html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Дроны и роботы соберут деньги с недвижимости // В ВБ подсчитали прибыль от уточнения кадастровых карт

Фото: Руслан Шамуков/ТАСС

В ВБ подсчитали прибыль от уточнения кадастровых карт

Применение дистанционных методов зондирования и автоматизация кадастровой оценки позволят развивающимся странам увеличить фискальную выручку в разы — и сократить траты на создание и поддержание реестров учета недвижимости, говорится в рабочем докладе Всемирного банка (ВБ). В РФ съемки с беспилотников уже активно используются для уточнения сведений ЕГРН, рассказали “Ъ” в Росреестре,— в 2017 году дроны фотографировали участки и дома в трех субъектах РФ, в 2018-м таких регионов уже 13.

Вклад налогообложения в ВВП в развивающихся странах составляет лишь 25–50% от показателя развитых – так как значительная часть экономической активности остается в серой зоне. Институциональные возможности по сбору налогов ограничены, а политические и культурные факторы способствуют уклонению от их уплаты, отмечают в ВБ. Местные же налоги на землю и имущество эти проблемы затрагивают в меньшей степени — недвижимость труднее скрыть, налоговое бремя легче переложить на состоятельные слои населения, а доход от них более стабилен. Однако развивающиеся государства не слишком активно используют этот инструмент: с 1990 по 2014 год его вклад в общую налоговую выручку для развивающихся стран с низким доходом сократился с 0,09% до 0,05% (0,2% ВВП), тогда как в развитых странах показатели были стабильны, а в странах с переходной экономикой — росли. Помимо политических соображений (такие налоги более заметны для населения), расширению их использования препятствует дороговизна создания и поддержания кадастра недвижимости. Кадастровые карты часто неполны или неактуальны, а доступ к ним фрагментирован между ведомствами — в результате чего в налогооблагаемую базу может попадать менее 50% объектов, отмечают в ВБ. В первую очередь это касается городов с растущим населением и масштабным строительством — при том, что для них расширение фискальных поступлений для развития инфраструктуры особенно актуально.

Решить эту проблему поможет использование спутниковых снимков высокого разрешения и иных методов создания кадастровых карт и обработка их данных с помощью автоматизированной системы оценки, учитывающей этажность зданий, стоимость земли и данные статслужб, полагают в ВБ. В качестве модели авторы исследования выбрали Кигали, столицу Руанды — единственной страны Африки, полностью оцифровавшей кадастр недвижимости. По расчетам ВБ, собираемость арендной платы за землю в стране сейчас составляет лишь 40%. Уточнение кадастра и переход от сбора арендной платы к налогу на недвижимость (1% стоимости) способны увеличить сборы почти в десять раз. Для городов в развивающихся странах это позволит снизить зависимость от бюджетных трансфертов, улучшить качество городских сервисов и защиту прав собственности.

Как пояснили “Ъ” в пресс-службе Росреестра, в РФ съемка с помощью дронов активно используется для повышения качества налогооблагаемой базы. Изображения являются «полуфабрикатом» для комплексных кадастровых работ и корректировки данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — эта задача возложена на органы местного самоуправления и финансируется в том числе из федеральных субсидий. Помимо снижения числа судов между собственниками участков, упрощения оформления прав на них и защиты земельных прав владельцев жилья в многоквартирных домах, процедура позволяет повысить собираемость земельного налога и арендных платежей. В 2017 году такие работы были проведены в трех субъектах РФ, что позволило уточнить границы более 13 тыс. участков и местоположение более 10 тыс. объектов (средняя площадь первых в ЕГРН выросла на 20%, а в числе вторых нашлись незарегистрированные и неучтенные). В 2018 году такие работы проводятся уже в 13 регионах.

Надежда Краснушкина

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с kommersant.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • www.kommersant.ru
          • модель
          • жилье
          • исследования
          • недвижимость
          • африка
          • налоги
          • роботы
          • домен kommersant.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции