html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Эксперты пересчитывают стоимость жилья // Подорожают ли в ближайшее время квартиры в столице

Фото: Антон Белицкий / Коммерсантъ

Подорожают ли в ближайшее время квартиры в столице

В Москве резко выросли продажи жилой недвижимости. По данным Росреестра, в первом полугодии количество покупок квартир подскочило в годовом выражении на четверть. Эксперты отмечают, что это произошло на фоне рекордного подъема ипотечного кредитования, которое увеличилось более чем на 70%. При этом с начала месяца в стране вступили в силу первые ограничения долевого строительства. Так, теперь запрещена прямая продажа жилья в строящихся домах. Его можно будет приобрести с банковским сопровождением, когда деньги покупателя переводятся на спецсчета в кредитной организации и застройщик имеет право использовать их исключительно для сооружения объекта. Возможно также перечисление средств покупателя на так называемый эскроу-счет — к нему у застройщика вообще нет доступа до сдачи дома. Девелоперы предупреждают, что в недалеком будущем это может привести к росту цен на жилье в столице примерно на 15%.

Действительно ли квартиры в Москве станут дороже? Руководитель аналитического центра компании «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов уверен, что ни спрос, ни цены на квартиры в Москве в ближайшее время серьезно не изменятся: «Рынок ипотеки рос не просто так: главным фактором там было снижение ставки Центрального банка. Я думаю, пока он не возобновится, ЦБ тоже не будет предпринимать меры по снижению этой ставки для менее бурного роста на рынке ипотеки. С другой стороны, если говорить об изменениях в сфере долевого строительства, которые сейчас вступают в силу и будут также вводиться в дальнейшем, они пока направлены на деятельность застройщиков, что усложняет им жизнь. Они все прекрасно понимают: если сейчас цены будут повышены, ни о каком не то что росте, а даже о стабильности сделок на своих объектах им говорить уже не придется. В данный момент времени повышать цены со стороны застройщиков просто не целесообразно. Они убьют свои проекты».

Предполагается, что с 1 июля 2019 года возможным будет только вариант приобретения жилья в строящемся доме через эскроу-счета. Уже вступившие в силу и запланированные ограничения долевого строительства теоретически могут вызвать некоторое подорожание столичной жилой недвижимости, но оно будет компенсировано действием других факторов. Так что, скорее всего, к концу года цены на квартиры в Москве подрастут всего на 1–2%. Такую точку зрения высказал управляющий партнер компании Webster Константин Ковалев: «Я думаю, в ближайший год мы не увидим ни явного падения, ни повышения стоимости квадратного метра, потому что с одной стороны — увеличение количества площадок и потенциальных квадратных метров в ближайшие два-три года, с другой — это все-таки увеличение себестоимости строительства за счет банковского финансирования. Они будут уравновешивать друг друга. Я думаю, к концу года мы придем к увеличению не больше чем на 1–2% и по большей части это будет связано с экономикой в целом и инфляцией отраслей по стране».

За последний год ставки ипотечных кредитов в России существенно снизились и сейчас в среднем составляют чуть больше 9,5%. При этом в рамках отдельных программ предлагаются ставки на уровне чуть выше 5%.

Андрей Загорский

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kommersantfm
          • инфляция
          • жилье
          • недвижимость
          • кредиты
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции