html текст
All interests
  • All interests
  • Design
  • Food
  • Gadgets
  • Humor
  • News
  • Photo
  • Travel
  • Video
Click to see the next recommended page
Like it
Don't like
Add to Favorites

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально — Город на The Village

Пока участковые рыщут по домам в поисках недобросовестных квартиросъёмщиков и арендодателей, The Village попытался снять квартиру по-белому через риелторские агентства и напрямую у собственника.

Во многих районах Москвы участковые стали ходить по квартирам, выясняя, кто и на каких основаниях в них живёт. Только по официальным данным, более 100 тысяч арендаторов жилья в Москве не оформили сделку по закону. 

Очередную охоту на недобросовестных арендодателей власти Москвы объявили минувшим летом. Сначала глава департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников заявил, что город теряет 5 миллиардов рублей в год от серой аренды жилья. После мэр Сергей Собянин добавил, что в квартирах, арендуемых по-серому, живут незаконные мигранты, хранят краденое, устраивают притоны и готовят преступления.

У владельца есть два способа платить налоги со сданной квартиры: оформиться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и платить налог в 6 %. Это связано с определёнными трудностями по оформлению юридического лица и налоговыми отчётами. Второй способ — указывать доходы со сданной квартиры в налоговой декларации. Тогда придётся платить подоходный налог в 13 %.

Пока все усилия московских властей ограничиваются обходами участковых и созданием базы данных о съемных квартирах и их владельцах, но в будущем борьба с серой арендой может стать и более серьёзной. Корреспондент The Village Олеся Шмагун попробовала легально снять квартиру в Москве.

 

Суть эксперимента

Обратиться в риелторское агентство и напрямую к собственникам с предложением сделать арендные отношения прозрачными для налоговой службы. Узнать, кто согласится сдавать квартиру на таких условиях и насколько изменится цена.

 

Крупная риелторская контора

— Могу вам единственное сказать: на качестве вашей жизни это никак не отразится, тем более вы из Москвы. Если мы принципиально оговорим, что собственник должен платить налоги, хозяин придёт от этого в недоумение, он будет пугаться, нам это совершенно не нужно.

— А что я участковому буду показывать, если он придёт?

— Скажете, что вы подруга или дальняя родственница. Какая разница? Он всё равно ничего не докажет.

— Хочется, чтобы всё было по-белому.

— Олеся, у нас налоги платят единицы сейчас. Если частное лицо сдаёт частному квартиру, то, думаю, нет смысла платить налоги. А вообще, может, собственник и платит — это вас не должно касаться. 

— То есть найти такую квартиру будет сложно?

— Я такие вопросы даже не могу задать хозяину, понимаете? Я спрошу: «Вы платите официально налоги?» Он мне ответит: «Не ваше дело». Нет, ну человек должен, конечно, платить налоги, но, как правило, сейчас никто всё равно не платит.

— Я готова платить чуть больше за свою квартиру, но чтобы всё было честно.

— Вас это не должно вообще касаться.

 

Владельцы квартир

хозяйка

Даша

 

комнаты

2

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №1.

район

Строгино

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №2.

стоимость

40 000 р.

 

— Я ни разу этого не делала, но, наверное, да. Договор на месяц делается? Я совсем не начинала изучать этот вопрос. Ты не знаешь, какой налог будет с меня?

— Если есть ИП — 6 %.

— Ой, не хотелось бы регистрировать ИП. На меня и так оформлено одно ООО. С нашей системой налогообложения как бы не вышло невыгодно сдавать квартиру. Хотя я сторонник всего белого.

 

ХОЗЯин

Михаил

 

КОМНАТЫ

2

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №3.

РАЙОН

Сокольники

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №4.

СТОИМОСТЬ

80 000 р.

 

— Без проблем, берите налоги на себя и всё!

— Но сумма и так достаточно большая.

— (молчание)

— А вы сможете оформиться как индивидуальный предприниматель? Чтобы я заключала договор с юридическим лицом.

— Это не проблема, у меня есть ИП.

  

ХОЗЯин

Фёдор

 

КОМНАТЫ

2

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №5.

РАЙОН

Строгино

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №6.

СТОИМОСТЬ

43 000 р.

 

— Что вы имеете в виду «по-белому»?

— Чтобы договор был заключён по всем правилам, чтобы я могла участковому его показать.

— Договор мы подписываем обязательно, вопрос с регистрацией мы решить не сможем.

— Мне бы хотелось, чтобы собственник платил налоги с квартплаты.

— Не понимаю, вы что конкретно хотите? У вас будет договор, в котором все детали прописаны. Не понимаю вашу заинтересованность в уплате налогов. Мне кажется, уплата налогов — дело того, кто должен налоги платить. Дело собственника.

— Я бы хотела, чтобы собственник с моих денег, которые я буду ему платить в виде квартплаты, платил налоги.

— Я вам никаких гарантий выполнения ваших условий предоставить не могу.

 

ХОЗЯйка

Татьяна

 

КОМНАТЫ

3

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №7.

РАЙОН

Водный стадион

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №8.

СТОИМОСТЬ

50 000 р.

 

— Можем всё оформить по-белому. Да.

— А цена от этого не поднимется, я надеюсь?

— (долгая пауза) Нет.

 

Комментарий эксперта

 

Эксперимент The Village: Можно ли снять квартиру легально. Изображение №9.

Антон Белых

управляющий партнёр агентства недвижимости DNA Realty

 

Сейчас 90 % рынка аренды находится в тени. Легально сдаётся только элитное жильё, которое компании снимают для своих иностранных сотрудников. И в ближайшее время ситуация, видимо, не изменится. Участковые, которые ходят по квартирам, ничего не могут доказать: достаточно сказать, что ты дальний родственник или просто приятель хозяина квартиры, и им не в чем будет вас обвинить. Вина хозяина квартиры практически недоказуема.

Правительству вместо того, чтобы тратить деньги на запугивание собственников, лучше придумать какой-нибудь простой и не очень затратный для владельцев квартир способ платить налоги. Идея предложить собственникам покупать патент на сдачу квартиры, в общем-то, неплохая, но если патент будет стоить 60 тысяч рублей, то никто его покупать не будет. Москвичи настолько привыкли, что деньги, которые они получают от сдачи квартиры, полностью их, что просто из добрых побуждений отдавать государству 60 тысяч рублей в год не будут.

В европейских городах рынок аренды полностью прозрачный, но там властям не нужно было придумывать каких-то хитроумных решений, там в природе человека — платить налоги, для них это так же естественно, как чистить зубы.

 

Иллюстрации: Сергей Родионов

Читать дальше
Twitter
Одноклассники
Мой Мир

материал с the-village.ru

0

      Add

      You can create thematic collections and keep, for instance, all recipes in one place so you will never lose them.

      No images found
      Previous Next 0 / 0
      500
      • Advertisement
      • Animals
      • Architecture
      • Art
      • Auto
      • Aviation
      • Books
      • Cartoons
      • Celebrities
      • Children
      • Culture
      • Design
      • Economics
      • Education
      • Entertainment
      • Fashion
      • Fitness
      • Food
      • Gadgets
      • Games
      • Health
      • History
      • Hobby
      • Humor
      • Interior
      • Moto
      • Movies
      • Music
      • Nature
      • News
      • Photo
      • Pictures
      • Politics
      • Psychology
      • Science
      • Society
      • Sport
      • Technology
      • Travel
      • Video
      • Weapons
      • Web
      • Work
        Submit
        Valid formats are JPG, PNG, GIF.
        Not more than 5 Мb, please.
        30
        surfingbird.ru/site/
        RSS format guidelines
        500
        • Advertisement
        • Animals
        • Architecture
        • Art
        • Auto
        • Aviation
        • Books
        • Cartoons
        • Celebrities
        • Children
        • Culture
        • Design
        • Economics
        • Education
        • Entertainment
        • Fashion
        • Fitness
        • Food
        • Gadgets
        • Games
        • Health
        • History
        • Hobby
        • Humor
        • Interior
        • Moto
        • Movies
        • Music
        • Nature
        • News
        • Photo
        • Pictures
        • Politics
        • Psychology
        • Science
        • Society
        • Sport
        • Technology
        • Travel
        • Video
        • Weapons
        • Web
        • Work

          Submit

          Thank you! Wait for moderation.

          Тебе это не нравится?

          You can block the domain, tag, user or channel, and we'll stop recommend it to you. You can always unblock them in your settings.

          • the_village
          • домен the-village.ru

          Get a link

          Спасибо, твоя жалоба принята.

          Log on to Surfingbird

          Recover
          Sign up

          or

          Welcome to Surfingbird.com!

          You'll find thousands of interesting pages, photos, and videos inside.
          Join!

          • Personal
            recommendations

          • Stash
            interesting and useful stuff

          • Anywhere,
            anytime

          Do we already know you? Login or restore the password.

          Close

          Add to collection

             

            Facebook

            Ваш профиль на рассмотрении, обновите страницу через несколько секунд

            Facebook

            К сожалению, вы не попадаете под условия акции