html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Что нужно знать про договор ипотеки?

Что нужно знать про договор ипотеки?

Что нужно знать про договор ипотеки?

Оформляя заем на жилье, должнику никак не уйти и от заключения ипотечного договора, вместе с договором кредитным. При этом, если кредитное соглашение описывает условия получения и последующей выплаты займа, то договор ипотеки очерчивает обстоятельства обременения самой недвижимости, а также обязанности и права сторон по отношению к ней. Порой, из-за незнания пунктов данного договора, заемщики неосознанно нарушают их, и это приводит к наказаниям со стороны банка.

Информация о недвижимости

Ввиду того, что договор ипотеки – это документ, оговаривающий все, что касается предмета залога, а именно - недвижимости, в первом его разделе ведется описание тех «квадратных метров», которые банк согласился принять в роли обеспечения. В данном пункте указывается, что из себя представляет объект – квартира это или частное домостроение, и по какому адресу он расположен. Если это квартира, то указывается этажность и внутренняя планировка. Если частный дом – дополнительно описывается земельный участок.

Кроме того, договор ипотеки обязательно должен ссылаться на соглашение о займе, на основании которого жилище и стало залогом. Здесь же указывается сумма займа, наименование кредитной организации, а также срок, до которого долг нужно возвратить. Эта же дата станет сроком окончания действия и ипотечного договора, потому как только полное погашение кредита послужит основанием для снятия с недвижимости обременения.

Об оценке и страховке

Перед тем как выдать ипотечный заем, банк всегда инициирует оценку недвижимости, чтобы определиться с ее ликвидностью. Информация, полученная от оценщиков, также включается в ипотечное соглашение. Если ипотека выдается на еще недостроенный дом, то компанией-оценщиком берутся во внимание и те материалы, которые только планируется использовать при дальнейшем возведении.

Согласно закону любая недвижимость, покупаемая в России, должна быть застрахована от разрушений и катаклизмов. Впрочем, если при покупке жилья за свои деньги человек может страховать имущество где ему вздумается, то при оформлении ипотеки ему наверняка придется сотрудничать только с аккредитованным в банке страховщиком. Его реквизиты, а также условия страхования непременно будут включены в договор ипотеки. При этом, в качестве получателя компенсаций по страховке выступит не заемщик, а банк - на правах залогодержателя.

Договор ипотеки – кто, на что имеет право?

Пожалуй, важнейшим местом договора об ипотеке будут пункты о правах и обязанностях сторон. Именно их незнание зачастую и приводит заемщиков к конфликтам с банками. Кстати у самих финансовых организаций обязанностей по данному договору не так и много. Во-первых, они обязаны выдать заемщику закладную и справку о выплате долга, как только ипотечный заем будет погашен до конца. Во-вторых, им нужно информировать заемщика о передаче права на закладную иным организациям или лицам, если таковое произойдет.

Основное право заемщика – это использовать недвижимость по ее непосредственному назначению, то есть для собственного проживания. В ответ же должник обязуется, к примеру, не продавать жилплощадь без предварительного разрешения банка, не дарить ее и не сдавать в наем. Кроме того, заемщику нужно следить за состоянием жилья, проводить его плановый ремонт, а также регулярно платить страховку и коммунальные выплаты. Более того, по требованию банка (примерно раз в год) заемщик обязан предоставлять квитанции как о коммунальных платежах, так и о продлении полиса. К тому же не исключены и личные визиты представителей банка домой к должнику, чтобы проверить состояние залоговой недвижимости. Нарушение этих обязанностей может привести к штрафам и даже к досрочному затребованию возврата долга.

Между тем, недавно опубликованы лучшие кредитные предложения 2014 года без поручителей, с минимальным набором документов.


Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с bankist.ru

54
    +36 surfers

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • bankist
          • ремонт
          • жилье
          • законы
          • россия
          • квартира
          • банк
          • кредиты
          • домен bankist.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции