html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

При любом курсе. Эксперты назвали самую выгодную недвижимость Петербурга

Фото: Global Look Press

В Петербурге составили рейтинг самой прибыльной недвижимости. Эксперты определи, во что стоит вкладывать деньги, чтобы заработать приличный капитал. По мнению аналитиков, этому сегменту рынка пока не страшны колебания курса валюты.

Эксперты назвали самые прибыльные объекты недвижимости в Санкт-Петербурге. Ими оказались апарт-отели, или гостиницы, номера которых состоят только из апартаментов. Еще несколько лет назад в городе на Неве был только один такой объект. Однако уже сейчас несколько таких отелей готовы к продаже и еще пять находятся на стадии реализации. Апартаменты быстро продаются, и позволяют выручить сравнительно высокую цену за небольшо метраж.

— Успешность инвестирования в любой объект коммерческой недвижимости в первую очередь зависит от характеристик самого объекта: его расположения, текущего состояния, потенциала развития. Только совокупная оценка на основе всего комплекса факторов, может помочь адекватно оценить инвестиционные риски и просчитать финансовый выхлоп от конкретного объекта. Для минимизации рисков и получения дополнительных гарантий инвестор может привлечь со-инвесторов или создать инвестиционные корзины, делая вложения частями в разные типы недвижимости.

Встроенные торговые помещения и торговые комплексы также сегодня пользуются популярностью. Многие российские города испытывают нехватку торговых площадей. Петербург в этом плане не оказался исключением. Количество жителей постоянно растет, в том числе и за счет миграции, в городе разрастаются спальные районы, соответственно повышается и потребность в новых магазинах, супермаркетах и гипремаркетах. И хотя Петербург уже давно получил статус столицы сетевой торговли, он неустанно стремиться эту позицию отстаивать.

Как отмечают эксперты, у таких объектов недвижимости есть как свои плюсы, так и свои минусы. С одной стороны они обеспечивают высокую доходность. Однако владелец несет и немалые затраты на содержание – эксплуатация, клининг, высокие требования к качеству управления.

Склады и офисы также остаются востребованными на рынке недвижимости. Иметь в собственности маленький склад — это все равно что обзавестись небольшим свечным заводиком. В Петербурге, по информации аналитиков, в данные объекты готовы вкладывать средства как западные, так и российские инвесторы. Основные плюсы такой недвижимости – это стабильный доход, так как офисы и склады востребованы всегда.

Фото: Global Look Press

Мне повезло: нашел владельца склада, который сдал мне его по очень хорошей цене. Сначала брал помещение для личных нужд – предстоял глобальный переезд, вещи нужно было где-то хранить. Потом, когда все вопросы решились, было жалко расставаться с таким дешевым складом. Тогда-то я и решил заработать. Теперь сдаю вдвое дороже.

Знаю людей, которые покупку и сдачу жилья превратили в настоящий семейный бизнес. Причем делают это с умом, так сказать. Отслеживают рынок: когда упала цена, когда поднялась. Покупают жилье исключительно в своем же доме, мол, ближе и спокойней, всегда можно наведаться к квартиросъемщику. Насколько я знаю, с таким-то доходом они могли бы и не работать вовсе, но нет – продолжают исправно ходить в офис.

Кроме того, аналитики в сфере недвижимости определили самые дорогие исторические особняки в Петербурге. Все их можно приобрести в собственность и разместить в них жилую квартиру, апартаменты или галерею. Первое место в этом топе занял четырехуровневый особняк Дом Баура, расположенный напротив Летнего сада. Здание площадью 630 кв. м признано памятником архитектуры. Его оценили в 319 562 000 рублей. На втором месте дом, расположенный на пересечении Владимирского проспекта и улицы Колокольной. Общая стоимость дома площадью 1495 кв. м составляет 250 млн рублей. И на третьем месте квартира в доме 1904 года постройки с видом на Таврический сад. В ней 10 комнат и общая площадь составляет 600 квадратных метров. Ее стоимость составляет 225 млн рублей.

Такие объекты недвижимости интересуют крупные компании, которые готовы вкладывать в развитие этого сегмента, и у которых есть уже серьезный опыт в этом направлении. Что же касается тех, у кого таких возможностей нет, такие люди также нашли свою нишу в сфере инвестиций в недвижимость. До 90% петербуржцев, владеющих двумя-тремя квартирами, сдают это жилье. Кто-то покупает, а кому-то достаются квартиры от умерших родственников. Есть и такие варианты, когда в доме приобретается квартира и паркинг, а затем паркинг сдается в аренду.

Видео


Инвестиции в коммерческую недвижимость.

Видео: finamfm.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с smartnews.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • smartnews.ru
          • недвижимость
          • квартира
          • инвестиции
          • санкт-петербург
          • домен smartnews.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции