html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

«Сидишь, работаешь, а в офис вдруг заходит Павел Дуров»

Программист Юрий Лифшиц вернулся из Кремниевой долины в холодный Санкт-Петербург, чтобы создать идеальное рабочее место для начинающих предпринимателей — коворкинг «Зона действия»

14 декабря, 2012 г.

Я работал в Yahoo! и Caltech три с половиной года, но в Америке понял, что хочу делать свою компанию. Зарплаты линейного персонала в Кремниевой долине — $100–200 тыс. в год, еда стоит примерно столько же, сколько в России, а аренда жилья обходится чуть дороже, так что мне удалось накопить некое количество денег.

Если бы я решил запускать свой проект, например, в Нью-Йорке, то денег бы хватило максимум на полгода, мне бы пришлось сразу искать инвестора. В России же, по моим расчетам, я мог прожить два-три года, так что решил вернуться в Санкт-Петербург.

Тема коворкинга возникла случайно. Летом 2011 года мы с приятелем арендовали большую квартиру в крутом доме в центре города. Комнат было шесть, а нас двое, так что в оставшиеся четыре комнаты приходили люди и занимались своими делами. Они платили часть арендной платы и были соарендаторами. Образовался такой квартирный коворкинг. По моим расчетам, за пять месяцев через квартиру прошло 5 тыс. человек. У нас были вечеринки, лекции, круглые столы, фотосъемки и много чего еще. Наверное, это была самая популярная квартира в городе, хотя я никогда не рассматривал эту деятельность как коммерческий проект.

Когда я подводил итоги 2011 года, все друзья сказали, что проекты проектами, но квартира получилась классная. Я решил заняться коворкингом всерьез. Нам как раз не продлили аренду квартиры, так что я арендовал этаж хлебозавода и сделал там ремонт — получился коворкинг «Зона действия» площадью 674 кв. метра на 90 рабочих мест. На все ушло где-то 1–2 млн руб.

Что людей привлекает в коворкинге? Атмосфера. Сидишь, работаешь, никого не трогаешь, а в офис вдруг заходит Макс Фрай или Павел Дуров или целый оркестр и начинает играть сюиты. Наш event-директор Женя Остроумова все время организует мероприятия, приглашает интересных людей. Плюс организаторы событий сами на нас выходят. У нас не скучно.

Второе — цена. Аренда рабочего места у нас стоит 5–7,5 тыс. руб. в месяц. Это Лиговский проспект, самый центр города, минута до метро и пять минут до Московского вокзала. Собственный офис будет стоить дороже и, скорее всего, располагаться дальше.

И, наконец, сообщество. Люди, работающие в коворкинге, постоянно друг друга нанимают, создают совместные команды. Как это ни странно, но коворикинг популярен среди интровертов. Им трудно быстро подружиться с человеком, а если ты вместе с ним моешь чашки, то несложно найти общий язык. Люди начинают кооперироваться. Заводить дружбу в неторопливом режиме. Для некоторых предпринимателей-одиночек это единственный вариант найти единомышленников.

Самое сложное в создании коворкинга — это организация общественного пространства и поддержание порядка. Когда в нашу страну пришел дикий капитализм, многие первым делом поставили себе домой вторую железную дверь. Мы все привыкли разделять личное и общее. Обустраивать собственную квартиру, но наплевательски относиться к тому, что происходит в подъезде.

Мы столкнулись с тем, что люди не моют за собой посуду и не соблюдают тишину. Пришлось создавать саморегулируемую систему, которая поддерживает чистоту, порядок и благожелательность. Через администраторов добиваться этого неправильно и тяжело, сами коворкеры должны договариваться друг с другом, поэтому администратора, который бы сидел на входе и всем руководил, у нас попросту нет. Зато все отлично знают, что неоднократное нарушение правил ведет к разрыву контракта. Мы пару раз этим правом воспользовались. Моя ошибка, что мы поздно начали платить зарплаты команде. Первое время люди работали на волонтерских началах, но сейчас все работают за деньги, кроме меня.

Большая часть коворкеров — это фрилансеры и сотрудники, которые работают удаленно. Есть и предприниматели, например проект kassa.bz, питерский офис портала Look at me, архитектурная студия, в общем, много разных людей. Текучка большая — многие работают по два-три месяца и меняют страну, часто ребята зимой уезжают на Бали или в Таиланд, некоторые команды вырастают и снимают отдельный офис. Такого, чтобы кому-то надоело и он вернулся работать домой или в кафе, не было.

Коворкинг — не очень рентабельный бизнес. Вывести эту модель в плюс — подвиг. Тем не менее, похоже, нам это удалось — сейчас мы вышли в ноль, а с весны, надеюсь, проект будет приносить прибыль. Впрочем, для меня это в первую очередь экспериментальная площадка — место для работы, для событий, для образовательных проектов.

Следующий шаг — к сентябрю 2013 года мы планируем арендовать 5–10 тыс. метров и сделать студенческий городок без вуза. В Санкт-Петербурге много разных школ, обучающих курсов, программ: по маркетингу, PR, программированию, всего, чего угодно. Если всех их собрать в одном месте, то они получили бы толчок для развития. У нас будет актовый зал, хостел для иногородних, пространство для лекций и выставок и даже «камера хранения для детей» — детская развивающая студия.

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с dasreda.ru

225
    +207 surfers

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • abushek.aleksandr
          • метро
          • офис
          • таиланд
          • школа
          • дом
          • весна
          • бизнес
          • вечеринка
          • жилье
          • бали
          • чашка
          • мыло
          • россия
          • квартира
          • выставка
          • маркетинг
          • америка
          • домен dasreda.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции