html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Элитное жилье растет и дешевеет // Из-за роста объема предложения цены на дорогие квартиры в Москве падают

Фото: Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

Из-за роста объема предложения цены на дорогие квартиры в Москве падают

Цены на элитные квартиры в российской столице за прошлый год упали на 11%, но не из-за низкого спроса, уверены консультанты. Активность девелоперов привела к росту нового предложения на рынке элитного жилья: на новостройки приходится 36% выставленных на продажу квартир.

Москва упала с 40 на 99-е место в рейтинге 100 городов по темпам роста цен на элитную недвижимость, подсчитали в Knight Frank. В прошлом году рублевые цены на премиальную недвижимость в столице упали на 11,2%. По итогам 2015 года они выросли на 2,3%. По данным Knight Frank, на динамику цен повлиял объем нового предложения, появившегося в продаже. В прошлом году на рынок вышли 16 жилых комплексов и доля нового предложения в общей структуре продаваемого элитного жилья достигла 36%.

Сравнимое падения темпов подорожания элитного жилья произошло в Монако: в 2015 году город входил в топ-10, тогда цены там выросли на 10%, а по итогам прошлого года замкнул топ-50 (тогда рост цен фактически был техническим и составил 1,02%). Лондон, стабильно пользующийся популярностью у состоятельных людей во всем мире, по итогам 2016 года оказался на 92-м месте, хотя годом ранее был на 54-м. В прошлом году элитная недвижимость в британской столице подешевела на 6,3%. Цены падали из-за повышения гербового сбора на покупку недвижимости стоимостью от £1,5 млн. Влияние Brexit оказалось не таким драматичным, отмечают в Knight Frank. Наоборот, привлекательность и доступность лондонской недвижимости для зарубежных покупателей выросла на фоне просевшего фунта стерлингов. В прошлом году на $1 млн можно было купить 30 кв. м элитного жилья, против 22 кв. м в 2015 году.

По уровню цен на элитное жилье шесть лет подряд лидирует Монако. Располагая бюджетом в $1 млн, здесь можно купить 17 кв. м. элитного жилья. В Гонконге и Нью-Йорке — 20 кв. м и 27 кв. м. соответственно. В Москве за эти деньги в конце прошлого года можно позволить себе квартиру в элитном доме площадью 77 кв. м, в 2015 году было больше — 83 кв. м. Цены в рублях в 2016 году падали: в 2015 году квадратный метр стоил на 100 тыс. руб. дороже, чем в декабре прошлого года. В долларах, наоборот, с декабря 2015-го по декабрь 2016 года квадратный метр подорожал с $12,25 тыс. до $12,9 тыс. Это укрепило позиции Москвы в рейтинге двадцати мировых столиц по стоимости элитного жилья: в 2016 году столица поднялась на три строчки вверх, оказавшись на 11 месте.

Динамика колебаний цен на элитную недвижимость традиционно незначительна: дорогое жилье — востребованный для инвестиций продукт. По данным The Wealth Report 2017 (подготовлен Knight Frank и New World Wealth), в прошлом году доля элитной жилой недвижимости в портфеле активов людей с состоянием от $30 млн, составила 16% (коммерческой недвижимости — 24%). Таким образом, в целом на недвижимость в глобальном инвестиционном портфеле пришлось 40%, на пять процентных пунктов больше, чем годом ранее (по итогам 2015 года). Доля инвестиций в недвижимость у миллионеров из России и стран СНГ достигает 29%, доля вложений в элитное жилье — 10%.

Екатерина Геращенко


Почему элитное жилье сокращает метраж

За время экономического кризиса объем предложения на рынке элитной недвижимости снизился на четверть из-за падения темпов ввода новых проектов. Наиболее часто встречаемым лотом в этом сегменте становятся небольшие квартиры и апартаменты площадью до 55 кв. м — за два года их доля выросла в несколько раз. Выбор в пользу малогабаритного жилья инвесторы делают в надежде диверсифицировать риски. Читайте подробнее

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • лондон
          • москва
          • доллар
          • рубль
          • лето
          • выборы
          • жилье
          • недвижимость
          • россия
          • инвестиции
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции