html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Челябинским властям предложили застроить коттеджами участок в бору к саммитам ШОС и БРИКС


На этом месте может вырасти коттеджный городок

 Жителей поселка Мелькомбинат в Центральном районе Челябинска пугают перемены, которые могут произойти с их микрорайоном в ближайшие годы в связи с подготовкой к саммитам ШОС и БРИКС. Здесь может появиться президентский городок для размещения лидеров стран-участниц саммитов. Проект, который жители увидели на стендах во время визита в поселок губернатора Бориса Дубровского, предполагает строительство 19 трехэтажных коттеджей на площадке рядом со станцией детской железной дороги «Водная». 

По сути, по проекту неизвестного застройщика в городском бору должен появиться новый поселок. Кроме того, проект предусматривает строительство новой дороги, которая соединит городок президентов и улицу Труда. Пока же к станции «Водная» петляет узкая дорога, где не могут разъехаться два авто. Кроме того, скорее всего, будет простроен мост через реку Миасс: он соединит Молодогвардейцев с Мелькомбинатом. Этот мост есть в генплане, но перспективы его всегда были туманны.

Автора проекта застройки горожане не запомнили, а власти называть не хотят
Автора проекта застройки горожане не запомнили, а власти называть не хотят

«Про проект мы узнали, когда увидели в поселке Бориса Дубровского с большой делегацией. Жители подошли посмотрели стенды. Мы попытались пообщаться с губернатором, донести свое мнение, но охрана не пустила. Мы сейчас готовим петицию, чтобы не позволить делать этот проект, — говорит житель поселка Николай, — Мелькомбинат всегда был тихим уголком, хочется, чтобы он таким и оставался. Если появится мост через Миасс, то половина север-запада будет ехать через наш поселок. Зачем пускать этот поток на Труда, она и так перегружена, утром пробки, сотни машин еле едут. Дорогу из президентского поселка планируют пустить с одной стороны от детского сада, а дорога с моста, судя по представленной схеме, пойдет с другой стороны. Часть прогулочной площадки детского сада уйдет под строительство дороги, а само учреждение окажется между двух оживленных магистралей. Что в этом хорошего? Я звонил в управление архитектуры, пытался выяснить, когда будут публичные слушанья по этому проекту, но мне ничего конкретного не сказали. Говорят, следите за сайтом, все будет там».

План-схема строительства дороги через детсад
План-схема строительства дороги через детсад

В правительстве Челябинской области отказались комментировать проект, так как это предварительные материалы и ничего конкретного, по сути, нет. Только идея.

«Эту идею подсмотрели в Санкт-Петербурге, где есть президентский городок, который используется при проведении экономического форума и других мероприятий, — рассказал Znak.com источник в региональном правительстве. — Есть идея реализовать нечто подобное и у нас. Есть аналогичный проект в поселке Терема. Пока трудно сказать, какому из вариантов будет отдано предпочтение».

Широкополосная магистраль может пройти вдоль детской железной дороги
Широкополосная магистраль может пройти вдоль детской железной дороги

Ранее власти не раз отмечали, что при подготовке к саммитам ШОС и БРИКС в Челябинске столкнулись с проблемой нехватки именно президентских номеров и площадей для размещения первых лиц делегаций. 

Директор риэлтерского агентства «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает, что у проекта больше минусов, чем плюсов.

Борис Дубровский прошелся по стройплощадкам к саммитам ШОС И БРИКС

«Разместить объект в таком месте, это, кончено, красиво, — говорит эксперт, — но всегда пугает строительство рядом с городским бором. В реальности мало кто готов вести экологичную стройку. Если бы строили иностранные компании, для которых это не пустой звук, то вопросов бы не было. Русское строительство и экология пока несовместимы. Я знаю мало примеров, когда застройщики беспокоятся о деревьях. Для центра города бор крайне важен, это легкие города их урезать нельзя. Дома в этом месте, конечно, пользовались бы популярностью. Но нужно продумывать концепцию и бизнес-модель. Строить там эконом-жилье — преступление. А бизнес–класс не факт что будет востребован. Сейчас на других проектах комфорт- и бизнес-класса в Челябинске стоят продажи. И перспектив для оживления мало. Доходы населения не растут, бизнес так же не располагает лишними средствами. Такой проект был бы интересен именно как инновационный экологический поселок, который встроен в окружающую среду. Но пока этого не видно, судя по доступным материалам, концепции там нет. Но для приема делегаций это действительно удобно — компактно посетить всех. Если проект все же будет реализовываться, хочется, чтобы он строился в тесном сотрудничестве с экологами».

По проекту дорога идет через площадку детсада
По проекту дорога идет через площадку детсада

Однако, некоторые эксперты считают, что необходимость разместить президентов стран ШОС и БРИКС — это лишь железобетонный предлог для того, чтобы освоить земельный участок, на который многие облизываются уже несколько лет.

«Этот участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет еще при губернаторе Михаиле Юревиче, — сообщил Znak.com другой собеседник, близкий к правительству области, — что он хотел с ним делать — неизвестно. Но в последние годы на него была масса интересантов, так как участок просто лакомый. С точки зрения близости к природе и видовым характеристикам — это лучшее место в городе. А если учесть, что это центр, то участок не просто золотой, а бриллиантовый. И думаю, главное здесь не саммиты и размещение делегаций, а именно участок земли, который под этим предлогом будет пущен в коммерческий оборот. Скорее всего, будет реализована классическая для челябинска схема. Построят эти коттеджи, причем максимально рассосредоточат, чтобы участок был как можно больше. После саммитов застройщик получит приоритетное право выкупа земли по кадастровой стоимости объектов. Один такой коттедж потянет по кадастру всего лишь на 5 миллионов. Планируется 20 домиков — это 100 миллионов рублей. Но с торгов такой участок вполне могли бы продать и за миллиард. Думаю, что есть и другой проект, где объектов гораздо больше с куда большей этажностью и они появятся между президентскими домиками. Очень изящная схема».

Зеленое спокойствие Мелькомбината может быть уничтожено
Зеленое спокойствие Мелькомбината может быть уничтожено

У проекта может быть и другая проблема. Размещение президентского поселка может вызвать конфликт между различными ведомствами и экологами. В ближайшее время границы особо охраняемой территории «Памятник природы Челябинский городской бор» могут быть расширены. С прошлого года в законодательном собрании области лежит проект увеличения площади охранной территории, которое обосновано биологами, проводившими исследование площадки. Сейчас потенциальная строительная площадка не попадает в границы ООПТ. Сама граница примерно совпадает с веткой детской железной дороги, периодически немного отклоняясь то в одну, то в другую сторону. По проекту, граница бора будет расширена до уреза воды на реке Миасс. Если эта операция затронет президентский поселок, возникнет сложная ситуация, так как строить в ООПТ категорически запрещено. 

Если границы бора будут расширены, со строительством возникнут проблемы
Если границы бора будут расширены, со строительством возникнут проблемы

Как ранее сообщал Znak.com, в Челябинске в 2020 году пройдут саммиты ШОС и БРИКС, на подготовку к которым планируют потратить порядка 50 миллиардов рублей. На эти деньги построят конгресс-холл, гостиницы, новый аэропорт, реконструируют набережную и цирк. Кроме того, планируется рекультивация городской свалки и благоустройство центра города. 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с znak.com

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • znak.com
          • рубль
          • бизнес
          • модель
          • лето
          • памятники
          • жилье
          • аэропорт
          • исследования
          • недвижимость
          • санкт-петербург
          • домен znak.com

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции