html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

В детройтские дома за один доллар придется вложить в тысячи раз больше

Старинный фамильный дом почти в центре Детройта всего за 1 доллар - миф или реальность? Корреспондент "РГ" решила проверить слухи о небывалой распродаже недвижимости в крупнейшем американском городе, объявившем себя банкротом. И вот что из этого вышло.

Вымершие улицы, где иной раз страшно появляться даже днем из-за снующих повсюду грабителей и мародеров, давно оставленные полуразрушенные дома - так плачевно выглядит сегодня Детройт. Когда-то один из самых процветающих "миллионников" в США, гордость американского автопрома, а нынче "город-призрак" с самым высоким уровнем преступности в стране.

С недавних пор символом упадка стал выставленный на продажу дом на улице Сент-Клэр. Он был построен в 1915 году. На сайте по продаже недвижимости в Детройте говорится, что этот дом, разделенный на два жилых помещения, с подвалом и дубовыми полами, как нельзя лучше подходит для большой семьи. Но самое удивительное, что непременно должно привлечь покупателя, - его цена. Такое сокровище продается всего за... 1 доллар. И это, как убедилась корреспондент "РГ", вовсе не шутка. Еще в мае 2011-го дом стоил 900 долларов, но даже сейчас его не хотят брать почти даром .

Как выясняется, это далеко не единственное предложение по столь смехотворной цене. Даже при беглом поиске на сайтах по продаже недвижимости в Детройте корреспондент "РГ" обнаружила семь домов, которые можно приобрести ровно за 1 доллар. Вот, к примеру, симпатичный особнячок на Гарланд-стрит. Сто пятнадцать квадратных метров, три спальни, огромная гостиная и сад с гаражом в придачу. Риелторы оценивают реальную стоимость такого домика в 28 800 долларов США. Есть варианты и подороже, например, дом за 14 долларов, который в иные времена стоил 175 тысяч. В общем, теоретически в пределах ста баксов можно запросто подыскать себе жилище в Детройте.

Покупатели все-таки находятся - но, как правило, не местные. Это либо иностранцы (недвижимостью в Детройте интересуются в Британии, Австралии, Испании, Швеции, Бразилии, даже в странах Персидского залива), либо жители других американских штатов. В день поступает несколько десятков звонков от потенциальных клиентов, которые "клюют" на заманчивые предложения. Местные СМИ приводят историю вольного художника из Чикаго, который, не разобравшись в местной рыночной конъюнктуре, прикупил в Детройте домишко за сто долларов (поначалу готов был выложить до пятисот), но потом понял, что "переплатил", и очень расстроился.

Впрочем, до реальных сделок доходит не так часто. "Скоро вам начнут еще и приплачивать, лишь бы только сбыть это старье с рук", - шутят на местных форумах. Эксперты по инвестициям признают: покупать сейчас заброшенные дома в Детройте, даже за бесценок, на деле выходит "себе дороже". Купить-то их можно запросто, но главный вопрос - что с ними потом делать. Ведь прежде чем получить от местных инстанций разрешение на проживание, эти дома придется капитально отремонтировать. А это потребует немалых средств. Как правило, все здания находятся в аварийном состоянии или же вовсе не пригодны для обитания. Нередкой стала практика, когда недавние хозяева поджигают "родовые гнезда", дабы не платить по долгам - поэтому повсюду в городе мрачно зияют черные остовы.

Новая сантехника, трубы, электропроводка - все это вам нужно будет проводить практически с нуля. А потом еще и не спать ночами, дабы оградить это хозяйство от грабителей. Дело в том, что мародеры, орудующие в Детройте, не оставляют без внимания ни одно заброшенное жилое, да и нежилое строение. Выносят и свинчивают буквально все, подчистую. Особенно это касается неблагополучных районов - тем более что благополучных в "городе-призраке" практически не осталось.

Как правило, дешевые дома были отчуждены кредиторами у прежних владельцев за долги. Это около 46% рынка жилищного фонда города. За последние годы здесь появилось около ста тысяч брошенных особняков и квартир. Банкам, которые получили обесценившуюся недвижимость, ее содержание обходится в тысячи долларов. Естественно, они стремятся поскорее избавиться от ненужного обременения.

Вот наглядный пример. Совсем недавно самый дешевый дом в Детройте продавался за семь долларов. В 2008 году его изъял местный банк за долги (его оценочная стоимость составляла 22 тысячи долларов), и с тех пор налоговое бремя увеличилось до 8 тысяч. А надо сказать, что налоги на недвижимость здесь одни из самых высоких в Америке.

При этом нельзя сказать, что вся недвижимость здесь продается за бесценок. Средняя цена на вполне пристойные дома, где сразу можно поселиться, составляет в среднем 15-20 тысяч долларов. Эксперты объясняют: вот этот особняк продается за 7073 доллара, но надо иметь в виду, что за ним числится еще 7603 доллара пени. Так что, хорошенько поразмыслив, корреспондент "РГ" остановилась на том, что лучше иметь домик в деревне, чем в Детройте.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с rg.ru

2

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • rg.ru
          • домен rg.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции