html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Электронная закладная позволит оформлять ипотеку в интернете

В интернете скоро можно будет присмотреть жилье, оформить ипотеку и документы на недвижимость.  Фото: photoxpress.ru В интернете скоро можно будет присмотреть жилье, оформить ипотеку и документы на недвижимость.  Фото: photoxpress.ru
В интернете скоро можно будет присмотреть жилье, оформить ипотеку и документы на недвижимость. Фото: photoxpress.ru

Внедрение электронной закладной поможет кредиторам сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным - от подачи заявки на кредит до покупки жилья и сопровождения ипотечного кредита, сообщили "РГ" в Едином институте развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

Оформление закладной стало общей практикой при выдаче ипотечного кредита. Она дает банку гарантии, что в случае невыполнения заемщиком своих обязательств по внесению ежемесячных платежей в срок кредитная организация может забрать квартиру в залог и использовать ее для погашения займа.

Электронная закладная по содержанию повторяет бумажный документ. Она содержит сведения о залогодателе и о заемщике по кредиту, сведения о дате и месте заключения кредитного договора, сумме ипотечного кредита и сроке ее уплаты, описание залогового имущества.

Появление электронной закладной сбережет время заемщиков. Сегодня им приходится дважды посетить многофункциональный центр - чтобы сдать закладную и чтобы ее получить.

С переходом на электронный документ разъезды заемщика по инстанциям станут ненужными. Весь процесс оформления закладной полностью перейдет в электронный вид.

Этот документ банк направит на регистрацию сам, а оформляться он будет в офисе кредитной организации. В будущем оформить ипотеку можно будет, не вставая с дивана. С развитием электронной регистрации ипотеки внедрение электронной закладной позволит полностью отказаться от посещения многофункциональных центров при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита, а также при рефинансировании кредитов.

У электронной закладной еще много выгодных для клиентов моментов. Ее не потеряешь, а также при погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется.

После регистрации ипотеки закладная сразу же будет передаваться органом государственной регистрации на хранение в депозитарий, указанный банком, через систему межведомственного электронного взаимодействия. Банку не потребуется тратить время и нести расходы на получение и транспортировку закладных до места их хранения, сообщили в ДОМ.РФ.

"С 1 июля вступает в силу норма о возможности существования одновременно электронной закладной и бумажной. При этом надо понимать, что инфраструктура еще не создана", - говорит руководитель аналитического центра "Русипотека" Сергей Гордейко. В ближайшее время не стоит ожидать массового внедрения электронных закладных в практику банков, однако наиболее крупные ипотечные структуры проведут "пилотные" проекты по оформлению электронных закладных с появлением законодательной возможности. Сейчас у банков появилось право оформлять электронные закладные, ожидать массового внедрения этой технологии стоит уже в 2019 году.

Бумажный документ с 1 июля никуда не исчезнет. Банки смогут предоставить заемщику выбор: оформить закладную в электронном или бумажном виде. Но только в переходном периоде. Наибольший эффект от внедрения электронной закладной можно будет увидеть только при полном отказе от ее бумажного аналога, говорит Сергей Гордейко. В перспективе документ на бумаге перестанет существовать так же, как уже сегодня свидетельство о собственности на недвижимость существует только в электронном виде, в бумажном выдается только выписка из ЕГРН о владении объектом, и получить ее может любой заявитель.

В мае ипотечный рынок продолжил рост, с начала года выдано уже более 500 тысяч кредитов на сумму более 1 триллиона рублей. Из них на приобретение жилья на первичном рынке предоставлено 137,9 тысячи кредитов, что составило около 30 процентов от общего количества. Средневзвешенная ставка выдачи - 9,66 процента, что почти на 2 процента ниже уровня в аналогичном периоде прошлого года. По кредитам на новостройки ставка составила 9,39 процента, а на приобретение готового жилья на вторичном рынке - 9,63 процента.

В строящихся многоквартирных домах расход тепла на отопление сократится, а повышенные требования к производителям осветительных приборов (в том числе городских) снизят на рынке долю низкокачественной продукции.

Эти изменения прописаны в постановлении правительства N 1356 и приказе минстроя N 1550/пр. Первый документ вводит новые требования к светильникам и лампам, они касаются квартир, подъездов, уличных фонарей. Предполагается, что с изменениями в законе уровень освещенности останется прежним, пояснил "РГ" исполнительный директор юридической компании "Глазунов и Семенов" Дмитрий Семенов. Эти требования продлятся до конца 2019 года, а с 2020-го уменьшатся потери мощности светильников, пояснил юрист.

Отказ от ламп накаливания и галогеновых ламп в пользу люминесцентных, газовых энергосберегающих и светодиодных снижает уровень энергопотребления и позволяет экономить на коммунальных платежах, но отсутствие контроля за техническими характеристиками приборов освещения приводит к преобладанию на рынке более дешевой, менее качественной, а в ряде случаев опасной для зрения продукции, объяснил "РГ" начальник Управления отраслей экономики Аналитического центра (АЦ) при правительстве РФ Григорий Микрюков.

Второй документ - приказ минстроя - требует при строительстве многоквартирных домов предусмотреть решения, которые бы снизили с 1 июля этого года удельный расход тепла на отопление и вентиляцию на 20 процентов. Аналогичное требование - для зданий, которые проходят капремонт (за исключением жилых домов). Показатели удельного расхода тепла зависят от этажности здания и его назначения. Если для ремонтируемых зданий на этом изменения заканчиваются, то для новостроек требования сократить расход тепла и энергии вырастут до 40 процентов с 1 января 2023 года и до 50 процентов - с 1 января 2028 года.

Потенциал роста энергоэффективности в ЖКХ очень большой. Например, по результатам камерального анализа трех тысяч многоквартирных домов Южного административного округа Москвы, который АЦ провел несколько лет назад, выяснилось, что на не эффективные с точки зрения теплопотребления жилые здания (их площадь - пять процентов от общей площади проанализированных домов) приходилось почти 25 процентов общего потребления тепла. Переплата по 322 домам составила более 700 миллионов рублей в год.

"Все необходимые материалы и технологии для строительства более энергоэффективного жилья существуют, - заверяет Микрюков, - однако есть практическая дилемма: строить жилье из дешевых материалов с более дорогой стоимостью эксплуатации либо изначально строить дороже с заложенной экономией на будущих коммунальных платежах". Приказ минстроя закладывает правильный вектор, но нужно еще реализовать нормативные требования по оценке и присвоению зданиям класса энергоэффективности и сделать так, чтобы информация об этом стала доступна потребителям и учитывалась при покупке жилья.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • офис
          • рубль
          • лето
          • выборы
          • жилье
          • законы
          • недвижимость
          • банк
          • кредиты
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции