html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

«Главстрой» Олега Дерипаски начал распродажу земель на 36 млрд руб.

«Главстрой Девелопмент» распродает землю под строительство жилья в Москве: речь идет о 20 участках стоимостью свыше 36,4 млрд руб. Это позволит привлечь деньги для завершения начатых проектов

Бизнесмен Олег Дерипаска
Фото: Fotobank/Getty Images

​«Чтобы не топтаться на месте»

О том, что «Главстрой Девелопмент» (входит в корпорацию «Главстрой», девелоперское подразделение холдинга «Базэл» Олега Дерипаски) выставил на продажу свои площадки в Москве, говорится в презентации для потенциальных покупателей (есть у РБК). В ней содержится перечень из 20 площадок площадью более 200 га и стоимостью свыше 36,4 млрд руб. Согласно информации на сайте «Главстрой Девелопмент» это все площадки, которые есть у компании в Москве, — их совокупная площадь равна 203,5 га.

Подлинность презентации подтвердили представители трех девелоперских компаний, получавшие ее. О распродаже знает гендиректор компании «Гео Девелопмент», специализирующейся на управлении земельными активами, Максим Лещев и региональный директор по развитию бизнеса консалтинговой компании Colliers International Владимир Сергунин.

В самом «Главстрой Девелопменте» уточнили, что продаются не все участки, а только те, на которых еще не начаты работы. «Дело в том, что сразу несколько наших проектов сейчас вышли на финишные прямые и требуют большого объема средств для своей реализации, — объясняет гендиректор «Главстрой Девелопмента» Иван Богатов. — Чтобы не топтаться на месте, мы хотим продать один-два проекта или пригласить соинвесторов и партнеров в них».

По его словам, деньги нужны для реализации таких «стратегических проектов», как редевелопмент территорий Комбината железобетонных конструкций (КЖБК-2) на Рязанском проспекте, 26 (площадь участка — 28 га), Московского завода железобетонных изделий и труб (МЗЖБиТ) и завода «Малахит» в Береговом проезде (общая площадь двух участков — около 16 га), а также Бескудниковского комбината строительных материалов на улице Стандартная (33 га).

Богатов также отметил, что по некоторым площадкам у «Главстроя» подписаны соглашения о намерении и компания готова выйти на сделку в течение месяца. О каких площадках идет речь и кто может стать их покупателем, Богатов не уточнил.

Недоступное финансирование

Один из потенциальных покупателей рассказал, что пытался приобрести площадку как раз в Береговом проезде, но стороны не договорились о цене. «Вместо стоимости в 2,2 млрд руб. за участок в 16,5 га, которая указана в направленном нам предложении, в итоге была названа гораздо более высокая цена, что нас не устроило», — сообщил гендиректор крупного московского застройщика.

«Под каждой ценой у нас есть аргументированное обоснование», — отвечает Богатов. Лещев из «Гео Девелопмента» также считает цены в презентации вполне рыночными. «Мы уже работаем по некоторым из участков», — сообщил он.

«Главстрой Девелопмент» ищет альтернативные банковским кредитам способы финансирования проектов, уверена партнер, исполнительный директор консалтинговой Knight Frank Russia & CIS Мария Котова. «Любой девелопер старается оптимизировать имеющийся портфель, покупая и продавая проекты, — отмечает она. — «Главстрой Девелопмент», оптимизируя свой портфель, рассматривает как продажу участков целиком, так и поиск соинвесторов, что в нынешней рыночной и экономической ситуации может быть интересно небольшим застройщикам».

У «Главстроя» почти не осталось недвижимости на продажу, говорит гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая: «Крупные проекты компания уже давно построила и продала, а новые не запустила. При этом доступного финансирования для девелоперов сейчас практически нет, поэтому, видимо, она и решила отказаться от некоторых участков в пользу тех, чья реализация сегодня выглядит более экономически целесообразной».

«Главстрой Девелопмент» строит жилье в Москве, Подмосковье и Ярославле. Компания участвовала в подготовке к Олимпийским играм в Сочи, построив жилой комплекс «Сочное», в котором во время игр жили представители Международного олимпийского комитета и другие спортивные функционеры. В 2014 году «Главстрой Девелопмент» ввел в эксплуатацию более 100 тыс. кв. м жилья, сообщил Богатов. При этом выручка компании сократилась более чем в два раза — до 89 млн руб. против 187,3 млн руб. по итогам 2013-го, чистый убыток увеличился до 219 млн руб. против 209 млн руб. годом ранее. Основная выручка девелоперского бизнеса «Базэла» отражается на балансе юрлиц, выступающих SPV-компаниями (отдельные компании, создающиеся под реализацию каждого отдельного проекта группы),  и не отражается в результатах головной структуры, утверждает Богатов.​ 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rbc.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rbc.ru
          • москва
          • бизнес
          • жилье
          • завод
          • недвижимость
          • кредиты
          • домен top.rbc.ru
          • домен rbc.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции