html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Спрос на квартиры взлетел на валютных горках

Компании, установившие цены в долларах и евро, вынуждены вводить твердый курс, а на вторичном рынке продавцы снимают квартиры с продажи

Спрос на квартиры взлетел на валютных горках

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Владимир Суворов

Из-за колебаний валютных курсов значительно увеличилось количество желающих приобрести недвижимость. По словам риелторов, за последнее время число обращений выросло вдвое.

— Прежде всего это не профессиональные инвесторы, а люди, которые до этого покупали недвижимость только для личных нужд, а теперь решили защитить свои сбережения, вложив в недвижимость, — сообщил Алексей Могила. По его словам, речь идет о накоплениях в пределах $1 млн.  

Еще одним фактором, повлиявшим на рост спроса, стало завершение Олимпийских игр.

— Многие покупатели уезжали посмотреть на Игры в Сочи, и теперь они торопятся вложить деньги, — рассказал Могила.

Руководитель службы продаж компании «Галс-Девелопмент» Игорь Быченок напомнил, что колебания курсов валют являются драйвером роста сделок в сегменте жилой недвижимости.

— Сегодня доля инвестиционных сделок в наших проектах составляет около 30%, мы ожидаем, что в текущем голу этот показатель значительно вырастет за счет возвращения игроков, которые специализировались на финансовых биржах, — сообщил эксперт.

Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet, также говорит о росте продаж.

— Рынок жилья Москвы и Подмосковья — один из самых стабильных рынков в России, поэтому, когда Центробанк РФ отозвал подряд лицензии нескольких банков, многие граждане приняли решение вложить свои средства в стабильную «валюту» — жилье, строящееся в Москве и Московской области. Особенно это коснулось уже построенных объектов и объектов на высокой стадии готовности. Колебания рубля таким же образом сказались на спросе. В январе-феврале 2014 года количество звонков в разных компаниях выросло на 30–50%, а число сделок увеличилось на 10–25%, — приводит он статистику.

— Депозиты под высокий процент, которые активно развивались и были популярны в последние годы, стали для потребителей инструментом с высокой степенью риска после принятия курса на санацию банков, расположенных во 2–3-й сотне рейтинга, а крупные надежные банки не балуют высокими ставками по депозиту, — считает директор по маркетингу и продажам «ЮИТ Сити Строй» Алексей Харитонов. По его словам, сложившаяся ситуация заставляет население вкладывать средства в покупку недвижимости, так как в восприятии потребителя это то имущество, которое можно «потрогать руками», сдать, оставить детям — оно не пропадет.

— Кроме того, несмотря на все колебания финансовой системы, в среднесрочной перспективе стоимость недвижимости гарантированно вырастает, — уверен Харитонов.

При этом, как отмечают эксперты, спрос вырос прежде всего в сегментах эконом- и бизнес-класса, в то же время для наиболее дешевых предложений покупателей найти стало сложнее. Так, Ольга Тарасова, младший партнер практики «Оценка активов» консалтинговой группы «НЭО Центр», обратила внимание на то, что уменьшился спрос на жилье в Подмосковье.

— Количество предложений увеличилось, поэтому ожидается небольшое снижение цен по менее престижным направлениям и на значительном удалении от МКАД. В основном ожидается стагнация. В Москве из-за ограниченного количества площадей под строительство жилья ожидается рост цен, но небольшой, на уровне инфляции, — делает прогноз Тарасова.

Девелоперам, установившим цены в долларах и евро, пришлось пересмотреть ценовую политику.

— Компании, у которых цены на объекты заявлены в долларах, темпы продаж сильно упали. Чтобы вернуть предыдущие темпы продаж и не пропустить сезон, опытные застройщики и девелоперы будут фиксировать курс, те же, кто будет пытаться заработать на курсе, скорее всего, останутся без продаж. Те компании, у которых цены на объекты были номинированы в рублях, не стали их поднимать во избежание риска потери значительного числа покупателей, — рассуждает директора департамента продаж известного девелопера загородной недвижимости Atlas Development  Елена Исковских.

Как отметил Богданюк, колебания курса могут негативно сказаться на тех девелоперах, которые продают жилье в долларах или евро, и для того чтобы минимизировать его, компании вводят такие меры, как, например, фиксированный курс у.е.

По словам Марии Литинецкой, генерального директора «Метриум Групп», в сегменте экономкласса цены традиционно указываются в рублях, поэтому их колебания валют затронули в меньшей степени.

— В иностранной валюте обычно указываются цены для более дорогой недвижимости. В этом случае большинство продавцов ввели фиксированный курс. При этом его сделали достаточно высоким, на уровне 35 рублей за доллар, чтобы обезопасить себя, — уточнила Литинецкая.

По ее словам, также имеют место случаи остановки продаж, но они носят единичный характер. Алексей Могила пояснил, что замораживают продажи девелоперы, которые для строительства привлекали банковские займы и не могут рисковать.

Что касается рынка вторичного жилья, то здесь по словам риелторов наблюдается легкая паника среди продавцов.

— Продавцы снимают с продажи квартиры из-за валютных горок. Спрос растет, особенно со стороны тех, кто имеет на руках валюту, купленную несколько месяцев назад, — многие стараются выйти на сделку, пока рубль не укрепился, — заявляют риелторы. — Но сделать это будет сложно — число снимаемых с продажи квартир растет. Продавцы боятся прогадать и откладывают сделки.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с izvestia.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • izvestia.ru
          • недвижимость
          • россия
          • квартира
          • банк
          • домен izvestia.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции