html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Что нужно делать смолоду или как стать богатым айтишником из песочницы tutorial


Статья написана после прочтения статьи Копи деньги смолоду или пара утверждений, легко проверяемых в Excel.

По моим наблюдениям, очень небольшой процент айтишников (как в прочем и других людей), знают главный принцип личного богатства (в хорошем смысле этого слова), а еще меньше его используют.

Нужно заметить, что три года назад, я и сам не знал этого принципа, и мне даже пришлось продать свою машину, чтобы выплатить долги. Но я не расстроился – я уже знал этот принцип и был уверен, что у меня получится стать богатым. Ведь если ты действуешь исходя из этого принципа, то настоящее богатство – лишь вопрос времени. И я не ошибся.
Не важно, кто ты – дизайнер или программист, но я уверен, если ты тоже последуешь ему, то станешь богатым.

Все очень просто. Начнем с того, что имеется распространенное убеждение, что богатый – это тот, у кого много денег. Это не совсем так – деньги лишь следствие, а не причина богатства. Большинство людей, которые выиграли в лотерею огромные деньги, потеряли их в первый же год. Сделали ли деньги их богатыми? Очевидно, что нет. Скорее можно сказать, что бедняк временно превратился в бедняка с деньгами. Так что же делает богатого человека богатым?

Рассмотрим на примере: имеются два ровесника: Вася и Петя, работающие в одной фирме и получающие одинаковую зарплату. Они вместе уходят с работы. Вася и Петя живут с родителями. Поужинав, Вася садится за домашний компьютер, и играет в новую игрушку, сидит в Контакте, Facebook и Twitter, смотрит кино. Петя, поужинав, садится за домашний компьютер и рисует шаблон сайта для продажи на Template Monster / пишет статьи для своего сайта или блога / разрабатывает программу под iPhone или Android (выбери, что тебе по душе или добавь свое). Иногда Петя встает пораньше и занимается своим проектом с утра – на свежую голову однозначно творить лучше.

Через полгода, Вася прокачал своего героя RPG до 100-го уровня, переслал 1000 котиков вконтакте, лайкнул 5000 приколюх, ретвитнул 10000 твитов, посмотрел все сезоны Доктора Клауса и купил машину в кредит. А Петя продает уже 10 шаблонов на Template Monster / разместил рекламу на своем сайте / написал уже второе приложение для iPhone / Android и продает его на AppStore / Google Play. Пусть пока набегает всего долларов 300 в месяц – но Петя уже знает, как улучшить свои продукты, а как точно их делать не стоит. Так и возвращается домой на метро.

Через год, Вася прокачивает своего героя до 200-го уровня, отлично разбирается в текущих трендах вконтакта и Facebook, фолловит 300 гуру, посмотрел еще все сезоны Мега Интеллектуального Сериала, поставил новый сабвуфер в машину и думает брать ипотеку. А Петя понял, как сделать, и сделал, качественный и ставший очень популярным шаблон для WordPress / сайт с рекламой / приложение. Доходы от его проекта уже превысили вдвое его оклад на постоянной работе, и Петя задумывается о том, чтобы уволиться и больше времени уделять своим проектам. А может и переехать поближе к морю, чтобы заниматься любимым делом прямо на пляже, под пальмой, попивая прохладный арбузный шейк…

Что же позволило Пете перестать работать «на дядю» и спокойно загорать на пляже, работая по нескольку часов в день? Что такое шаблон сайта, который продается на Template Monster, популярный сайт с рекламой или платная программа с точки зрения финансов?

Это называется «актив». А что же такое актив?

По-простому говоря, актив – это то, что приносит деньги тебе в карман, даже если ты не работаешь. Это квартира, сданная в аренду, это кофейный автомат, который ты поставил в фойе офиса, это продающаяся программа, сайт, книга, другой информационный продукт. Конечно, активом нужно управлять. Раз в месяц получать деньги с арендаторов, не забывая про ремонт в квартире, кофейный автомат – заправлять, программу – модернизировать, сайты – пополнять. Но это требует в разы меньше времени, чем работа с утра до вечера. Можно нанять человека, после того, как разберешься в деталях сам.
А что же мешает Васе валяться на одном пляже с Петей? Почему Вася жутко боится увольнения и еще как минимум 10 лет планирует работать на той же работе?

Это – его «пассивы». Что же такое пассив?

Пассив – это то, что периодически вытаскивает деньги у тебя из кармана. Это машина, которую нужно обслуживать, это квартира в которой ты живешь, это ипотека банку, долг. Пассив – это любая вещь, которая требует затрат на обслуживание или просто дешевеет со временем. Деньги – это тоже пассив, потому что их каждый день съедает инфляция. Даже вложив их в банк, ты максимум уменьшишь потери, но вряд ли разбогатеешь.

То есть схема денежного потока Васи такова:
  • Доходы:
    • + Хорошая зарплата
  • Расходы:
    • — Проживание
    • — Pасходы на машину
    • — Выплаты банку по кредиту на машину
    • — Выплаты банку по ипотеке
  • Активы: машина, квартира
  • Пассивы: кредит за машину, ипотека, купил новый iPhone в рассрочку

А Пети:
  • Доходы:
    • + Прибыль от активов,
    • + Фриланс (думает совсем отказаться, чтобы больше заниматься активами)
  • Расходы:
    • — Проживание в бунгало на острове
    • — Аренда машины
  • Активы: шаблоны/ сайт/ программы/ информационные продукты
  • Пассивы: нет

Недалеко от офиса ребят околачивается бомж Паныч. Его денежный поток не меняется уже с 98-го, когда пришлось отдать квартиру за долги «браткам». Приведу и его баланс для примера:
  • Доходы:
    • + От сдачи собранных бутылок
  • Расходы:
    • — На бухло
    • — На закусь
  • Активы: нет (все пропито)
  • Пассивы: нет (в долг не дают)

Вася будет годами выплачивать кредит за машину и ипотеку плюс проценты банку. Петя, за это время, может стать долларовым миллионером просто создавая новые активы и поддерживая старые. Жить в свое удовольствие, вставать и ложиться когда захочется и объехать весь мир. Ну а разные машины, яхты и дома Петя берет в аренду – когда и где они ему нужны и не привязывается к одному месту: ведь на новый год хорошо в Гоа, а потом в Краби. Весной на Бали (самый красивый остров, но еда вкуснее в Тае). А летом раздумывает поехать в Америку – Мексика, Куба и Доминикана уже отмечены в Google Maps.

Петя следует основному принципу богатства:
Накапливай активы и избегай пассивов.

Иван Иванович


Уже не так молод, как Петя. У него двое детей и он не может сорваться и уехать жить на другой конец света. Он не хотел бы экономить и откладывать деньги на старость. Стабильность для него на первом месте. Он понял, что создавать свои активы значительно выгоднее, чем вкладываться в чужие. Он серьезно подошел к делу: проконсультировался насчет выбора проекта с успешным в этом деле человеком и выбрал соответствующий проект по душе. Изучил конкурентов и придумал, чем выделиться среди них. Составил полное ТЗ. Жестко ограничил функционал на пилотную версию. И спокойно принялся за дело – час-два в день всегда можно выкроить при желании, без ущерба для семьи и основной работы, особенно если не «сгорать» на ней. Иногда он занимается проектом с утра – после того, как завезет младшую в садик. Благо садик работает с 6-и, а его рабочий день начинается в 10. Иван Иванович спокоен и уверен в своих силах – он уже по собственному опыту знает, что результаты дает планомерная работа на долговременную перспективу.

Итоги


  • Бедным хватает только на выживание. В долг (пассивы) им не дают
  • Представители среднего класса (типа Васи) имеют и копят пассивы
  • Богатые имеют и накапливают активы. Пассивов стараются избегать

Думаю, для полноты картины, стоит упомянуть про плохие активы и хорошие пассивы.


Плохой актив – это когда затраты на обслуживание актива превышают доходы от него. Например, аренда для кофейного автомата больше прибыли от него. В таком случае, стоит поискать место с арендой поменьше или доходностью побольше. Ну, или совсем избавиться от непрофильных материальных активов и сосредоточиться на активах информационных. Мы же тут айтишники или где? Кстати, любой проект до вывода на самоокупаемость – «плохой актив». Некоторые проекты так и не становятся «хорошими активами». Но это не страшно – сделав такой проект, ты все равно увеличишь свой основной актив – опыт. Опыт как делать не надо. Ведь когда все идет хорошо – то не всегда понятно, что именно привело к успеху, а вот когда провалишься – то причина очевидна, если конечно, не перекладывать ответственность за выбор и провал проекта.

Хороший пассив – это когда расходы по пассиву меньше доходности актива, который вы купили. Например, вы покупаете в ипотеку квартиру и сдаете ее дороже, чем выплаты банку и услуги ЖКХ. Но на такие штуки без серьезного опыта лучше не рассчитывать – можно очень легко пролететь, если например, снизятся цены на аренду жилья. Активов можно иметь неограниченное количество, а пассивов – не больше, чем позволяют доходы.

По поводу заемных денег на ИТ-проекты. Я считаю, что хорошему потребительскому проекту на первом этапе заемные деньги не нужны. То есть, если я не могу вывести на прибыльность проект своими средствами то, скорее всего, я его не запущу и с деньгами. У меня за несколько лет работы сложились некоторые критерии к проектам, за которые я берусь, но это тема отдельной статьи, а пока еще раз повторю главный принцип богатого человека:
Накапливай активы и избегай пассивов.

Каждый может стать богатым! Богатства вам и счастья! Создавайте свои активы и богатейте!

P.S. Для внеклассного чтения: Роберт Кийосаки. Богатый папа, бедный папа. Квадрант денежного потока. Руководство по инвестированию. Компьютерная игра Cash Flow 101, 202.

UPD:

Немного об авторе


33 года. В основном проживаю в Таиланде, в разных местах. В течение года путешествую по Азии. Кстати, фото сделано мной. Островок недалеко от Ко-Самуи.
Еще несколько лет назад работал, на дядю и параллельно делал свой проект. Через 2 года без страха смог уволиться: проект приносил уже больше $2000 в месяц. Через полгода вместе с другом создал свою небольшую софтверную компанию: 4 разработчика + тестер. Разрабатывали и продавали свои продукты + совсем маленько аутсорса. Из-за неопытности и кризиса в 2008, когда упали продажи в штатах, компанию пришлось закрыть. С некоторыми бывшими наемными работниками работаем и сейчас, но на партнерских условиях. Разработчик получает 50% от прибыли с проекта. На данный момент у меня несколько прибыльных проектов (были и не прибыльные), приносящие от 3 до 15 тысяч долларов в месяц. Разработчики работают над проектами в удобное для них время. Я готовлю дизайн и спецификации, занимаюсь продвижением.

Все о чем я тут пишу проверено на моем опыте.
В статье я попытался изложить основную идею, которая помогла и помогает лично мне стать богаче:

Создавайте и приобретайте вещи, которые приносят вам деньги,
и избегайте вещей, на которые приходится тратить деньги.

Это универсальная формула успеха. Не важно, какие активы вы приобретаете или создаете: квартиры или палатки с шаурмой, программы под Андроид или популярные сайты. Главное — чтобы у вас было что-то, что (после создания) приносит деньги без вашего непосредственного участия. Конечно, как я и писал выше, активы требуют управления. Не все получается с первого раза. Не все проекты «выстреливают». Но чем вы больше делаете, тем больший опыт вы получаете. И каждый раз шансов на успех все больше и больше. Вы начинаете понимать, как делать не надо, а что помогает проекту «выстрелить». Научиться этому можно за два-три года, а может, при серьезном намерении и меньше.

С удовольствие отвечу на конкретные вопросы всем, кто готов двигаться в этом-же направлении.

Про ипотеку


В 2007 году, когда весь рынок уверенно шел в гору, мы с партнером купили маленькую квартиру под офис в ипотеку — ведь «недвижимость только растет в цене». В то время мы офис арендовали, и решили, что уж лучше мы эти деньги будем платить банку и через 10 лет получим квартиру в собственность. Через полгода после покупки (середина 2008, кризис) нам пришлось закрыть компанию — прибыль от продаж значительно снизилась, и мы уже не могли платить зарплату работникам. Хотя на ипотеку и жизнь нам с партнером текущие проекты приносили доход еще больше года, плавно снижаясь. Цены на недвижимость к этому времени значительно упали и даже сейчас не поднялись до того уровня (в долларовом эквиваленте).
И если я сейчас продам эту квартиру, то я только-только смогу полностью погасить кредит, хотя все эти почти 5 лет я ежемесячно выплачивал банку больше 1000 долларов.
Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с habrahabr.ru

949
    +931 surfers

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • kievsky.leonid
          • домен habrahabr.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции