html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Защита диплома: Передвижной микрорайон для мигрантов

Защита диплома: Передвижной микрорайон для мигрантов — Новые районы: Горожане как потребители на The Village

The Village продолжает серию материалов о курсе института «Стрелка» «Горожане как потребители». В новом выпуске — передвижной микрорайон для мигрантов, итоговый проект студента Александра Новикова.

На «Стрелке» завершился учебный год, а вместе с ним — один из пяти курсов, «Горожане как потребители». На курсе студенты изучали спальные районы Москвы и пытались создать проекты, способные изменить систему типовой застройки и массового строительства жилья в Москве. The Village рассказывает об итогах их работы. Александр Новиков разработал Transitional Microrayons, передвижные районы для мигрантов, в потенциале также студентов и молодых семей. Основываясь на хрущёвском опыте временного жилья, Александр обнаружил, что на карте Москвы всё ещё есть белые пятна, и продумал, кто за всё это может заплатить.

 


Защита диплома: Передвижной микрорайон для мигрантов. Изображение №1.Александр Новиков

архитектор
29 лет
Минск

 



Проблемы

Инфраструктура. Сама по себе идея строительства микрорайонов не была плохой. Это такой город в городе, в котором есть все необходимые службы. Причём строились все микрорайоны по стандартной схеме равноудалённости социальных объектов от жилья.

Защита диплома: Передвижной микрорайон для мигрантов. Изображение №2.

 

Группа зданий: на расстоянии 200–300 метров от каждого дома есть детский сад и детская площадка. 

Микрорайон: на расстоянии 500 метров (5–7 минут пешком) расположены сервисы, которые необходимы горожанам каждый день: дома быта, спортивные поля, булочные и так далее.

Район: в 15 минутах ходьбы от дома должны быть расположены сервисы, которыми мы пользуемся периодически: кино, библиотека, магазины, рестораны, парикмахерские, поликлиники, банки.

Структура микрорайона разрушилась с распадом Советского Союза: строительство социальной инфраструктуры, как и строительство жилых зданий, перешло в руки инвесторов, а к сопутствующему строительству они не всегда относились и относятся внимательно, потому что такая система не приносит быстрых денег.

Безликость. Ещё одна существенная проблема — советские микрорайоны были рассчитаны на «среднего жителя». О горожанах как потребителях тогда никто не думал, не было и запроса на какие-то специфические услуги. В каждом микрорайоне открывалась булочная, детский сад и так далее. Сейчас ситуация в корне изменилась.

Временность. Первые микрорайоны строились с расчётом на 25 лет. Никто не планировал строить целые города из микрорайонов. Главная задача была в том, чтобы построить что-то быстро и дёшево. 

 

Решение

Александр Новиков предлагает взять советскую систему обслуживания за основу и сфокусировать её на потребностях отдельного человека, а точнее группы людей со схожим образом жизни. Для этого нужно изучить нужды конкретного потребителя, его чёткие социальные характеристики и запросы. Дипломный проект Transitional Microrayon рассчитан на нужды мигрантов, хотя может быть применим и к нуждам других городских жителей. В Москве мигрантов много, и от их услуг практически невозможно отказаться, учитывая демографические проблемы в России. При этом эти люди часто живут в ужасных условиях. 

Тransitional Мicrorayon (TM) предполагает строительство группы временных зданий, в которых как раз и живут мигранты. Через несколько лет комплекс сносится и заново строится в другом пустующем месте. Здания автор предлагает возводить на пустырях в жилых кварталах Москвы, которых, как показывает исследование, немало.

 

Исследование

Пробелы в городе. Кадастровая карта Москвы разрушает стереотип о том, что в Москве дефицит свободной территории: в существующих районах столицы много белых мест, у которых нет никакого функционального назначения. Именно в таких местах могут размещаться временные микрорайоны.

Белые пятна — земля, которая никак не используется. Изображение №3.
Белые пятна — земля, которая никак не используется

Демография. Существуют разные прогнозы о демографическом спаде в России, некоторые из них более, некоторые менее оптимистичные. Но все эксперты говорят, что количество трудоспособного населения к 2025 году будет снижаться. Это значит, что Москве так или иначе придётся привлекать мигрантов.

Прогноз Росстата по снижению работоспособного населения (тыс. человек в год). Изображение №4.
Прогноз Росстата по снижению работоспособного населения (тыс. человек в год)

Мобильность и размещение в серединной зоне. Сегодня мигранты селятся в основном возле МКАДа, где самая дешёвая аренда. В итоге на окраинах города появляется гетто, причём зачастую весьма закрытое. Чтобы сформировать нормальные отношения приезжих и местных жителей, им необходимо жить вместе. При этом сфера интересов самих мигрантов, точки приложения их труда находятся в серединной зоне Москвы, но образ жизни подразумевает временное пребывание в городе и быструю смену мест.

Карта гетто Москвы. Изображение №5.
Карта гетто Москвы

 

Проект

Проект не предполагает разработанных архитектурных решений для микрорайона, хотя для архитекторов тут открываются большие горизонты, полагает автор. Задача состоит в том, чтобы создать систему управления микрорайоном и сценарий, по которому он может жить и развиваться.

1. Помочь местным жителям

Временные микрорайоны для мигрантов должны воссоздавать структуру типичного хрущевского микрорайона с булочными, библиотеками и больницами, а также дополнить существующую инфраструктуру, с засильем ресторанов и магазинов. При этом пустыри, на которых размещаются такие здания, в будущем могут стать гораздо более привлекательными для инвесторов, ведь часть созданной инфраструктуры останется и после того, как временное жильё демонтируют.

От временного микрорайона должны выиграть все. Изображение №6.
От временного микрорайона должны выиграть все


2. Создать район под конкретного потребителя

В каждом временном районе должна действовать управляющая компания, которая контролирует все процессы, происходящие на местах. Именно эта структура сможет собрать все необходимые организации для удовлетворения нужд потребителя. Получается принципиально новый подход к жилью и к управляющей компании в целом, где каждым процессом, будь то проектирование, строительство или ремонт, занимается особый человек — менеджер процесса. Он выбирает организации и контролирует их работу.

Структура организации микрорайона. Изображение №7.
Структура организации микрорайона

Стоит отметить, что в офисе ТМ менеджер следит за предоставлением услуг потребителю. Именно он делает так, чтобы у каждого жильца был доступ ко всем услугам. В данном проекте это мигранты. Процесс ТМ можно условно разделить на три стадии: «въезд», «проживание» и «выезд». На первой стадии мигранту помогают с поиском работы, регистрацией и местом в ТМ, близком к работе. На стадии «проживание» он получает все необходимые повседневные услуги и становится участником программы по интеграции в местное комьюнити. И, наконец, стадия «выезд» предполагает, что мигрант находит другую работу или ему помогают её найти, а также жильё, но уже вне ТМ.

Процесс пребывания мигранта в микрорайоне. Изображение №8.
Процесс пребывания мигранта в микрорайоне


3. Взаимодействие с городскими властями

Сам по себе ТМ невозможен без поддержки инвесторов и заинтересованных лиц. Часть функций отдаётся строительным организациям, которые уже сегодня зачастую предлагают жильё и профессиональные курсы работникам ближнего зарубежья. Основная же задача всё-таки лежит на плечах государства, которое озабочено демографическим кризисом и старается привлечь рабочую силу в страну за счёт снятия административных преград на пути мигрантов (гос. программа «Стратегия-2020»).

Для осуществления проекта необходимо создание двух государственных программ, одна из которых заключается в поиске земли, вторая поддерживает сам проект ТМ с вовлечением ФМС, Департамента земельных ресурсов и Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, последний из которых может быть заказчиком проекта и главным инвестором.

Защита диплома: Передвижной микрорайон для мигрантов. Изображение №9.


4. Преодоление тенденции гетто

Стоимость земли в Москве невероятно высока, и получить права на её аренду крайне сложно. Два основных владельца, муниципальная и федеральная власть, только в прошлом году провели 12 аукционов. В то же время существует огромное количество неиспользуемой земли, о чём свидетельствует публичная кадастровая карта Москвы. Эта земля, без кадастрового номера и функционального назначения, находится в распоряжении муниципальной власти. Программа предполагает поиск неиспользуемой земли под строительство временного жилья, чтобы активизировать район и привлечь новых инвесторов.

TM может появиться и в центральной части Москвы, на пустующих территориях рядом с самыми элитными жилыми секторами — кадастровая ситуация, как ни странно, позволяет. Такой эксперимент может остановить процесс разделения города на богатую и бедные части. При этом TM возвращает нас к идее временности микрорайонов, заложенной в советское время.

Передвижение микрорайонов по Москве. Изображение №10.
Передвижение микрорайонов по Москве

Другие потенциальные группы ТМ — это молодые специалисты, начинающие карьеру студенты, молодые семьи, которые хотят оставить родительский дом, — словом, все те, кто находится в переходном состоянии. Их проблемы похожи на проблемы мигрантов Москвы, а временные микрорайоны могут эти трудности частично решить. 

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с the-village.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • annsfil
          • домен the-village.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции