, гендиректора компании "Энергомонтаж" и депутата регионального заксобрания, в принципе застройщики и сейчас занимаются расселением ветхого жилья. Пусть не так активно, как хотелось бы власти. Бизнесу интересна муниципальная программа развития застроенных территорий. Правда, ее тоже нельзя пускать на самотек - это чревато тем, что будут освоены только привлекательные площадки, где можно построить высоколиквидное жилье, а "медвежьи углы" останутся невостребованными.

Чтобы добавить этой работе системности, Иван Сидоренко предлагает создать отдельный уполномоченный орган на уровне субъекта федерации или муниципалитета - безусловно, с привлечением застройщиков. Эта группа специалистов должна предельно открыто определить объемы жилья, которые нужно расселить, найти резервы - свободные и интересные для застройки площадки, способ - как это все сопоставить и на каких условиях предлагать застройщикам. Условия - в рублях и метрах - должны быть понятными. Кажется, это похоже на шаг к тем табличкам, о которых говорит полпред.

Кроме того, у Сидоренко есть и конкретные предложения. Например, изменить федеральное законодательство таким образом, чтобы на площадке для строительства не приходилось одномоментно сносить шесть-семь ветхих домов, а была возможность осуществлять это постепенно, одновременно возводя новостройки и переселяя туда людей.

Между тем гендиректор компании SKY Group Владимир Литвинов уверен, что для полноценного диалога застройщиков и власти необходима длительная правовая работа - сейчас для него нет никакой основы.

- Не определен правовой статус застройщика, который заходит на территорию и занимается сносом - в чьих интересах он действует и на каком основании, - перечисляет Литвинов. - Не определено, чем мы занимаемся - реновацией, реконструкцией или чем-то другим? Давайте для начала договоримся о терминах.

У застройщика, который знает цену словам (реновация - это одни деньги, реконструкция - другие), масса предложений. Он знает, как построить социальное и востребованное жилье по цене в 28 тысяч рублей за квадратный метр на окраинах Новосибирска (сейчас самый дешевый "квадрат" в регионе стоит 33 тысячи), и почему необходимо уже сейчас заниматься реновацией частного сектора, от которого пока в ужасе шарахается даже городская власть. Кстати, о необходимости создания совместной с представителями власти рабочей группы Владимир Литвинов говорил еще в 2001 году. Правда, с тех пор мало что изменилось. Удастся ли перейти от слов к делу на нынешнем этапе?

Между тем

По словам начальника городского департамента строительства и архитектуры Алексея Кондратьева, 113 из 174 ветхих домов Новосибирска можно расселить с помощью застройщиков - по программе развития застроенных территорий предполагается привлечь на эти цели около 2,5 миллиарда рублей частных инвестиций. Остается 61 дом, где свободных территорий нет, - по мнению муниципальной власти, для расселения этого жилья нужно 1,5 миллиарда бюджетных рублей. Такой подход Сергей Меняйло резко раскритиковал. По его словам, 1,5 миллиарда субсидий город получит в лучшем случае в течение трех лет, а то и пяти. Этого времени у города нет.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • рубль
          • бизнес
          • лето
          • жилье
          • безопасность
          • налоги
          • языки
          • инвестиции
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции