html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Методы съёма

1 (1)

Как арендовать квартиру в Москве

Поиск съемной недвижимости в Москве часто не проходит даром для нервной системы квартиросъёмщика. При всём, казалось бы, разнообразии предложений, на деле лишь единицы из них оказываются действительно подходящими.

Мы попытаемся разобраться, с помощью каких интернет-ресурсов стоит искать жилплощадь, и с какими проблемами, скорее всего, придётся столкнуться.

Где искать?

Профиль

Одна из самых популярных, и, в то же время, ненавидимых арендаторами площадок – ЦИАН. Плюс – большое количество предложений.

Минусы: ЦИАН почти под завязку забит предложениями от агентов; требования в объявлениях могут доходить до абсурда. Например, владельцы жилья готовы сдать только одинокой женщине в возрасте старше 40 лет. И больше никому. Встречаются и арендодатели-ксенофобы, стремящиеся извлечь прибыль из своей фобии, и сдающие иностранцам по более высокому прайсу.

1 (1)

Как утверждают опытные пользователи, снять хорошую квартиру за вменяемые деньги с помощью ЦИАНа можно, но для этого необходим постоянный мониторинг новых предложений — привлекательные варианты сдаются стремительно, поэтому важно раньше остальных желающих связаться с хозяином.

Примерно так же дела обстоят и в разделе «Сдам квартиру» на Avito.ru. С той лишь разницей, что на «Авито» больше объявлений с фотографиями, что позволяет экономить время на личном посещении совсем уж убогих вариантов.

Сервис The Locals, напротив, позиционирует себя как пространство, избавленное от присутствия риелторов, поэтому и выбор здесь скромны (сто вариантов, от силы).

1 (1)

В основном сдают комнаты (треть всех вариантов) и однокомнатные квартиры (ещё треть).

Профиль

В середине сентября начал работу сайт FriendRent – разработка двух петербургских выпускников мехмата.

Сервис выстраивает размещённые на нём объявления, исходя из социальных связей посетителя – прежде всего, вам покажут объявления от ваших друзей ВКонтакте и их знакомых, но можно посмотреть и предложения от случайных неизвестных людей.

1 (1)

Из плюсов: никому не надо звонить, вопрос можно решить, написав сообщение в соцсети; деятельность агентов пресекается; у ваших друзей вы всегда можете уточнить, можно ли доверять тому человеку, квартира которого вам приглянулась. Из минусов — база предложений пока невелика (около 7000 на всю Россию). То ли ещё будет.

 

Пожалуй, наименее популярный из вариантов поиска жилья в интернете – Craigslist. Это крупнейший портал объявлений США, однако, там есть страницы большинства крупных городов мира. Действуя так, вы снижаете свои шансы столкнуться с агентством, но «apart ment close to the centre» могут оказаться внезапно «двушкой» в Текстильщиках, ведь главным образом предложения сервиса рассчитаны на гостей страны.

Ещё два способа связаны с поиском на сайте ВКонтакте. Желающие могут поискать квартиру мечты в более чем сотне пабликов и групп – желательно, при этом не сойти с ума. Можно воспользоваться и поиском по новостям (ввести в строку поиска что-то вроде «сдам квартиру в Москве», а затем выбрать в результатах поиска вкладку «новости»), но и это процесс трудоёмкий. Впрочем, так вашему вниманию будут представлены наиболее свежие объявления.

Сила перепоста

Пользователям с большим количеством друзей в Facebook и ВКонтакте не стоит пренебрегать постами о поисках жилья — многим именно таким образом удавалось находить если не идеальную квартиру, то максимально приемлемый вариант за вменяемую сумму.

Стандартный пост выглядит следующим образом:

  •  информация о жильцах и их запросах;
  • сумма, которую арендаторы готовы платить;
  • картинка для привлечения внимания (мимимишная с котиками, портрет(ы) авторов объявления, красивое фото из tumblr).

Те, кому не чужд дизайн, чтобы привлечь внимание ещё больше, часто стилизуют объявление под инфографику. На ней можно доходчиво показать: какие районы города у вас в приоритете, а какие нет; количество ваших домашних животных, вредных привычек и прочую важную для сдающего жилье информацию.

К чему быть готовым?

О чем должен помнить арендатор:

1. Цена, которую вам сообщит агент при встрече, может отличаться на 3-5 тысяч от заявленной в объявлении. Приехав на место, вы можете услышать от хозяина о том, что через некоторое время квартира будет продаваться;

 2. Наличие домашнего животного — пусть и самого безобидного — значительно снижает ваши шансы на заселение;

3. Проверять исправность всех, даже самых пустяковых механизмов и вещей следует до заключения сделки. В противном случае, мало того, что у вас в доме не будет что-либо работать, вам же за это смогут выставить счёт;

4. Уточните, что из вещей, остающихся в квартире, можно в случае необходимости вывезти. Бывает так, что старый уродливый сервант в гостиной или холодильник ЗиЛ на балконе настолько ценны для хозяев, что квартиросъемщикам запрещают сдвигать их с места;

5. Чем дальше от места, где расположена сдаваемая квартира, проживает её хозяин, тем лучше. «Хозяйка из соседнего подъезда» грозит вмешиваться в вашу частную жизнь гораздо чаще, чем это необходимо. Идеальный сценарий — это когда вы просто переводите оплату за месяц на банковскую карту владельца жилья, но случается такое счастье редко;

6. Многие хозяева просят оплатить стоимость первого и последнего месяца проживания + сумму, примерно равную стоимости месячного проживания, попросит за свои услуги риелтор. Таким образом, вы платите в тройном объемё в первый месяц;

7. Деньги стоит отдавать только в обмен на ключи, в противном случае, приехав вселяться на следующий день, вы сможете столкнуться с заменённым замком во входной двери и полным игнором со стороны хозяина и агента.

Решение квартирного вопроса

Рынок аренды жилья в столице, безусловно, требует регулирования и вывода из тени. Насколько это возможно сделать быстро — вопрос риторический. Один из вариантов решения квартирного вопроса для множества людей разом — строительство доходного дома (то есть такого, где квартиры не продаются, а сдаются хозяевам помесячно).

Печальный опыт такого строительства имела в Петербурге финская компания «IceCapital Housing Fund». Пять лет назад она открыла на Коломяжском проспекте, дом 15 свой доходный дом. Ничего не предвещало беды, за первые 3 месяца удалось заселить больше половины квартир.

Однако, так же скоро от жильцов начали поступать жалобы — в квартирах по соседству с приличными жителями обосновались многочисленные бордели . Неоднократные скандалы, связанные с проститутками в доходном доме заставили финнов выйти из проекта и выставить 200 квартир на продажу.

Проблема доходных домов не только в возможном превращении их в публичные. Стоимость земли (даже в Петербурге, а тем более в Москве) такова, что строительных компаниям невыгодно строить дома для сдачи внаём — прибыль от них поступает очень медленно (а от продажи квартир — практически моментально).

Тем не менее, ситуация, когда арендодатель пытается получить от арендатора как можно больше денег, а тот сопротивляется, но риелтор всё равно одурачивает обоих, должна измениться. Остаётся надеяться, что новые Интернет-сервисы в скором времени смогут стать теми посредниками, которых сегодня заменяют часто алчные и нечистые на руку агенты.

 

 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с hungryshark.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • hungryshark.ru
          • домен hungryshark.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции