html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Больше домов — больше людей — больше налогов

Бизнесмен Андрей Мажаров — о том, какие дома способствуют решению демографических проблем

Больше домов — больше людей — больше налогов

Андрей Мажаров. Фото из личного архива

Жилищная проблема традиционно звучит в каждом послании президента Федеральному собранию. Этот год не стал исключением, но акцент поставлен весьма интересный.

«Хочу напомнить, что один из лучших показателей рождаемости в нашей стране фиксирован в конце 1980-х годов. И тогда же был достигнут пик жилищного строительства. Сегодня жилищная политика вновь должна стать одним из решающих факторов демографического развития».

Действительно, пик строительства жилья в конце 1980-х годов и пик рождаемости совпали. Тогда в Советском Союзе строили в два раза больше, чем сейчас. Но и население СССР было в два раза больше российского. Ввод нового жилья в расчете на 1 тыс. населения сейчас в России примерно такой же, как и в СССР в конце его существования.

Во времена хрущевской оттепели тоже много строили. Миллионы семей получили новое жилье. Пусть хрущевки, но отдельные квартиры вместо комнат в коммуналках. Мы это прекрасно знаем. Однако в 1960-х годах рождаемость упала, причем весьма существенно — почти в два раза.

 В чем же дело? Может быть, не всякое жилье повышает рождаемость?

Попробуем разобраться на примере США. Всем известно понятие «бэби-бумеры». Связано оно с пиком рождаемости после окончания Второй мировой войны. В то же время началось массовое строительство индивидуальных домов. И это не было простым совпадением.

Конечно, многие американские семьи откладывали рождение детей в период Великой депрессии. Потом — война. А когда солдаты вернулись домой, начались рождаться дети. Вроде логично. Однако в Советском Союзе после войны ничего подобного не наблюдалось. Рождаемость как начала снижаться с начала XX века, так и снижалась вплоть до начала 1970-х годов. А ведь война была куда страшнее, да и 1930-е годы в СССР были не из легких.

Самое лучшее жилье для семьи с детьми — загородный дом. Вряд ли это вызывает сомнения. А почему бы не завести детей, имея самые подходящие для этого условия?

В 1940–1950-е годы в США произошел качественный скачок в строительстве индивидуальных домов. Оно впервые стало по-настоящему массовым.

Революцию в производстве автомобилей совершил Генри Форд. Он поставил сборку автомобилей на конвейер, упростил конструкцию и резко снизил стоимость. Его идея была проста - автомобили должны покупать те, кто их собирает.

Революцию в строительстве совершил Уильям Левитт. Он предпринимал всё то же самое, что и Форд. Каркасная технология существовала и до него. Но именно Левитт сделал дома доступными не только «белым воротничкам», но и квалифицированным рабочим, полицейским, пожарным, медицинским сестрам. В первом проекте — Левиттауне — начальный взнос за дом был равен $100.

Неудивительно, что дома Левитта продавались, как горячие пирожки. Люди ночевали в очередях, дожидаясь открытия продаж. Приходилось арендовать школьные спортивные залы, в которых счастливые покупатели одновременно подписывали контракты, сидя за школьными партами.

Деревянный каркасный дом стал символом американской мечты — и американской семьи. Американские пригороды быстро окрестили «долинами плодородия». К 1960 году дети, родившиеся в новых домах, и их родители составили одну треть населения США.

Уильям Левитт не строил школы, детские сады и другую «социалку», которая зачастую ложится бременем на наших застройщиков. А, в итоге, конечно, на покупателей жилья. Это с большим удовольствием делали местные власти. Новые дома означали для местных бюджетов новые налоги на недвижимость и новые возможности. А чем лучше инфраструктура, тем больше она привлекает людей. Больше людей — больше домов — больше налогов.

У нас, к сожалению, пока всё наоборот. Население платить реальный налог на недвижимость совершенно не готово, поэтому его введение постоянно откладывается. В итоге, денег на обустройство нормальной жизни за городом у местных властей зачастую просто нет. Что-то строят девелоперы, что-то дают областные власти или федеральные — как повезет. Как правило, не везет.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с izvestia.ru

3

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • izvestia.ru
          • домен izvestia.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции