html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

«Дочка» «Сбербанка» открыла фонд для частных инвестиций в коммерческую недвижимость

Управляющая компания (УК) «Сбербанк Управление активами» (дочерняя структура «Сбербанка») тестирует сервис для частных инвестиций в коммерческую недвижимость. 29 марта УК начала продажу дополнительных паев закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Сбербанк — Арендный бизнес», пишет «Коммерсантъ». В компании не исключают, что в случае успеха проекта может быть запущен отдельный сервис для частных инвесторов в коммерческую недвижимость.

Объём фонда на 10 марта 2016 года составлял 25,2 млн рублей. За счет новых инвесторов УК рассчитывает привлечь ещё 1,5 млрд рублей. Минимальная сумма вложений составляет 330 тысяч рублей, срок инвестиций — пять лет. Заявки принимаются с 29 марта по 29 апреля.

На вырученные средства фонд планирует приобрести склад площадью 48,4 тысячи квадратных метров в комплексе «ПНК-Толмачево», расположенного в районе аэропорта Толмачево под Новосибирском. Сейчас более 70% помещения арендуют торговые компании «Ашан» и «О`Кей».

Доход от аренды инвесторы будут получать ежеквартально на банковскую карту или счет. По истечению пятилетнего срока УК намерена продать недвижимость и вернуть вкладчикам вложенные средства с доходностью 15% годовых.

До настоящего момента подобные проекты были ориентированы в первую очередь на институциональных инвесторов, либо на ограниченный круг частных состоятельных инвесторов, вложения которых составляли 3 млн рублей, рассказал «Коммерсанту» управляющий директор департамента развития отношений с клиентами «Сбербанка» Алексей Гиязов. По его словам, в новом проекте круг потенциальных инвесторов расширяется за счет «снижения минимальной суммы до 330 тысяч рублей» и увеличения количества точек продаж, «в том числе через онлайн-заявки на сайте банка».

В разговоре с vc.ru Гиязов заявил, что в случае успеха проекта компания планирует «построить из этого отдельный сервис».

Этот проект таит в себе определённый риски, заявил в разговоре с «Коммерсантом» управляющий директор группы «Тринфико» Виталий Баланович. «Физические лица не до конца представляют себе, что такое закрытый ПИФ и что есть обещание той или иной доходности», — говорит он. По словам аналитика, исходя из информации об ожидаемой доходности на уровне 15% годовых, этот продукт может восприниматься как инструмент с фиксированной доходностью: «Как только "физик" поймёт, что внутри самого продукта гарантий никаких нет, вне всякого сомнения он будет возмущен».

Руководитель отдела управления фондами недвижимости «Сбербанк Управление активами» Алексей Новиков заверил, что компания в обязательном порядке информирует клиентов «о рисках инвестирования, в том числе о возможности достижения прогнозируемой доходности и даже возможной потере средств».

Опрошенные «Коммерсантом» участники новосибирского рынка коммерческой недвижимости сошлись во мнении, что успех проекта будет зависеть от присутствия якорных арендаторов. Сейчас, по их словам, местный рынок коммерческой недвижимости находится в «депрессивном состоянии», но они не исключают его роста на фоне стабилизации рыночной ситуации и удешевления банковского финансирования.

Летом 2015 года основатель интернет-магазина KupiVip Оскар Хартман запустил сервис для краудфандинговых инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo. С его помощью можно выкупить долю в каком-либо объекте, а затем получать прибыл от его сдачи в аренду.

Сейчас Aktivo собирает средства для покупки нескольких помещений, которые сдаются в аренду супермаркетам «Виктория» и «Пятёрочка». Рыночная стоимость помещения, в котором расположена «Виктория», составляет 340 млн рублей. Минимальный размер инвестиций — 500 тысяч рублей, сервис обещает вкладчикам доходность 11,6% годовых. Помещение, где работает «Пятёрочка», стоит 160 млн рублей, минимальный размер инвестиций не ограничен. Доходность примерно такая же — 11,2% годовых.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с vc.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • vc.ru
          • рубль
          • бизнес
          • лето
          • аэропорт
          • недвижимость
          • инвестиции
          • киев
          • домен vc.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции