html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Город на продажу. Казань продает известные памятники архитектуры

Фото: Global Look Press

Казань выставляет на публичные торги легендарные дома памятники архитектуры. Старинные особняки и подземные галереи, имеющие богатое историческое прошлое, может купить любой желающий. Правда, дома продаются с обременением новый владелец должен будет вложить в их реставрацию немалые средства, ведь почти каждый из этих объектов находится в ветхом состоянии.

Власти Казани выставили на продажу дома — памятники архитектуры, известные всем жителям города и имеющие богатое историческое прошлое. Новые владельцы будут обязаны отреставрировать эти здания и вернуть им первозданный облик.

Одно из самых привлекательных зданий — памятник архитектуры, дом Ульянова — Золиной, находящийся на центральной пешеходной улице Баумана. Это двухэтажное здание с антресолями, построенное в классическом стиле в первой половине XIX века. Также можно купить и подземную часть улицы Баумана — речь идет о бывшей торговой галерее, где в прежние века находились купеческие ряды. Из этой галереи можно выйти непосредственно к метро, а также есть возможность сделать подземные входы в галерею практически из каждого здания на улице Баумана. Прежде там планировали открыть развлекательный комплекс, но строительство так и не было завершено.

Выставлено на продажу и другое легендарное здание — Махариши. Расположено оно по улице Гаврилова, на берегу Казанки. Изначально в здании должен был открыться ведический университет индийского гуру Махариши, но прокуратура его запретила, гуру умер, и стройку остановили. Теперь власти предлагают будущим собственникам организовать в этом здании торговый или бизнес-центр.

справка smartnews

Всего до конца 2017 года мэрия планирует продать 355 объектов недвижимого имущества общей площадью 69 тыс. квадратных метров. Помимо зданий, продают пакеты акций различных ОАО с муниципальной долей в уставном капитале это пять пакетов акций ОАО с муниципальной долей в уставном капитале и семь зданий с прилегающими к ним земельными участками. В частности, на торги в ближайшее время будут выставлены пакеты акций Московского и Ново-Савиновского рынков. Ждут своей участи «Казметрострой», Городская клиническая больница № 12, клиника «АВА-Казань» (там находится единственный в городе частный роддом) и ресторан «Бир Хауз». Описание объектов и их прибыльность можно посмотреть на сайте мэрии Казани.

Фото: слайд из презентации

Наша цель — показать активы, которые мы готовы выставить на торги, показать, что мы готовы работать в цивилизованных условиях, открыто, показать положительные моменты, которые есть в наших активах, а также то, что мы можем выступать конкурентоспособными игроками на рынке недвижимости. В настоящее время люди не приобретают объекты случайным образом. Они оценивают свои риски, инвестиции, насколько эти инвестиции окупаются. Нужно понимать, что любой покупатель приобретает объект только в том случае, если видит в нем последующую отдачу. Если, условно говоря, стоимость затрат отобьется в течение пяти лет, то, соответственно, для инвестора этот объект интересен. Поэтому для нас важно показать в комплексе не просто конкретный объект, но и то, как будет развиваться Казань.

Продаваемые памятники архитектуры являются объектами культурного значения, поэтому перестроить или снести, а тем более надстроить верхние этажи, новые владельцы не смогут — только отреставрировать, что обойдется инвесторам в несколько раз дороже. Поэтому пока желающих приобрести себе старинный дом в Казани не очень много.

Продажа памятников — историческая практика. Для новых собственников — это дорогое удовольствие — владеть старинным зданием, потому что есть жесткая система обременений. Дома нельзя изменять, их нужно только реставрировать, а это обходится раза в три дороже. Все нужно воссоздать так, как было, из того же материала. А ведь прибыльность зависит часто от этажности, поэтому не так много желающих купить исторические здания. Какие-то льготы инвесторы получают — сниженная стоимость объектов, например, но таких поблажек немного. Однако те девелоперы, которые решаются купить, понимают, что со временем именно исторические здания будут цениться больше. Они не рассчитывают на быструю прибыль, а работают на будущее. Хорошо, что все проблемы со старинными зданиями постепенно решаются: нет законодательного хаоса, нет ситуаций с несанкционированным разрушением зданий, прокуратура хорошо работает, президент держит этот вопрос под контролем. Нам стало полегче.

Фото: слайд из презентации

Кстати, в скором времени любой желающий сможет, подписавшись на рассылку, получать информацию о проведении торгов и выставляемых на них объектах муниципальной собственности. Такой сервис должен заработать на сайте комитета земельных и имущественных отношений исполкома Казани. Однако, отмечают участники встречи в Ратуше, риэлторы и девелоперы Казани, пока процесс покупки исторических зданий в Казани — во многом закрытый. Хотя есть и положительные примеры.

Я отношусь к продажам памятников хорошо. Во-первых, архитектура и памятники обязательно должны оставаться у нас в городе. Во-вторых, я положительно смотрю на то, что их можно использовать под бизнес-структуры, торговые дома, потому что офис, представительство всегда более выигрышно смотрятся в историческом здании. Другой вопрос, что у некоторых памятников настолько плохое состояние, что их нужно полностью отстроить заново. Есть примеры, когда существует обременение сохранить у здания фасад, и в результате только этот фасад и остается, само же здание полностью строится новое. Этого законодательство не запрещает — внутри, пожалуйста, можно все поменять, стены, потолки, перекрытия, полы. 

Опыт показывает, что и администрация города заинтересована в восстановлении памятников, и инвесторы. Механизм работает. У нас есть положительный результат — мы отреставрировали старинный дом на улице Ульянова-Ленина. Конечно, тратится много сил на реставрацию, ведь это еще и искусство. Но туристический бизнес сейчас развивается, привлекает внимание, гостей, поэтому покупатели у таких зданий найдутся.

По мнению краеведов, ситуация с памятниками архитектуры в Казани удручающая. Очень много зданий находятся на грани разрушения, но и продажа их инвесторам лишь отчасти решает проблему.

Продажа старинных домов инвесторам только отчасти решит проблему, потому что даже те здания, которые были восстановлены к Универсиаде, вызывают у специалистов много вопросов. У многих восстановлены только фасады. Конечно, все инвесторы разные и по-разному подходят к реставрации домов. До сих пор существует метод «случайных» пожаров, обрушений, после которых инвестор имеет право построить новое здание. И администрация города, по моим данным, не особенно настроена помогать новым владельцам зданий — проекты реставрации многих из них долгое время не могут пройти согласования.

Видео


Казань уходящая. О сохранении памятников архитектуры, истории и культуры

Видео: epicmediaRU/YouTube

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с smartnews.ru

7

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • smartnews.ru
          • бизнес
          • памятники
          • искусство
          • недвижимость
          • инвестиции
          • домен smartnews.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции