html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Как изменились предпочтения новосибирцев на рынке жилья

Малоэтажное строительство все больше привлекает новосибирцев - сектор показал значительный рост. Фото: Татьяна Кравченко/РГ Малоэтажное строительство все больше привлекает новосибирцев - сектор показал значительный рост. Фото: Татьяна Кравченко/РГ
Малоэтажное строительство все больше привлекает новосибирцев - сектор показал значительный рост. Фото: Татьяна Кравченко/РГ

Количество квартир, сданных за первые шесть месяцев текущего года в Новосибирской области, снизилось на 26 процентов к аналогичному периоду 2017-го и составило почти 7,6 тысячи. Самый большой спад наблюдается в Новосибирске. Но, что любопытно, общий объем жилой площади, введенной в эксплуатацию, не уменьшился.

- Рынок потерял в квартирах, но не потерял в площадях, - заметил полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Максим Марков.

По данным регионального минстроя, Новосибирская область остается безусловным лидером по объему введенного жилья в Сибирском федеральном округе, опережая Красноярский край на 87,2 тысячи квадратных метров. По итогам первого полугодия 2018-го в регионе введено более 624 тысяч "квадратов". В областном центре сдано 285 тысячи квадратных метров, или 4 599 квартир.

Как отметил Максим Марков на заседании комитета по жилой недвижимости Новосибирского представительства РГУД, в начале года рынок повторил динамичный рост прошлого года. К марту наблюдался спад, а в июне все позиции были отыграны. Май для многих компаний стал рекордным по сдаче жилья. Это хорошо видно на примере средней цены за "квадрат", которая в начале года составляла 56,2 тысячи рублей, в марте снизилась до 56,1 тысячи и к июлю приросла на один процент к началу года.

Как отметили участники заседания - представители ведущих застройщиков Новосибирской области, цена за "квадрат" уже в этом году поднималась дважды, и в августе - начале осени ожидается очередное повышение. Застройщики говорят, что на них идет "давление снизу", когда цены повышают подрядчики, производители материалов.

В настоящее время в области на стадии строительства находится 25 тысяч квартир, из них, по данным Николаева, десять тысяч - в проблемных домах, в том числе с обманутыми дольщиками. В то же время в этом году, особенно в мае, отмечен всплеск числа заключенных ДДУ. По данным компании "ДеКарт.онлайн - Аналитика рынка новостроек", за первые пять месяцев 2018 года в Новосибирской области было зарегистрировано 9 762 договора долевого участия, из них в мае - 2 494. Эксперты объясняют это изменениями в законодательстве, которые вступили в силу 1 июля: потребители, опасаясь возможного повышения цен из-за законодательных нововведений, старались вскочить в последний вагон. Суть изменений - в том, чтобы перевести строительные компании с работы на принципах долевого строительства к проектному финансированию. Теперь дома могут возводиться только за счет средств застройщиков или банков.

- Мы перешагнули пропасть и отказались от долевого строительства. Его у нас больше нет, - отметил главный специалист по продажам Томской домостроительной компании Алексей Епанчинцев.

Но пока это скорее исключение, большинство застройщиков по-прежнему работают по старым правилам, так как заранее получили разрешения на строительство и смогли привлечь средства инвесторов, заключив с ними ДДУ.

Порядка сорока процентов договоров долевого участия приходится на компании из топ-10. И это говорит о том, что покупатели концентрируются у лидеров рынка. Эту тенденцию подметили в РГУД. Так, в Новосибирской области работают 270 строительных компаний, из них в "живой фазе" - не более ста. Остальные - банкроты, либо находятся в предбанкротном состоянии, либо имеют разрешение на строительство, но ничего не делают.

- В общей массе основной объем сделок приходится максимум на двадцать компаний. Покупатель не уходит от застройщиков, находящихся в топе, - говорит Максим Марков.

Как заметила директор по связям с общественностью СК "Вира-Строй" Мария Семенова, все большую популярность у новосибирцев завоевывают трехкомнатные квартиры. Еще пару лет назад в первую очередь разбирались студии и однокомнатное жилье.

- Спрос на студии в последний раз был в начале прошлого года, сейчас все больше интересуются семейными квартирами - трех- и четырехкомнатными, - подтвердил представитель компании "Девелопмент 54" Тимур Касаев.

Кстати

Эксперты отмечают рост в секторе малоэтажного строительства - на 68,3 процента к аналогичному периоду прошлого года. С начала года в Новосибирской области введено порядка 360,6 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 57,7 процента от общего введенного жилья. При этом восемьдесят процентов малоэтажек "выросло" в пригороде.

- Многоэтажные дома возводятся медленнее, чем идут продажи жилья. Если и дальше так продолжится, то уже через год продавать будет нечего. Сейчас реализуют квартиры в домах, которые сдадутся через полтора года. А те, что через год, уже распроданы, - подчеркнул независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • рубль
          • лето
          • жилье
          • недвижимость
          • банк
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции