html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Вынос мозга: Денис Визгалов о «Большой Москве»

Вынос мозга: Денис Визгалов о «Большой Москве» — Колонки на The Village

Устав отбиваться от вопросов журналистов, руководитель проектов «Института экономики города» Денис Визгалов решил объяснить, кому же выгодно расширение Москвы и что будет дальше.

Которую неделю журналисты хотят узнать и понять хоть что-нибудь про «Новую Москву» (или правильнее — «Большую Москву»?). Звонят, спрашивают, ловят слухи в интернете. Кто-то первым делом спрашивает: «Сколько?» — другие — «Кому это надо?» У меня же первым делом всегда возникает вопрос: «Зачем?»

И вот я смотрю на карту «Новой Москвы» и не нахожу ответа на любимый вопрос. У кого из коллег урбанистов, географов ни спрошу — все отмахиваются, бурча что-то вроде: «Как тебе охота думать о такой ерунде, там же всё всем понятно». Но постойте, нельзя же так. На минуточку… Территория крупнейшего мегаполиса в стране, к тому же столичного, в один момент увеличивается в два с половиной раза (к площади в 107 тысяч га прирезается ещё 160). По масштабу события это крупнейшая городская реформа в России за последние десять лет. Случилось это в один день: примерно 230 тысяч «прирезанных» сельчан и обитателей бывших Троицка и Щербинки открыли, наверное, утром первого июля глаза и сказали: «Ну вот она, Москва-а-а».

Я специально искал прецеденты в мировой практике. И не нашёл. Перенос столиц, а также форсированное возведение их в чистом поле не в счёт — это всё же совсем другое. И задачи в каждом случае ставились очень разные, но всегда вполне резонные — экономическое оживление депрессивных территорий, закрепление на границах или, наоборот, охранение, увод столицы подальше от вражеских рук, или выравнивание баланса влияния этнических группировок на власть, или просто полезная при переезде психологическая встряска для задремавших министров. Всё это в мировой практике встречалось. Но так, чтобы одним махом в два раза расширять действующую столицу, — такое в первый раз.

 

 

 

 

С отъездом чиновников на улицах Москвы ничего не изменилось бы

 

 

 

 

Официальная причина расширения — «вынос мозга». Мол, разгружаем город от чиновников. Причина эта не выдерживает критики. Госчиновники в Москве — это 1 % работающего населения. С их отъездом на улицах ничего не изменилось бы. Более того, даже если их рабочие места перенесут на новую территорию, то жить-то они останутся в Москве, просто на работу будут ездить каждое утро из центра. Таким образом, нагрузка на вылетные юго-западные магистрали только возрастёт. А то, что они не переедут жить за МКАД, — совершенно ясно, стоимость их переезда баснословно велика и исчисляется процентами от ВВП.

Вероятно, причина другая. Может быть, московские строители пролоббировали расширение? В Москве практически не осталось хороших стройплощадок. «Хороших» — то есть пустых, на которых строишь с нуля. А на территории прирезанного фартука есть где разгуляться. Когда с начала нулевых в Москве стал быстро нарастать дефицит участков под застройку, сохранялась надежда, что строители, превозмогая издержки, вынуждены будут переключиться с хороших участков на плохие. Именно так на аналогичных этапах развития происходило в европейских, японских и других продвинутых мегаполисах.

Плохие участки делятся на два типа. Первый — это уже застроенные территории, где необходимо что-то сносить. Уровень рентабельности такого строительства обидно и непривычно мал для среднего московского застройщика. Ведь снести — это почти так же дорого, как построить. А попадаются и особо хлопотные случаи когда, например, сносить приходится культурно-историческое наследие. Градозащитники беснуются, жители соседних домов ложатся под бульдозер, журналисты портят репутацию фирмы. Здесь к финансовым издержкам добавляется ещё и моральный ущерб. Хотя и не большой.

Второй тип плохих площадок — это разные московские неудобья, которые, однако, занимают почти четверть территории. Большая часть этих необъятных территорий ещё с советских времён принадлежит промышленным предприятиям. Правда, на них уже давно ничего не производится, но все сданы в аренду, субаренду и суб-суб-субаренду и поэтому приносят какой-то доход собственнику. Здесь добиться стройки ещё сложнее: надо договариваться с собственниками, заставлять чиновников определяться с выносом заводов и решать других массу проблем, в результате которых финансовые и моральные издержки могут быть ещё больше, чем при сносе какого-нибудь особняка.

А вот перенос стройкомплекса на присоединённую территорию — идеальный вариант. Это очень похоже на подсечно-огневое земледелие: раз истощили, испортили одну делянку, то надо выжигать лес на соседней и работать там. Примитивно, зато не хлопотно. Никаких скандальных разборок с правительством Московской области — как четыре года назад в Щербинке — больше не будет. Теперь всё наше! Так что Москве никаких токийских и лондонских моделей обновления ближайшие лет 20 ждать не приходится. Да и денег на это особых не будет, всё на обустройство фартука пойдёт.

 

 

 

 

Говорят, даже собянин узнал об окончательном решении из СМИ

 

 

 

 

Наряду со строительно-лоббистской версией расширения Москвы есть политическая. Президенту Медведеву на излёте срока необходимо было остаться в памяти потомков какой-нибудь сногсшибательной реформой, такой же структурной и глубокой, как например, отмена зимнего времени. Вот как будто и решили эту десятилетиями тянувшуюся волынку, когда и московский мэр, и подмосковный губернатор ездили в Кремль жаловаться друг на друга по любому ничтожному поводу. В пользу этой версии говорит тот факт, что решение было принято наспех, не взвесили толком затраты, ни с кем не посоветовались. Говорят, что даже Собянин узнал об окончательном решении из СМИ.

Однако многим — и мне тоже — представляется, что главные мотивы расширения столицы всё же другие. И нам, конечно, понятные и привычные. Незадолго до эпохального расширения расторопные люди скупили в этом фартуке по дешёвке обширные территории. Теперь их можно загонять втридорога московскому или федеральному правительству. Ну и поделиться придётся, конечно, с теми, кто расширял. Вот и всё.

Никто по-настоящему, комплексно, как положено, эту территорию в ближайшее время развивать и застраивать не будет. Для этого нет ни денег, ни мотивации, ни умения. Всё останется как прежде. Года через два утихнут разговоры, а чиновники придадут фартуку какой-нибудь специальный, промежуточный статус. «Территория развития», «особая инновационная зона» или что-то в этом роде. Самое интересное, что «прирезанный» подмосковный народ, привыкший к реформам, всё понимает и своим поведением доказывает, что ничего не будет. В любой другой стране мира, случись такое наступление столицы, задолго до 1 июля на новой территории начался бы бум на рынке недвижимости, взлетели бы цены на жильё, поднялась бы аренда и прочее. В Коммунарке и Троицке ничего подобного не наблюдается. Всё тихо.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с the-village.ru

1

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • the_village
          • домен the-village.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции