html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Элитное жилье теряет в цене // За десять лет его стоимость в Москве упала на треть

Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

За десять лет его стоимость в Москве упала на треть

Девальвация рубля и общее снижение покупательской способности россиян привели к существенному снижению стоимости элитной недвижимости. В Москве за последние десять лет она подешевела в долларовом выражении на 33%. Заметно изменилась и сама структура спроса: покупателей элитного жилья стали привлекать объекты гораздо меньшей площади.

В период с 2007 по 2017 год средняя долларовая цена предложения на рынке элитной недвижимости снизилась на 33%, свидетельствуют данные исследования компании Knight Frank. Если в 2007 году средняя стоимость 1 кв. м составляла $19,7 тыс., то в 2017 году этот показатель опустился до $13,2 тыс. Максимум был достигнут в 2012 году — тогда «квадрат» элитного жилья в Москве стоил в среднем $24,6 тыс.

Наибольшее снижение валютных цен за эти десять лет показали элитные проекты в Тверском районе: средняя стоимость премиальной недвижимости здесь снизилась на 47%, до $11 тыс. за 1 кв. м, подсчитали в Knight Frank. Элитное жилье в районе Якиманки и Замоскворечья потеряло 34% стоимости, подешевев до $12,4 тыс. за 1 кв. м. В районах Остоженки и Патриарших прудов цены, напротив, выросли. Средняя стоимость 1 кв. м элитной недвижимости за десять лет там увеличилась на 5% и 10% соответственно, до $26,2 тыс. и $26,9 тыс.

Согласно расчетам Knight Frank, вместе с валютными ценами в последние годы падает и средняя площадь жилья. Так, например, в районе Патриарших прудов она сократилась с 2010 года на 58%, до 161 кв. м. В Замоскворечье и Якиманке этот показатель за тот же период снизился на 43%, до 130 кв. м, в Тверском районе — на 37%, до 99 кв. м. Директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова говорит, что сейчас оптимальным размером элитного жилья считается площадь 150–200 кв. м, в то время как семь лет назад это было 200–400 кв. м.

За прошлый год рынок элитной недвижимости показывал отрицательную динамику не только в валютном, но и в рублевом выражении. Согласно проведенным ранее оценкам Kalinka Realty средняя стоимость недвижимости в проектах класса de luxe снизилась на 24%, до 1,03 млн руб., в premium снижение составило 6%, до 572 тыс. руб. Средний бюджет сделки в этих сегментах сократился на 20% (до 231,6 млн) и на 19% (до 64,9 млн руб.) соответственно.

Александра Мерцалова


Почему элитное жилье сокращает метраж

За время экономического кризиса объем предложения на рынке элитной недвижимости снизился на четверть из-за падения темпов ввода новых проектов. Наиболее часто встречаемым лотом в этом сегменте становятся небольшие квартиры и апартаменты площадью до 55 кв. м — за два года их доля выросла в несколько раз. Выбор в пользу малогабаритного жилья инвесторы делают в надежде диверсифицировать риски. Читайте подробнее

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • москва
          • рубль
          • лето
          • выборы
          • жилье
          • исследования
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции