html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Домик у моря. Стоит ли покупать недвижимость в Крыму

Присоединение Крыма к России сделало его одним из самых привлекательных мест для покупки жилья в стране. Эксперты отмечают рост интереса к недвижимости полуострова как у покупателей, так и у инвесторов, прогнозируя повышение его стоимости.

Крым был заброшен

За 20 лет, с момента распада Советского Союза, Украина практически не вкладывала средства в развитие полуострова. «Крым был заброшен – считает Ирина Могилатова, управляющий партнёр агентства недвижимости TWEED. – Инфраструктура, оставшаяся со времён Советского Союза, сильно износилась, а строить новую Украине было не нужно». В то же время, россияне покупать недвижимость на полуострове не хотели из-за нестабильной политической ситуации. По этой же причине инвесторы также не хотели вкладывать средства в развитие проектов. Это касалось не только недвижимости эконом класса, но и элитного жилья: в Крыму наблюдается дефицит дорогих и дешёвых гостиниц, практически полностью отсутствуют виллы на побережье в сравнении с зарубежными курортами. В то же время, по климатическим условиям и красоте природы Крым ничем не уступает Турции, Лазурному Берегу, Монако и другим знаменитым курортным зонам, где часто приобретается или берётся в аренду жильё. К тому же, россияне отдыхают в Крыму больше двух столетий. В 19-м веке Крым был излюбленным местом отдыха царственных особ и российской аристократии. Советская элита тоже любила крымские пляжи и Чёрное море. Так что не исключено, что и в 21 веке полуостров станет привлекательным местом для покупки недвижимости.

Дешевле чем в Геленджике

«В данный момент в Крыму существует как первичный, так и вторичный рынок жилья. Однако, новостроек в данный момент не так много, находятся они большей частью на побережье», – сообщил Денис Бобков, руководитель аналитического центра центра ОАО «ОПИН». По данным эксперта, сегодня самые дешёвые квартиры в Крыму находятся в Симферополе и Севастополе. На данный момент стоимость квадратного метра жилья здесь составляет около 800 и 1000 долларов за кв. м. соответственно. Квартиры в таких курортных городах как Ялта, Судак, Гурзуф и Алупка стоят порядка 1000-1200 евро за квадратный метр. Стоимость жилья в Крыму сопоставима с ценами российского побережья: в Сочи стоимость квадратного метра на данный момент составляет 80 тыс. рублей, в Геленджике – 44 тыс. рублей.

Смотрите также

В Крыму с 24 марта началось одновременное обращение рубля и гривны →

Мост для инвестиций

Рост цен на недвижимость будет напрямую зависеть от того, как будет развиваться инфраструктура региона. В данный момент Крым способен полностью обеспечивать себя газом: на полуострове есть собственное месторождение. Также Крым независим в отношении водоснабжения. «Что же касается подачи электричества, то Киев действительно может его отключить, но вряд ли на это решится: это усложнит и без того тяжёлую ситуацию в регионе и может вызвать недовольство мирового сообщества», – считает Бобков. Помимо этого, российской стороной уже были высказаны предложения по прокладке коммуникаций по дну Керченского пролива и строительству моста через него. Эти проекты, наряду с комплексным подходом к развитию полуострова, могут привести к увеличению цен на жильё. «В данный момент мы наблюдаем снижение цен примерно на 15%, что связано не только с политической ситуацией, но и с падением рубля. Однако в течение года мы предполагаем, что цены на недвижимость Крыма сначала выровняются, а затем могут немного вырасти», – сообщил Александр Дубовенко, учредитель компании GOOD WOOD. «В течение этого года рост цен может составить порядка 15-20 процентов, а после строительства моста через Керченский пролив – ещё на 30%», – считает Денис Бобков.

Москвичи в Крыму

Большинство экспертов сошлось во мнении, что рост цен на жильё в Крыму будет идти медленными темпами, а в первое время его, скорее всего, не будет вовсе: «Возможно, первые несколько лет недвижимость не будет расти в цене вообще. Во-первых, не исключено, что многие будут продавать недвижимость, увеличивая предложение на рынке. Во-вторых, значительную часть (более 60%) покупателей крымской недвижимости до вхождения республики в состав РФ составляли граждане Украины и СНГ. Эта категория уйдёт с крымского рынка недвижимости или серьёзно уменьшится, что неизбежно повлияет на количество предложения, а значит, и цены», – считает Вартан Погосян, директор департамента маркетинга TEKTA GROUP. По мнению эксперта, число покупателей среди россиян будет ограничено – ведь за их внимание с Крымом конкурирует не только Краснодарское побережье, но и недвижимость в приморских зонах за рубежом: «Уже сейчас понятно, что жильём в Крыму больше всего интересуются покупатели из Москвы. Когда покупательский спрос со стороны столичных покупателей будет удовлетворён, в России останется не так много желающих приобрести недвижимость на полуострове. Или, скорее, способных это сделать – ведь в туристическом плане Крым всегда привлекал не самых обеспеченных соотечественников». По мнению Дениса Бобкова, повышение спроса на недвижимость Крыма произойдёт в ближайшее время: «В данный момент спрос на недвижимость в Крыму не особенно вырос. Это связано с тем, что политическая ситуация ещё не вполне "устаканилась", а курортный сезон не начался. Спрос на недвижимость на побережье всегда имел сезонный характер».

Лазурный Берег в шоке

По сведениям Ирины Могилатовой, в данный момент снимается бронь со многих вилл на Лазурном берегу: «Лазурный Берег находится в лёгком шоке. Если Крым действительно станет местом массового отдыха богатых россиян, это нанесёт иностранным курортам значительный урон».

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с aif.ru

9

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • vandal.time
          • крым
          • жилье
          • квартира
          • домен aif.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции